⑴ 已經網簽,未付清全款的房子,破產清算該怎麼辦
看你的付款方式，如果是銀行貸款買房的，那麼銀行會把房子收回，如果是自有資金購買的，清算破產的時候是作為資產進行估值拍賣。
開發商破產房屋是否會被執行取決於你是否支付了房屋的大部分價款，如果支付了大部分房屋價款，該房屋是不會被執行的，否則就會被執行。如果滿意，請採納。
⑶ 開發商破產了，未完工的房產如何處理
既然是破產重整，如果重整成功的話，房地產公司就不會被法院宣布破內產，則房地產公司可容以繼續經營，尚未完工的房屋可以繼續建設，買房的人還有希望拿到房屋的。破產重整是破產清算中的特別程序，
主要希望破產公司與債權人或者其他第三方能達成協議，通過為公司減負，提供資金支持等方式，讓破產公司能繼續存續，一般重整期限為兩年。
⑷ 開發商破產了，有網簽，沒交付，房子會被清算嗎
我們這里在處置的時候碰到過類似情況。應該以房產的正式登記為准，如果專沒有正式登屬記，如你這種情況，應當在法院進行破產清算前向法院主張你的權利。但法律對此的規定好像不是很明確，因此，你的權利究竟是債權還是房屋所有權要看法官的認定 。如果認定為債權，你就慘了，破產清算的受償率都很低的，10%算高了。
1、預告登記不屬於物權，如果你交了錢還來不及辦理房產證的情況下法院已裁定該房產公司破產，你與房產公司之間的仍然是一個債權糾紛，在清算過程中損失較大；
2、但是在目前地產企業破產的司法實踐中，支付了大部分（一般認為50%）以上購房款的購房消費者一般會被認為享有破產過程中的優先權，可保留房產/債權優先分配。
望採納！！
⑸ 房地產公司破產，但房子沒建造完成，這該怎麼辦
房地產公司沒跑路，可以申請破產保護。一般房地產開發商會向銀行做抵押的。實在沒錢有銀行。
⑹ 樓房網簽完了,已經建好了,沒有驗收,開發商要破產,業主怎麼辦
不相干啊，房子照樣交易，破產也有破產管理人的。會代表破產企業處理債權債務後續工作的。
⑺ 請問下購房了,房產商逾期沒交房,現在宣布破產介段,將要辦理什麼程序保僅個人
開發商不按時辦理房產證怎麼賠償？開發商逾期不辦房產證處理方法： 《城內市房地容產開發經營管理條例》規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。」因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。 《城市房地產開發經營管理條例》還規定了「房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發商負有協助的義務。 所以說，辦理房產證並不是開發商的必然義務，法律規定開發商在辦理房產證時承擔的是協助義務。但是，如果購房合同約定，由開發商代為辦理房產證， 那麼開發商就應當按照合同約定辦理房產證。開發商逾期不辦理房產證的話則構成違約，應當承擔違約責任。
⑻ 網簽購房合同如果房地產商爛尾了怎麼辦
由於現在購買房產一復次性制付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。