房地產金融要考什麼證

『壹』 如果一個建築專業畢業生要想進入房地產金融行業，怎麼進入要從什麼職位做起

房地產---中介
證券公司--客戶經理 考從業證

『貳』 房地產金融是干什麼的，說簡單點

就是房貸按揭！
房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產回活動有關的一切金答融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融。

『叄』 房地產需要什麼樣的金融服務

房地產需要的金融服務如下:

一、銀行金融服務業務 本公司計劃和各家開展抵押物貸款業務的銀行達成合作協議，將房地產或其他抵押物貸款業務整合後打包推向市場。 由我公司出面代銀行辦理相關業務，並收取一定的服務費用，這樣一方面可以儲備很多優質客戶，另一方面也可以和銀行建立起長期合作共贏的關系。 為高效開展上述業務，我公司計劃成立相應的管理部門和服務機構專門從事此項工作。
主要職能：、
1，開發、整合市場需求，盤活存量資產，將不動產證券化、貨幣化；
2，力爭與銀行無縫對接，實現資金的高效配置；
3，完成中間業務和全流程的文件和銀行的所有需求，盡可能的達到100%的成功率。

二、直投金融服務業務（類似於資產典當業務） 針對有良好不動產資產做抵押物的用戶，（銀行授權我們）可以以本公司的名義向用款需求者貸款。 在規則設置上，我公司一般會隨行就市；在風險控制上，會採取更高要求，也就是存貸比會控制的更嚴。 通常，此類業務只做短期，比如，一個月，三個月等。貸款利率控制在一定水平上。

三、中間金融服務業務（P2P模式） 就是將有抵押物並有急切資金需求的客戶收納到公司的需求平台中，以備所用；同時將有資金並且在保證資金回報和安全的情況下同意貸款的客戶也一並收納到公司的資金池中，以備與需求平台交換，各取所需。

『肆』 申請房地產金融貸款要走什麼手續

個人住房公積金貸來款是以住房公積金源為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。房盟中國可全程代辦住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款業務特色
1.貸款利率低，遠低於商業貸款的利率;

2.貸款額度高，若交補充公積金，每戶最高可達80萬;

3.貸款期限長，最長可達30年。
以上資料由房盟中國提供，希望能幫帶你

『伍』 房地產金融是干什麼的，說簡單點

就是房貸按揭！
房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，回是與房地產活動有關答的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融。

『陸』 房地產為什麼屬於金融

房地產不屬於金融，房地產最初只是建築業范疇，是實業范疇，與貨幣無直接聯系，版計劃時代房子只是用來往的，權只因市場需求旺盛，房價虛高，造成房產一度有了投資價值。換言之，房地產本身不是金融，房價漲跌引發的價格變化與資金流通才是金融。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

(6)房地產金融要考什麼證擴展閱讀

房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

人們從已經出台的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

『柒』 從事房地產按揭專員，需要考什麼證嗎亦或者是融資、金融方面的相關證書

首先可以報考房地產從業資格證書,這個證書你可以通過培訓考取,報名費在1400元左右.這個證書可以是你與別人相比相對專業的憑證.
也可以報考房地產經紀人協理,這個證的報名費大概700元左右.
報考房地產經濟人你需要達到以下要求:
(一)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年。
(二)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。
(三)取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年。
(四)取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年。
(五)取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。
如果你想報考房地產評估師也需要達到一定要求 如下:
答;1)取得房地產估價相關學科中等專業學歷,具有8年以上相關工作經歷,其中從事房地產估價實務滿5年
2)取得房地產估價大專學歷,具有6年以上工作經歷從事房地產估價實務滿4年
3)取得房地產估價相關學科學士學位,具有4年以上工作經歷從事房地產估價實務滿3年
4)取得房地產估價碩士學位及第2學位,研究生班畢業從事房地產估價實務滿2年
5)取得房地產估價相關博士學位的
6).不具備以上學歷但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計,會計和統計專業助理級資格考試取得相應資格,具有10年以上相關工作經歷 。

『捌』 什麼是金融地產

金融地產一般指長盛中證金融地產指數分級證券投資基金（長盛中證金融地產分級）

長盛中證金融地產指數分級證券投資基金是長盛基金發行的一個結構型的基金理財產品，本基金的投資范圍為具有良好流動性的金融工具，包括標的指數成份股及其備選成份股、債券、債券回購、權證、股指期貨、貨幣市場工具、資產支持證券以及中國證監會允許基金投資的其它金融工具，（但須符合中國證監會相關規定）。

在正常市場情況下，本基金的風險控制目標是追求日均跟蹤偏離度的絕對值不超過0.35%，年跟蹤誤差不超過4%。如因標的指數編制規則調整或其他因素導致跟蹤偏離度和跟蹤誤差超過上述范圍，基金管理人應採取合理措施避免跟蹤偏離度、跟蹤誤差進一步擴大。

(8)房地產金融要考什麼證擴展閱讀：

在長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額的運作期內，本基金（包括長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額）不進行收益分配。

在法律法規許可時，本基金可基於謹慎原則運用權證、股票指數期貨等相關金融衍生工具對基金投資組合進行管理，以控制並降低投資組合風險、提高投資效率，降低調倉成本與跟蹤誤差，從而更好地實現本基金的投資目標。

『玖』 房地產金融學的目錄

緒論 金融與房地產金融
0.1 課程介紹
O.2 金融的概念及其辨析
O.3 基於金融學分類的房地產金融學體系
附錄A 信用
附錄B 金融工具與金融衍生工具
閱讀與討論0 主題：金融與房地產金融體系辨析
本章參考文獻與推薦書目
第1章 金融市場與房地產金融市場
1.1 金融市場概述
1.2 金融法律、法規體系
1.3 房地產金融市場及其構成
1.4 房地產金融市場運行模式
1.5 我國房地產金融市場的發展
附錄C 金融分業經營與混業經營的概念區分
附錄D 擔保的形式
閱讀與討論1 主題：房地產金融市場與金融體制一
本章參考文獻與推薦書目 第2章 企業融資概述
2.1 企業融資概述
2.2 企業融資方案選擇
閱讀與討論2 主題：企業融資理論與房地產企業融資
本章參考文獻與推薦書目
第3章 房地產企業權益融資(1)：上市
3.1 房地產企業上市融資回顧
3.2 房地產企業上市的條件和流程
3.3 房地產上市公司的遴選
3.4 我國房地產上市公司治理結構統計分析
3.5 房地產上市公司的綜合實力評價：多指標綜合評價法的應用
3.6 房地產企業上市融資與上市公司的監管與調控
附錄E QFII制度、路演、獨立董事制度
附錄F 衡量上市公司業績表現的3個主要指標
附錄G 對房地產上市公司信息披露的專門規定
附錄H 中國證監會股票發行核准程序
閱讀與討論3 主題：上市對房地產企業的影響
本章參考文獻與推薦書目
第4章 房地產企業權益融資(2)：資產重組
4.1 資產重組的概念與類型
4.2 房地產企業資產重組的動因
4.3 房地產企業資產重組的主要途徑
4.4 房地產企業資產重組的效率：博弈論的角度
4.5 房地產企業資產重組績效評價
4.6 反並購措施
閱讀與討論4 主題：房地產企業並購、資產重組與績效評價
本章參考文獻與推薦書目
第5章 房地產企業權益融資(3)：REITS
5.1 房地產信託、房地產投資基金及REITS
5.2 REITs概述
5.3 REITs的種類
5.4 REITs的運作模式
5.5 REITs的收益及投資特性
5.6 我國發展REITs的條件
附錄I 契約型投資基金與公司型投資基金的區別
閱讀與討論5 主題：REITs：美國經驗與中國的發展
本章參考文獻與推薦書目
第6章 房地產企業債務融資：信貸與債券
6.1 房地產企業債務融資概述
6.2 房地產企業貸款
6.3 房地產企業債券
6.4 我國房地產企業債務融資狀況：上市公司實證分析
附錄J 常見的商業票據
附錄K 美國三大信用評級機構
閱讀與討論6 主題：信用評級與房地產企業債務融資
本章參考文獻與推薦書目
第7章 房地產項目融資：渠道與創新
7.1 項目融資概述
7.2 房地產項目的投資結構
7.3 房地產項目的融資結構
7.4 房地產項目的資金結構
7.5 房地產項目融資的信用保證結構
7.6 案例分析
附錄L 法人及其應具備的條件
閱讀與討論7 主題：項目融資模式在我國的應用
本章參考文獻與推薦書目 第8章 各國住房金融體系概述
8.1 美國的住房抵押金融
8.2 德國住房儲蓄金融
8.3 新加坡的中央公積金
8.4 日本的住宅金融公庫
本章參考文獻與推薦書目
第9章 個人住房抵押貸款
9.1 個人住房抵押貸款概述
9.2 個人住房抵押貸款分類
9.3 個人住房抵押貸款資信評估
9.4 個人住房抵押貸款風險：違約與提前償付
附錄M 單利與復利、平利率與有效利率、年金的計算
閱讀與討論9 主題：固定利率抵押貸款與可變利率抵押貸款¨
本章參考文獻與推薦書目
第10章 房地產保險
10.1 保險概述
10.2 房地產保險概述
10.3 住房抵押貸款保險運作模式
閱讀與討論10 主題：住房抵押貸款保險：法律與運作模式
本章參考文獻與推薦書目
第ll章 住房抵押貸款證券化一般原理
11.1 資產證券化與住房抵押貸款證券化
11.2 住房抵押貸款證券化運作原理
11.3 抵押貸款支持證券的信用升級與信用評級
閱讀與討論11 主題：住房抵押貸款證券化：中國的選擇
本章參考文獻與推薦書目
第12章 住房抵押貸款支持證券的主要品種
12.1 抵押貸款轉手證券
12.2 剝離式抵押支持證券
12.3 擔保抵押貸款債券
閱讀與討論12 主題：住房抵押貸款證券化：品種設計
本章參考文獻與推薦書目- 第13章 利率、匯率變化與房地產市場
13.1 利率及其影響因素
13.2 IS—LM模型、利率與房地產市場
13.3 匯率及其變化對房地產投資的影響
附錄N 利率平價理論主要內容
閱讀與討論13 主題：利率、匯率變化與房地產投資
本章參考文獻與推薦書目.
第14章 通貨膨脹與房地產市場
14.1 通貨膨脹概述
14.2 通貨膨脹與商品住房價格的量測指標及比較
14.3 我國通貨膨脹與商品住房價格關系理論分析
14.4 我國通貨膨脹與商品住房價格關系實證分析
14.5 我國商品住房價格對通貨膨脹的抵禦特徵
閱讀與討論14 主題：通貨膨脹與房地產投資、消費
本章參考文獻與推薦書目
第15章 房地產市場與資本市場
15.1 房地產投資與股票投資的特點
15.2 房地產市場與資本市場的互動關系：房價與股價
15.3 資本市場與房地產市場關系的實證研究：互動與預測
附錄O 道瓊斯30種工業股票指數與上證綜合股價指數
閱讀與討論15 主題：房價與股價
本章參考文獻與推薦書目
第16章 房地產金融市場的外部干預
16.1 貨幣政策與房地產金融市場
16.2 財政政策與房地產金融市場
16.3 房地產金融市場監管
附錄P 銀行創造貨幣與「貨幣乘數」
閱讀與討論16 主題：房地產金融政策與金融監管
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