㈠ 投資性房地產的減值怎麼處理
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值准備
㈡ 投資性房地產減值准備怎麼處理該項科目
一、採用成本模式計量投資性房地產的主要賬務處理。
（一）企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，按應計入投資性房地產成本的金額，借記本科目，貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。
（二）將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的賬面余額，借記本科目，貸記「開發產品」等科目。已計提跌價准備的，還應同時結轉跌價准備。
將自用的建築物等轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值准備等，分別轉入本科目、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目。
（三）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目。取得的租金收入，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。
（四）將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值准備等，分別轉入「固定資產」、「累計折舊」、「固定資產減值准備」等科目。
（五）處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記本科目，按其差額，借記」其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
二、投資性房產拆遷，按照上面（五）進行賬務處理。
㈢ 成本模式下 投資性房地產減值 如何判斷
當可回收金額小於賬面價值時，就需要計提減值准備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值准備
當可回收金額大於賬面價值時，不需計提
計提的減值准備在以後的會計期間不得轉回
㈣ 投資性房地產計提資產減值 =賬面價值-已計提折舊-可收回金額 是這樣算嗎
投資性房地產計提資產減值 =賬面價值-已計提折舊-已計提減值准備-可收回金額
可以這樣計算
㈤ 投資性房地產減值准備科目
投資性房復地產分為採用成本模製式計量和採用公允價值模式計量，「投資性房地產減值准備」科目是採用成本模式計量下的後續計量，適用《企業會計准則第8號——資產減值》，可以理解為固定資產的折舊一樣，所以，「投資性房地產減值准備」科目還是屬於資產類科目，是「投資性房地產」備抵科目。每個會計期未，應當減值測試，並計提減值准備。借記「資產減值損失」，貸記「投資性房地產減值准備」。
㈥ 對於計提的投資性房地產減值准備的比例是如何計提的，它需不需要像應收賬款那樣還可以轉
投資性房地產存在減值跡抄象，經減值測試後確定發生的減值借：資產減值損失貸：投資性房地產減值准備已計提減值准備的在以後會計期間不得轉回應收帳款後期可以轉迴流動資產計提的減值損失可以轉回非流動資產則全部不能轉回（包括固定資產、長期股權投資、無形資產）
㈦ 投資性房地產的計算
http://www.soufun.com/tuan/RoomDetail.aspx?id=2444這個可以嘗試投資專下屬
㈧ 求幫助，投資性房地產核算和資產減值怎麼寫會計分錄啊
投資性房地產按成本模式計量和固定資產的分錄是一樣的，照提折舊和減值。版比如借：相關費權用/成本 貸：投資性房地產累計折舊 發生減值借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值准備 收到租金借：銀行存款 貸：其他業務收入
㈨ 投資性房地產的核算
1、固定資產轉換時
借：投資性房地產
借：累計折舊
貸：固定資產
貸：投資性房地產累計折舊
2、投資性房地產出售（企業處置採用成本模式計量的投資性房地產時）
（1）收到出售款
借：銀行存款
貸：其他業務收入
（2）結轉成本
借：投資性房地產累計折舊
借：其他業務成本
貸：投資性房地產
2010-04-21
09:33
補充問題
這項投資性房地產是採用公允價值模式計量的，如果將它的損益計入投資收益是否可以
處置投資性房地產時，公允價值變動損益的結轉：
（1）根據會計准則規定，處置投資性房地產時要將累積計入公允價值變動損益的部分結轉入其他業務成本科目，此規定的目的主要有兩點：
一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、後續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本後，其他業務收入和其他業務成本的差額才真實反映了該項業務的損益；
二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
（2）處置時的結轉給分錄和各期末將公允價值變動損益結轉入本年利潤的處理並不重復。因為在該項資產處置後，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目「公允價值變動損益」明細賬中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正的收入；而各期末將損益類科目公允價值變動損益結轉入本年利潤是根據期末余額來進行的處理，只是為了反映當期的利潤情況而已。
另外，「公允價值變動損益」科目和「其他業務成本」科目都屬於損益類科目，期末余額都應轉入「本年利潤」科目，處置時做這筆結轉的分錄並不影響處置當期的損益。
㈩ 請教投資性房地產減值
投資性房地產分為採用成本模式計量和採用公允價值模式計量，「投資性房地產減值准備」科目內是採用成本模式計容量下的後續計量，適用《企業會計准則第8號——資產減值》，可以理解為固定資產的折舊一樣，所以，「投資性房地產減值准備」科目還是屬於資產類科目，是「投資性房地產」備抵科目。每個會計期未，應當減值測試，並計提減值准備。借記「資產減值損失」，貸記「投資性房地產減值准備」。