如何做好房地產招商專員的工作內容

Ⅰ 房地產招商專員的職責是什麼

崗位職責:
1、在部門經理或主管領導下做好項目招商工作,協助完成銷售任務版,樹立良好的品牌信譽。權
2、負責與招商相關活動的聯系、策劃和協調。
3、編制租金預算和現金流量表,維護並及時更新商場的租戶名單。
4、負責與招商相關的合同的起草和相關內部工作。
5、負責招商流程、招商方案、租金水平、招商策略等的制定、完成項目招商工作。
6、參與市場策略的制定及執行,計劃、建立並維護良好的業主租戶關系。
7、了解及定期跟蹤商業市場的動態並完成有關的市場跟蹤報告。
任職條件:
1、房地產、工程管理、市場營銷、中文類相關專業大學本科學歷。
2、具有一定的協調能力,具有一定金融和法律知識。
3、具有一定的客戶談判技巧,能處理突發事件,能獨立解決招商過程中遇到的問題。
4、具有大型商業地產項目(20萬平米以上)3年以上招商工作經驗。
5、具有一定的商業資源和高檔商業經營客戶。

Ⅱ 房地產公司做招商員主要是做些什麼工作

房地產公司招商業務員主要有以下工作內容：
1、房產銷售方面的招商、推廣。
2、房地產自行建設的商鋪、寫字樓需要對外租賃宣傳、策劃、客戶溝通、合同談判等。
3、對市場管理等有關問題積極向直接領導反映，並提出合理化建議。
4、協助各區域助理出租公司房、包租房、委託房，代理租賃私購房。
各個企業的招商員工作有所不同。招商員的待遇和業務量掛鉤，干好了提成高總體薪酬水平也可以。
一個合格的招商員不僅需要良好的形象、流暢的表達、親和力、銷售技巧之外，還需要豐富的專業知識。

Ⅲ 房地產招商專員的職責是什麼

1.協助大區經理按公司要求，策劃本大區的市場營銷方案。

2.針對公司的市場推廣主題活動，對辦事處主任、業務代表和事務代表進行溝通、培訓和指導。

3.對公司要求的市場推廣主題活動的開展情況，對大區內各辦事處進行現場督導和檢查。

4.組織大區相關人員對各辦事處的促銷活動進行驗收。

5.參與對大區內各辦事處促銷申請和促銷費用的審核。

6.協助大區內各辦事處對基礎工作的強化和規范管理。

7. 負責參與制定新產品上市計劃，包括確認產品定位，開發產品利益點，並通過有效使用市場傳播工具如POP、促銷、廣告、公關活動等傳遞產品上市信息和產品利益點，負責協調新產品上市相關的經銷商進貨，鋪市工作，同時負責計劃和實施新產品上市促銷、人員培訓和市場分析工作。

8.根據品牌建設策略和計劃，與廣告公司合作，創意和發展品牌、產品廣告，並負責有效投放，負責創意和製作與品牌，產品和促銷相關的POP等銷售工具，同時負責其他銷售工具如陳列專櫃的設計，製作。

9. 負責計劃，實施和評估消費者促銷，渠道促銷以及其他形式的品牌促銷，以提高銷售量和品牌認知。通過有效創意和組織與其他品牌或公司的聯合促銷，達到提高品牌影響力和銷售達成的目的。

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要求

1、須有品牌管理經驗 （Brand Marketing）, 或具備全國性渠道市場運作 （Trade Marketing ,Field Marketing or Marketing Operation）經驗。

2、高度自我激勵，並具備成功管理和領導團隊經驗。

3、優秀的溝通能力，能夠和公司內部其他同事有效協調、溝通。

4、優秀的數據分析能力，和發現問題並解決。

5、富有活力和激情，為人開朗熱情。

Ⅳ 如何做好商業地產招商工作

1．展示企業實力，讓經銷商了解企業的過去。
首先，要讓經銷商了解企業的發展史。經銷商對於企業是陌生的，要讓經銷商放心地經銷企業的產品，必須要讓經銷商對企業產生信任。如何讓經銷商信任我們的企業，光靠企業說是遠遠不夠的，要有說服力的招商工具。如企業所獲得的榮譽、媒體對於企業的報道等。
2．建立樣板市場，讓經銷商看到自己的未來。
企業在招商過程中，僅靠一則招商廣告和業務員的游說是遠遠不夠的，我們要讓經銷商看到實際的東西。這就需要企業建立樣板市場，對於樣板市場企業要做好嚴格管理，從店面的建設到導購員的培訓都必須要做到規范化，要使樣板店成為企業的形象店。在招商會的同時，可以帶經銷商參觀樣板店，使經銷商從樣板店中感覺到這就是自己的未來。
3．做好長久規劃，讓經銷商看到發展的前景。
在會上，企業要做好長遠的規劃，對企業的前景做一個描繪，樹立一種長久發展的企業形象。讓經銷商感覺到這是一個很有發展潛力的企業，與這樣的企業合作，是有前途的。
4．建立可操作的經營模式，讓經銷商放心經銷。
為經銷商建立一種可操作的簡單的經銷模式，從店面的裝修、產品的擺放、導購員的培訓、經營管理、促銷推廣等形成一種模式。這種模式簡單、易操作，只要經銷商照這種模式運作，就可以有一個很好的收益。通常，經銷商所擔心的不是投資額太高，而是進貨以後如何才能銷售出去。經銷模式可以讓經銷商感覺到，企業不是讓經銷商自己去銷售，而是企業在幫他們一起進行銷售，讓經銷商消除後顧之憂。
5．事實勝於雄辯，經銷商現身說法。
請已經合作的優秀經銷商現身說法，講述自己與企業合作的經歷和經營的業績，用具體的數字來說明產品給自己帶來的利益。事實勝於雄辯，通過現有經銷商的講解，可以打消經銷商對產品的疑慮，別人做著行，那麼自己做也一定行。
6．專家洗腦，消除經銷商的疑慮。
請行業內的專家對行業和產品進行分析，增強產品的可信度。經銷商來開會都是帶著疑慮來的，企業可針對經銷商的疑慮，請專家在招商會上一一解答。在經銷商看來，專家的解答比企業的解答可信度要強得多。只要經銷商的疑慮被解除了，那麼合作也基本上完成了。
7．業務人員跟進，趁熱打鐵。
會議結束後，經銷商對企業和產品已經有了足夠的認識，心中的疑慮也基本上消除了，但是現在的經銷商大都比較理智，不會因為一時的頭腦發熱而當時達成協議。這就需要業務員及時跟進，在最短的時間內進行多次拜訪，利用招商會的余熱，趁熱打鐵，爭取實現合作。
總而言之，企業的招商要有針對性，不能盲目地夢想一網打盡滿河魚。選擇適合自己的經銷商，誠心誠意地去合作，招商會結束後要有諾必現，只有這樣才能實現良性循環，保證後期的招商工作能夠有序進行。企業無論採取什麼樣的手段，招商的最終目的不在於圈錢，而是要服務於產品的銷售。

Ⅳ 如何做好招商專員

一、招商人員素質要求 1、愛崗敬業，樂於奉獻，身體健康、任勞任怨； 2、思維敏捷，不卑不亢，儀表端莊，熱情大方； 3、有較強的交際、組織和協調能力，能夠獨立地開展工作； 4、有較強的語言和文字表達能力，最好能夠用外語交流； 5、有較高的文化程度，知識面廣，熟悉本地區投資優勢和投資相關政策法規，具有相當的外經、外貿和專業知識； 二、招商禮儀 交 談 1、了解對方情況，明確交談目的； 2、神態自然大方，表情誠摯專一； 3、語氣謙遜文雅，語調平和沉穩； 4、措辭分寸得當，表述清晰流暢； 5、內容緊扣主題，氣氛輕松愉快。 書 信 1、稱呼要合適； 2、問候要熱情； 3、祝頌要誠懇； 4、敬語謙詞要正確； 5、信封書寫要規范； 6、字跡要端正； 7、內容要簡潔明了； 8、格式要符合規范。 打 電 話 1、選擇適當的通話時間，以免干擾對方休息； 2、查清對方號碼再撥號； 3、接通電話後，可先詢問對方的電話號碼或單位名稱，然後報出受話人的姓名，對方詢問打電話者的姓名，一般應告訴對方； 4、話畢道謝，說「再見」。 接 電 話 1、電話鈴響後，應盡快接聽； 2、接聽者可以先說「你好」，再報一下自己的電話號碼或單位名稱，再詢問對方要找誰； 3、接聽者如不是受話人，應負起代為傳呼的責任，如受話人不在，應告知受話人的去向； 4、如果電話來得不是時候，而對方一時還不想掛斷電話，應委婉地給對方一個另外的通話時間。 握 手 1、身體向前微傾，以示尊重； 2、手要干凈，不戴手套； 3、一般情況下，不宜握得過緊，時間也不宜長； 4、有多人握手時，注意不要交叉，待別人握完後再伸手； 5、貴賓或老人向你伸出手，最好快步趨前，用雙手握住對方的手； 6、男女之間握手，男方等女方先伸出手，只握對方的手指部分，如女方無握手之意，男方只能點頭致意； 7、賓主之間握手，主人應向客人先伸手； 8、上下級之間握手，下級要等上級先伸手。 傳 遞 名 片 1、初次見面，在經過介紹之後可取出名片雙手遞給對方，並說上一句「請關照」之類的話； 2、接過名片一定要看一遍，看清並記住對方姓名、單位、職務，如果雙方同時交換名片，應先接受對方對方的名片，然後雙手將名片遞給對方。不明白的地方可以請教，同時附上一句「謝謝」之類的話，隨即保存好； 3、如果想得到對方的名片，可以請求的口吻說：「如果可能的話，請您給張名片給我」， 4、如果自己沒有名片與對方交換，應該說「對不起」，並解釋緣由，以示道歉； 5、如接收名片後將名片放在洽談桌上，洽談結束時應注意帶走並保存好。

Ⅵ 如何做一個成功的房地產商業招商人員！

1) 嚴格執行公司規章制抄度，認真履行其工作職責；
2) 按公司招商流程及工作制度要求進行日常招商工作；
3) 積極開展市場調查、分析和預測，為上級及時提供有效的商業信息；
4) 掌握市場動態，積極適時、有效地開辟新的商戶，拓寬招商渠道，不斷收集目標商戶信息，建立詳實的商戶檔案；
5) 向上級領導匯報項目存在問題及建議解決方法；
6) 負責接待每天的到訪客戶；
7) 負責接聽每天客戶咨詢的來電；
8) 負責登記每天的客戶資料；
9) 負責辦理已成交客戶合同的簽定；
10) 負責向主管匯報每天客戶的情況；
11) 負責跟進有希望但尚未成交之客戶；
12) 定期開展商家的拓展和拜訪計劃，並按時提供商家拜訪情況報告；
13) 按時完成上級交辦的其他工作。
把以上的這些工作做好，然後加上優越的業績，那麼你肯定會在招商員一職上，非常稱職！希望能幫到你

Ⅶ 如何做好招商人員的工作

你好！

我跟你做復的工作差不多，制
不過，我們的客戶是國外的，屬於外貿性質的，
但是我想我們應該有共同之處！給你幾條建議！

1》多跟同事溝通，交流經驗.

2> 一定要相信自己，自信是做好任何事情的前提！

3》勤奮，堅持不懈是，這是鍛煉你意志的時候，雖然很枯燥，但是只要相信努力就有回報，就一定能做出成績！

4》不要認為自己跟客戶溝通方面沒有缺陷，多試探另外的溝通方法！
只有多動腦筋，才能進步！

5》多查詢一些客戶，只有這樣，你才能找到目標客戶，你的目標客戶才能積累起來！你做下來的客戶才會多起來！

相信自己，前途一片光明！不要壓力太大哦！

Ⅷ 房地產招商專員具體是干什麼的有固定工作地點么怎麼樣招商請有相關經驗的人來解答

就是像普通員工上抄班一樣，一般是在公司辦公，有必要的話需要跟領導外出出差跟招商代理公司洽談招商進度、招商差不多了再跟商戶簽租賃合約。因為是招商專員，其實涉及的面還不是那麼廣，畢竟上面還有招商總監、主管、助理，所以一般專員也就是做一些招商部文職類的工作；

Ⅸ 如何做好房地產公司招商專員的工作

首先，要看公司整體目標和計劃，還有你的崗位職責，先做好分內的事情
其次，多想想能為公司崗位職責之外做些什麼
多想多做 公司都能感覺的到

Ⅹ 房地產招商專員到底是做什麼的啊 招商是招什麼商

就是招租。
昭一些有實力的商戶，把房子或鋪子租出去。