2020年做什麼商業地產好

⑴ 2020中國商業地產發展趨勢怎麼樣適合投資嘛

企業二線城市布局擴大

2019年，商業地產百強代表企業平均新增商辦用地規劃建築面積為版78.8萬平方米權，同比上升18%，投資有所增長。2019年城市布局中，百強代表企業在一線城市的土儲規模佔比縮減至4.6%;二線城市新增商辦用地佔比增長至37.6%，較2018年提高9.8個百分點;三四線城市佔比為57.7%，但佔比較2018年有所回落。

隨著運營效率和購物體驗成為新零售的落腳點，商業項目運營商愈發要適應消費者變化，積極轉變布局，進行精細化運營。

——更多數據來請參考前瞻產業研究院《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

⑵ 2020年中國商業地產前景樂觀嗎

以前是： 市區6個盤，賣2W， 郊區1個盤，賣1W。
均價：18500

現在：市區開了回1個盤，賣3W，郊答區開了6個盤，賣1W5。
均價：17100

得出結論：房價下跌了 8%。
你觀察到的現象： 房價漲了50%。
你細品!

⑶ 2020年中國商業地產寫字樓租金會如何變化

根據中指研究院、中國房地產指數系統最近出具的報告來看，新冠肺炎疫情對中國宏觀經濟及消費市場產生沖擊，民眾出行受限、商務及消費活動減少，商業地產租賃市場需求減弱，租金面臨下行壓力。
但疫情加速互聯網時代消費習慣變革，商業地產企業應抓住後疫情時代轉型升級的發展契機，模式創新與穩步增值。
具體內容如下：
2020年上半年，百街、百MALL商鋪租金指數環比均下跌。根據中國房地產指數系統商鋪租金指數對全國重點城市主要商業街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調查數據，2020年上半年，中國主要商業街商鋪和重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體下跌。其中，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的，構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為25.1元/平方米·天，環比下跌2.41%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標的，構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.8元/平方米·天，環比下跌1.09%。
2020年上半年，寫字樓租金指數環比下跌。根據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2020年上半年，全國重點城市主要商圈寫字樓租金 整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環比一季度下跌1.54%。
後疫情時代，商業地產新格局或將逐漸形成。盡管突如其來的新冠肺炎疫情對宏觀經濟造成沖擊，但長期來看不斷擴張的內需仍將持續推動中國經濟穩步前行。商業地產企業應抓住疫情後轉型升級的發展契機，以新技術、新思維激活商業活力，實現商業地產的模式創新與穩步增值，以高質量管理和精細化運營為根基，提升核心競爭力，打造行業新生態。

⑷ 2020年商業地產走勢有哪些優勢(國家出台了哪些相關政策來保障房地產穩中上漲

商業基地現在走形式有很多事，你有個加個相關的政策來保持這個房地產的穩定上升的。你對應該是一種。

⑸ 什麼是REITs

房地產信託投抄資基金(REITs)是房地襲產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。

(5)2020年做什麼商業地產好擴展閱讀：

REITs的特點在於：

1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用於發放分紅；

3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。

⑹ 現在好多商鋪都是前十年包租，什麼套路

售後返租的模式，後期出現了很多法律糾紛，建議慎重。

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

商鋪，由「市」演變而來，《說文》將「市」解釋為「集中交易之場所」，也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心，長安東西兩市，商賈雲集，店肆無數，商業十分繁榮。北宋商鋪和市場是分開的，首都東京（開封）是當時最大的商業中心城市。據歷史記載：（東京）東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。

根據以上對商鋪歷史的回顧，可以對「商鋪」做以下定義，即 商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。

⑺ 為什麼說買新房15年內必須賣掉

所謂買新房15年之內賣掉，根本就沒有多少依據。現如今，多數城市都已經有了非常明確的規定，新房到手2年以後才能夠賣掉。但隨著房地產市場的趨於飽和，除了一線城市與部分熱門城市，賣二手房也非常不容易。特別是在疫情之下，不要說二手房，就是新房的成交量也直接腰斬。首先，二手房在15年之內賣掉有其合理性，但並不是“金科玉律”；第二，除了部分城市外，不建議再進行房產投資；最後，即使是新二手房都已經難賣掉。

所以，15年之內要不要賣房，還要看看房子的質量，所在位置，以及自身的經濟狀況與當地樓市走向。但趣評建議大家，炒房已經成為了歷史，還是少碰為妙！