為什麼不整治房地產

Ⅰ 住建部要整治哪些城市房地產市場亂象

2018年6月28日消息，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住建部聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

通知強調，要堅持整頓規范和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。

30個城市名單：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

來源：住建部網站綜合

Ⅱ 政府為什麼不代替開發商搞房地產呢

政府自己蓋房子，成本遠遠高與開發商，第一政府具有壟斷性，沒有競爭力，他的錢版來自於國家權的國民的國庫，做什麼事都任意報銷。再者，建築技術人員都是自己安排，沒有競爭力，技術是否過關都能說，那些建築工人態度是否積極都說不定。交給開發商，由社會來選擇，那個開發商信譽好，建築質量好，都已經經歷長時間的考驗了，開發商的建築技術人員也是不斷地更新與挑選，留下來的都是頂尖的技術人員，從而保障了建樓的安全性。並且開發商注重利益，所以他的建築速度也很快，監督力度也高，所以當今社會的選擇是由開發商來搞建築，而不是政府。謝謝，我只能回答這么多下。

Ⅲ 為什麼房地產形勢不好

分成兩個方面來看，一個是供給，一個是需求。供給這個方面就是可以自己去網上專找數據，結屬論就是供給增加。需求方面分成兩個部分，一個是自住需求，就是賣了房子就是自己住的，這個需求在人口老齡化的趨勢下，應該是逐漸縮減的。就算持平吧，反正長期來看，是不會增加的。第二部分是投資需求。原來房價上漲主要就來自於投資需求的資金，這部分資金有兩個渠道，一個是銀行，房地產商，地方政府，炒房客都充分利用銀行貸款的杠桿效應，現在銀行縮進房地產的信貸。這部分資金大受影響，第二是外資，在美元長期貶值，人民幣升值的大環境下，資金大量進入中國，進入到房地產市場，現在，美聯儲退出qe,美國加息預期的影響下，美元開始升值，資金開始迴流美國。所以兩個方面的資金渠道都over了。供給增加，需求減少。自然房地產形勢急轉直下。

Ⅳ 政府為何調控房地產

調控房地產目的如下:
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。

二是保障民生，維護社會穩定的需要。

三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。

四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。

Ⅳ 為什麼國家不讓房地產暴跌就算罪惡滔天。

現在的房地產你可以當做銀行發行貨幣的保證金 就是黃金的地位 什麼時候另一種事物能取代房地產 房價就該下來了 不過一線城市還是不會降

Ⅵ 為什麼中國的房地產這么難以控制

我國房地產來商大量欠國家銀行自貸款，如果歲房地產控制太嚴，房地產因此虧損或者倒閉，那麼銀行將出現大量呆賬、壞賬，到時銀行手裡會有大量賣不出去的房產；房地產商就是藉此老綁架銀行，所以國家調控也不敢下手太狠，對於房產漲價也就睜一眼閉一眼；再就是房地產商搞開發，國家賣地因此也賺了不少錢，房地產商倒了，沒有開發商，地賣不出去，收入少了當然不幹了，這就是我國房地產為什麼難以控制的原因

Ⅶ 國家治理不了房地產行業的亂像嗎

1、全國整頓房地產行業各種亂象，尤其對官房勾結嚴懲！以降低房價的腐敗成本專！
2、強制房產商公布屬商品房的成本，並監督其真實性！讓百姓明白購房，理性購房！以降房價！3、房子是有限資源！限購最好實行一戶一房一證制！房子是用來居住的！憑什麼一些人佔有許多套空房坐等謀取暴利！！
4、全國盡快執行房產稅！從第二套住房起按階梯式起征！只有讓炒房者徹底死心！！大量「空置房」才能出手！房價才會合理回歸！才有利房地產長遠健康發展！！！！

Ⅷ 國家為什麼不能做房地產

這個復問題就好像國家為制什麼不能做海外貿易一樣。不是國家不做 而是不能做的太過了 如果想要理解的話就是說國家什麼都做了 那別的企業都喝什麼吃什麼。就好像中國的股票一樣 都說中國的股票 國家沒有控制 可是在宏觀上在進行控制是一個意思。黑黑白白怎麼可能分的那麼清楚呢???

Ⅸ 關於房地產企業的亂象，究竟該如何治理

我理解國家的管控的心情，也是出於為老百姓服務的宗旨，但是房地產監管陷入僵局。一方面出台的一系列政策非常有力，不容忍房地產投資，另一方面，開發人員對買賣的意識很強，一些知名人士斷言，房價不可能持續下跌，保持房價下跌沒有任何好處，在這種情況下，人們不禁要問，這種“戰斗”是真的還是假的。

在北京，越來越多的“蟻族”與人口的異常聚集有關。北京的自然條件再也不能承受這樣的人口負擔，而且已經存在越來越嚴重的資源和社會問題，但是奇怪的是，像這樣的人越多，人數就越多。在廣闊的內陸地區，人口大量外流，這種異常的人口聚集和分散狀況已成為當今中國經濟和社會面臨的最大問題，資源分配錯位。

Ⅹ 國家為什麼不會讓房地產崩潰，原因就一點，懂

地產現在崩潰 那隻有一個結果 所有的中產階級全都破產 銀行倒閉 大量下崗工人 後果我就不說了 因為 會有很多敏感字 會出現 會被和諧掉的。