地產交易中並表是什麼意思

① 合並報表裡的遞延所得稅固定資產賣給子公司改為投資性房地產怎麼理解

因為乙公司復對投資性房地產按公允制價值計量，不計提折舊，但稅法是要求按年計提折舊的，形成應納稅暫時性差異，所以乙公司會確認遞延所得稅負債。
合並報表已計提折舊，應納稅暫時性差異消失，所以要沖回遞延所得稅負債。

② 房地產企業集團合並報表，通常哪些會計科目需要

一是內部交易抵消二是往來三是長期股權投資調整抵消

③ 請問母公司給子公司租房，把固定資產記為投資性房地產，合並報表應該抵消投資性房地產，抵消母公司確認，

從稅收角度出發抄，價格要公允;會計上也有要求，只是合並報表抵消兩者的交易，對於合並報表沒有影響。
對於一般企業來說，租金是其他業務收入;對於以物業租賃等為主業的公司，就是主營收入。如果屬於以前年度的，要調整以前年度利潤。沒有開具發票的，可以不開具了，但收入，要補做，即使補開了發票，母公司所得稅也不可能調整不了，具體需要根據公司情況，與主管稅務部門溝通。

④ 投資性房地產在合並報表中要做抵銷分錄嗎

是。

內部交易是要形成合並分錄的。

抵銷分錄為

借：其他業務收入

貸；投專資性房地產

因為有重屬復的部分。資產=負債+所有者權益。母公司的資產+子公司的資產=母公司的負債+子公司的負債+母公司的所有者權益+子公司的所有者權益。

母公司在編制合並會計報表時，以母公司和子公司的個別財務報表為基礎，將母公司與子公司、子公司相互之間發生的內部交易對母公司和子公司的個別財務報表有關項目的影響與合並財務報表相關項目的影響之間所存在的差異進行抵消。

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1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；與投資性房地產有關的經濟利益包括用於出租的房地產的租金收入，或者用於資本增值的房地產的增值收益。企業確定投資性房地產產生的經濟利益是否很可能流入企業，需要進行職業判斷，判斷時需要考慮相關市場因素的變化。

2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量；取得投資性房地產時，應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。

⑤ 建築公司的給自己的一個全資房地產子公司項目建房子，所得的建築收入在合並報表裡面需要抵扣掉嗎

首先，公司法規定公司設立時貨幣資金出資不得低於注冊資本的30%，不可能土地出資佔100%股權；其次，內你表述的不是很清楚，建築公司應得收益是什麼，是怎麼約定的，容到底是一個什麼合作形式都沒有說清楚。
如果房地產公司是建築公司的全資子公司，雙方的關聯交易一定要抵消掉的。

⑥ 母公司租給子公司的建築物屬於投資性房地產為什麼在合並報表中確認為固定資產

因為投資性房地產在報表中不單獨設項，而是歸在固定資產中。在固定資產附註中，再對投資性房地產等進行說明。

⑦ 2011年注會的考題,投資性房地產出租的收入在合並報表裡面怎麼抵消

這個管理費用是針對丁公司來說的。丁公司付出租金的時候，丁公司會借記85的管理費用，而我公司會貸記85的其他業務收入，反向就是最後一個分錄了。

⑧ 保利地產母公司報表的其他應收款與合並報表的其他應收款的規模出現了巨大的差

合並公司有差額表的，尤其是大型上市公司，差額表上百億都是輕輕鬆鬆的

⑨ 合並報表：母公司下，房地產開發企業和母公司的分公司施工時的合並抵消問題

借：主營業務收入
貸：主營業務成本

開發成本

合並財務報表並不會涉及到回實際納稅的問題，也沒答有哪個公司是按照合並財務報表納稅的。之所以在合並財務報表中需要確認所得稅，只是為了核算合並利潤。