開發房地產需要學習哪些知識

❶ 房地產開發需要學哪些知識

你到公司房地產開發什麼部門工作，我就可以告訴你了，

❷ 做房地產需要了解哪些基本知識

房地產基本知識是每一位從事該行業的工作人員都應該掌握的，對於普通老百姓來說，掌握一內定的容房地產基礎知識對於買房、賣房來說都是非常有益的。

❸ 想進入房地產行業要學習哪些方面的知識

房地產部門有很多，而且專業性很強。如：策劃部、工程部、預算部、銷售版部、財務部等。如權果你沒有工程、預算、財務等方面的專業知識，建議最好到房地產銷售部門工作，只要你具備良好的外交禮儀、銷售知識和技巧，很快就能勝任這項工作。

❹ 做房地產銷售需要學習的有哪些

房產銷售人員應該具備的知識：
一、房地產基本知識與相關法規
(一)房地產的基本知識 1、房地產價格基本知識 2、房地產業的基本知識
(二)房地產開發 1、房地產開發主要程序 2、房地產開發投資成本 (三)房地產市場 1、房地產市場基本知識 2、房地產市場供求關系 (四)房地產經營與物業管理 1、房地產經營的方式 2、物業管理 (五)與房地產銷售相關的法律法規
二、房屋建築基本知識
(四)房屋戶型與裝飾裝修 1、住宅套型的類型 2、一套住宅各功能空間的設計 3、一套住宅空間組合設計
(五)房屋建築配套設施與環境規劃設計 1、居住區中公共建築的布置 2、居住區中的道路布置 3、居住區中的綠化布置
三、房地產銷售管理與基本知識技能
(一)房地產權屬管理 1、房地產產權管理的重要性 2、房屋權屬登記的種類和期限
(二)商品房銷售的稅費 1、商品房銷售稅費 2、權屬登記的稅費 (三)房地產銷售管理 1、商品房預售的管理 2、商品房現售管理
(四)銷售策略研究與賣點確定 1、市場調查，做到「知己知彼」 2、根據市場調查准確作出樓盤定位
(五)廣告宣傳策劃——買賣雙方相互尋找的過程 1、廣告與廣告決策 2、廣告宣傳策劃
(六)社會消費群體分析、心理研究與溝通技巧 1、社會消費群體細分與心理研究 2、銷售中的溝通技巧
(七)付款與貸款方式分析 1、付款方式 2、付款方式的比較
(八)合同及協議 1、商品房賣買合同 2、前期服務協議 3、業主公約 (九)商品房使用指導 1、住宅使用說明書 2、商品住宅質量保證書 (十)職業道德與基本素質 五、房地產銷售案例分析
另外，針對培訓教材內容需要時時更新、補充的特點，我們對補充輔導教材根據實際情況及時進行補充修改，對於行業中的最新情況給與關注並在教學和考試中體現。

❺ 學習房地產需要學習哪些知識

有上進心啊，那就回答你吧。

1、建築工程類
2、金融類
3、經濟法類
4、經濟學
5、房地產專業類。房地產開發，估價，經紀，統計，產權產籍，營銷。
6、財務會計

❻ 成為一個房地產開發商老闆應該了解哪些知識，看什麼方面的書

成為一個房地產開發商老闆應該了解哪些知識，看什麼方面的書

你好，如果你想做一個開發商老闆，那您需要先了解開發一個房地產項目的大概流程以及所涉及的各項專業。一個項目的開發涉及的專業有建築、工程、成本造價、財務、營銷、報建以及人力行政等，上述各個專業很多都有對應的書籍可供閱讀。但是，個人建議您還是先從管理或者先弄清楚一個房地產開發流程之後，再針對性的學習比較好。借鑒我以前回答過的問題，我比較簡要的和您解釋一下房地產開發的流程及需要注意事項，希望對您有幫助。

1，資金及土地---要進入房地產行業，需要有一定的資金以及一塊或多塊土地，這筆資金將投入在前期拿地的成本、後期建築資金以及日常管理成本上，如果自己手裡有可供開發的土地，那可以先憑這個土地去成立個房地產開發公司及申報開發資質；

2，規劃設計---擁有土地之後，我們需要結合政府對土地的控制性規劃條件以及市場調研情況向規劃設計院出具設計任務書。調研的方向基本是區域的人員結構特點、消費水平（建築設計配套要求）等等，設計院再按照我們的要求，設計出相應的樓梯分布、戶型等；

3，政府報建---設計完成之後需要向相關主管部門申請報批報建，也就是身板我們常說的《四證一書》（土地證、用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證以及用地批准書），工程申報到施工許可證之後就可以動工建設了；

4，融資---融資是要在土地拿到的時候就和銀行進行開發貸款的業務探討了。記住，土地一到手就要和銀行開始接洽了，千萬別在報建手續弄完再去做這個事情，因為銀行要做開發貸款需要還沒報建就開始批准入了，如果不需要融資，這一部分可以略過！

5，施工及監理---在工程設計完成方案階段，就可以按和施工單位及監理單位接洽了，個人建議如果項目體量不小的話，可以找中字頭的建築公司及監理公司，施工工藝及時間節點相對比較准確，之後就按設計院給出的圖紙進行施工即可；

6，銷售---當確定施工隊伍及監理隊伍之後，在達到當地可以申請預售及賣房的條件的時候，可以向當地主管部門申請辦理《預售許可證》，拿到證件之後就可以進行銷售了。這個環節也是房地產公司開發項目最為核心的部分。在銷售前期，要對市場及項目區域進行摸查調研，並按照公司資金運作規劃制定相應的銷售方案、價格及策略。一個好的項目，往往都會在開盤時把勢頭造足，為項目後期銷售開一個好頭；

7，財務---一個公司的核心部門，特別強調，所聘請的財務經理及會計一定要有房地產公司財會部門的從業經驗。因為房地產的稅種、避稅的手段和融資手段非行內人是不懂的，千萬因為合作股東的因素去聘請一個其他行業的財務，這個特別的忠告。人員配置上一個財務經理，一個會計，一個出納就足以應付日常房地產公司的財稅事務了；

8，人力行政--這個不需要太專業的房地產行業出身的就可以勝任，具體事務和我們其他公司的人力行政類似，不多講；

最後，再配一個開發部作為前期報批報建，後期驗收按揭辦理產權等等就夠了，回籠的資金就可以繼續做下一個項目了，大概就這么個流程。感謝您的觀看，回答望採納，謝謝！如有其他疑問，可在留言，我將盡快回復！

❼ 想進一步精通房地產的所有行業知識，需要學習哪些知識

首先，我給你介紹下房地產運作的8個環節：
一、項目論證階段
二、項目策劃階段
三、營銷策劃階段
四、設計管理階段
五、項目施工階段
六、銷售管理階段
七、入伙保修階段
八、物業管理階段
這8個階段主要是按時間進程排序的。各階段多少都有點承接的關系。

我再跟你說說這8個階段的主要職能部門和協助部門。

第一階段：（項目論證階段）
主要職能部門：財務部、項目發展/拓展部、營銷部、設計部、成本部、工程部、項目部、銷售部、客戶中心、物業公司。

第二階段：（項目策劃階段）
主要職能部門：（同第一階段）

第三階段：（營銷策劃階段）
主要部門：營銷部；
協助部門：設計部。

第四階段：（設計管理階段）
主要部門：設計部；
協助部門：營銷部、成本部。

第五階段：（項目施工階段）
主要部門：成本部、項目部、工程部；

第六階段：（銷售管理階段）
主要部門：銷售部；
協助部門：項目部、客戶中心。

第七階段：（入伙保修階段）
主要部門：銷售部、客戶中心；
協助部門：項目部、物業公司。

第八階段：（物業管理階段）
主要部門：物業公司；

它們之間有交集的，比如：銷售管理，就可以在項目施工階段的過程中進行。

要想做全才，就根據這8個階段再去細化、深入、提高就可以了。

不過我的觀點是：每一個階段涉及的內容都是很復雜的（畢竟蓋房建樓是從官到民，從古至今大家都非常重視的事情；也不是靠死記硬背就可以的，實踐出真知，就比如說你提到的工程施工來說吧，這就需要你多跑工地，多了解市場行情什麼的<同樣的建材，你買1塊錢，市場價才5毛錢，你不是虧大了嘛，呵呵。總之還是那句話：實踐出真知！！！>，坐在辦公室里可是不行的哦。。。呵呵），要想成為全才的話，你要走的路還很長，當然不排除你的學習、接收知識能力很強！呵呵
祝：早日成為全才！工作順心！出門就撿金元寶。哈哈
小提示：如想了解更多房地產方面的知識，到我空間來。

❽ 房地產銷售新手需要學習那些知識

《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》等。

按照原《<房地產經紀人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀人執業資格考試實施辦法>》（人發〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產經紀人協理資格證書的人員，可免試房地產經紀人協理職業資格《房地產經紀操作實務》科目，只參加《房地產經紀綜合能力》1個科目的考試。

通過全國統一考試，取得房地產估價師資格證書的人員；通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格「房地產經濟」專業中級資格證書的人員；或者按照國家統一規定評聘高級經濟師職務的人員，可免試房地產經紀人職業資格《房地產交易制度政策》1個科目，只參加《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》3個科目的考試。

(8)開發房地產需要學習哪些知識擴展閱讀：

房地產銷售的相關要求規定：

1、房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

2、建設部負責編制房地產經紀人執業資格考試大綱。編寫考試教材和組織命題工作，統一規劃、組織或授權組織房地產經紀人執業資格的考前培訓等有關工作。

3、人事部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目。考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標准。

❾ 房地產新手需要學哪些知識

●掌握電話銷售復的要領大制多數銷售小白面對客戶的電話內心緊張又激動，所以在接打客戶電話時，一定要保持冷靜，不要慌張，盡量做到隨機應變。在接到客戶電話時要盡量使用普通話，語速不要過快，態度上不要過於唯唯諾諾，語氣堅定沉穩，可以留給客戶一個好印象。●提煉樓房賣點如果你的朋友圈裡有一位房產經紀人，那麼他的微信步數可能常常占據榜首位置。作為一名房長經紀人，不僅要熟悉小區的情況，還要熟悉小區周邊的情況。客戶想知道的與不想知道的房長經紀人都要了解。將樓盤的信息整合出來，提煉樓房的賣點，比如樓盤硬體、建築風格和區位價值等等。提煉樓房賣點不光是從已經的信息當中做整合，還要針對客戶的需求進行分析。●尋找客戶的渠道找客戶是房產銷售過程中最基礎的工作也是最重要的工作。對於剛剛入行的小白來說，要廣泛的尋找客戶，雖然這個方法有些盲目，但對於積累經驗和人脈尤為重要。廣泛撒網，有利於幫助新手小白打開市場。慢慢你會總結出一套規律，從而基本上知道什麼樣的人會成為你的客戶了。尋找客戶的渠道有很多，關鍵是尋找適合自己的方法，精進自己的業務能力。

❿ 請問剛開始做房地產銷售需要學習哪些基本知識

代理機構的還是開發商自己的銷售?要是開發商招的,他們既然會招沒經驗的就肯回定會培答訓,跟著走就行了。要是代理機構的話,你最開始要知道的是房地產(看你做新房還是二手)的交易流程,時間節點,稅費,個人房屋貸款的要求和手續等一系列事務性的知識。最基礎的會了之後,要知道的是你所在城市的行政分區和道路,以及基本住宅區和商圈的劃分,這些必須知道。之後最好學點地產的基礎知識:房地產的類型劃分,產權性質及特點,房地產開發流程,項目施工建設的基本節點,土地的分類和獲取等等,這個內容就多了,你能學多少就看個人了。