房地產銷售經理需要什麼證

1. 房地產 銷售經理 應該具備的條件

概述：
銷售部是房地產開發項目（公司）能否實現利潤的最終環節，它的工作是在對房產市場及時准確了解的基礎上，制定切實可行的銷售計劃，通過銷售人員的工作，說服客戶成交，將房產商品轉化為資金，最終實現項目的操作目的。同時，通過建立有關客戶檔案，及時提供來自客戶的情況反饋，為售後工作的開展及銷售策略的調整提供有力的依據。它工作質量的優劣與效率的高低直接決定了企業的投資工作能否在最大程度上獲得利潤，以最快的速度實現資金的回收，從而使企業在保證資金良性運轉的同時達到預期的項目收益。
部門職能：
制定並執行銷售方案，市場宣傳推廣，樹立公司品牌。
說服客戶成交，最大限度實現利潤，從而實現項目的操作目的。
建立有關客戶檔案，便於售後工作的開展。
及時提供來自客戶的情況反饋，以便於策劃調整工作。
就本部門工作與公司各部門及其它相關單位協調。
接受指令，貫徹實施上級領導布置的

崗 位 職 責
一．銷售部經理：
崗位職責：
負責對所屬部門員工全權管理，對所屬部門員工所發生的問題負領導責任。
負責組織制訂所屬部門工作計劃；工作總結，並呈報上級。
負責本部門工作任務的組織；安排；貫徹；落實並保證按要求實施。
制訂銷售方案；價格體系，報批後保證實施。
組織重要項目洽談，審核銷售合同。
及時解決本部門的棘手問題，解決不了的及時上報。
與公司各部門的協調合作，為銷售工作創造良好的條件。
適時改進銷售戰略，使之最大程度的適應市場。
就本部門工作與公司各部門及其它相關單位協調，處理好各方面的關系。
根據市場；客戶；項目自身情況，制定或及時調整本部門制度，運用各種銷售手段，以更好地實現銷售目標。
布置；培訓；指導；檢查；監督本部門人員的工作，提高業務人員的工作熱情和工作效率。
銷售過程中部門重要問題的處理，銷售市場情況的及時反饋。

2. 房地產經理需要什麼學歷

你想當經理,我沒理解錯的話,你的志向應該是職業經理人

嚴格來說房地產和酒店業不反搭邊
但現在的發展趨勢越來越說明行業發展多樣化以及復合化

舉個例子,酒店公寓,產權酒店,這兩個就是房地產提出的概念,都與酒店息息相關

另外要說一下房地產業內的分類
大體兩類,住宅類地產,商業類地產
兩類所要求的職業經理人無論資質,經驗都不同
但是基本知識是相同的
從職業經理人的性質上分,又有銷售總監,策劃總監,在高一級的有項目總監

銷售總監的專業知識側重管理和銷售(這一職業經理人入行前的專業很雜,因為現在還沒有專門的房地產銷售學科,通常都是後天練成,看個人努力,但是職業經理人的證一定要考)
策劃總監的專業知識側重營銷類(各類營銷類專業畢業人才都可以進入,目前主流專業是廣告類)
項目總監,根據公司不同,這個項目總監會統管銷售或策劃,有些還要管工程,有些則是只管工程
一般來說,能做項目總監的人做銷售和策劃總監沒問題,但能做前兩者的人未必能做項目總監
區別就在於建築工程這一塊
所以,要做項目總監大部分都是建築專業出身,或者設計院轉行

另外,更高的發展,對於總經理這個位置,一般說來中國的房地產股份化的並不多
所以總經理可能就是真正的老闆
一般外請總經理的公司都已經股份化,真正的老闆是董事會
而沒有股份化的公司外請的就是副總了

其實兩者的職能是相近的
對於這個職務,最要緊的就是廣泛的人脈關系,因為土地是國家的,不能自由交易,而土地又是房地產公司生存的根本,所以拿到地就是重中之重,沒有地,什麼銷售什麼策劃什麼建築都是免談.
如果你老爸是規劃局局長或建築局局長,我建議你學習工程專業,出來後可以憑借你老爸的關系輕松謀到房地產公司總副一職.
如果沒有,那就要摸爬打滾好多年,才能積累下人脈關系,邁入這個職務.

3. 開發商的項目經理應該具備的證件

開發商的項目經理應該具備的證件有：
1）國家注冊建造師證；
注冊建造師是指專從事建設工程項屬目總承包和施工管理關鍵崗位的執業注冊人員。建造師注冊受聘後，可以建造師的名義擔任建設工程項目施工的項目經理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規或國務院建設行政主管部門規定的其他業務。建造師的職責是根據企業法定代表人的授權，對工程項目自開工准備至竣工驗收，實施全面的組織管理。
2）工程師證或高級工程師證；
高級工程師是中國專業技術職稱工程類中的高級職稱（職稱改革後稱為專業技術職務任職資格），也是最高職稱。高級工程師在工程界為技術專家或技術能手，在企業中發揮著無可替代的作用和很強的工作能力。我們平常所說的「高工」指的就是「高級工程師」。

4. 房地產銷售需要的五證分別是什麼部門給頒發的

1、《國有土地使用權證》國土資源局。

2、《建設用地規劃許可證》城鄉規劃局。

3、《建設工程規劃許可證》城鄉規劃局。

4、《建築工程施工許可證》住房和城鄉建設局。

5、《商品房預售許可證》住房和城鄉建設局。

雖然只有5個證，但這之中還涉及到其他很多證，如發改委批文，建設用地批准書、環評報告等等，呵呵！房地產很麻煩，這之中要蓋上百個相關部門的章，還有消防、人防審查等等。唉，說來話長了，從立項開始，還涉及到放線、拆遷。

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建設工程規劃許可證：

1、《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

2、核發的目的：確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。

3、法律後果：房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

5. 從事房地產工作，可以考哪些證呢

第一、如果想向上攀登，做到管理層，可以考房地產職業經理人
房地產職業經理人是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投資管理、產品營銷和項目運營等工作的高級管理人員。

從事的主要工作內容:

(1)房地產項目的市場調研和咨詢策劃；

(2)整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；

(3)房地產項目的產品營銷工作；

(4)房地產項目的運營工作。

資格等級： 助理房地產職業經理人、房地產職業經理人、高級房地產經理人。

申報條件： 遵紀守法，具有良好的職業道德並具備下列條件之一者均可申報！

一、助理房地產職業經理人：

1、大專以上或同等學歷應、歷屆學生；

2、中專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。

二、房地產職業經理人：

1、已通過助理房地產職業經理人資格認證或取得中高級技術職稱並從事相關工作一年以上者；

2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者；

3、本科以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者；

4、大專以上或同等學歷並從事相關工作四年以上者。

三、高級房地產職業經理人：

1、已通過房地產職業經理人資格認證或取得中高級技術職稱並從事相關工作三年以上者；

2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作四年以上者；

3、本科以上或同等學歷並從事相關工作五年以上者；

4、大專以上或同等學歷並從事相關工作六年以上者。

第二、可以考房地產營銷員（師），是2005年由中華人民共和國建設部、勞動和社會保障部職業技能鑒定中心與中國房地產業協會、美國房地產業協會共同合作，引進國際上先進的房地產營銷人員認證項目—GRI，並聯合成立認證辦公室，負責在全國范圍內開展「房地產營銷人員職業資格認證」培訓工作，考試合格由勞動和社會保障部職業技能鑒定中心頒發房地產營銷人員職業資格證書。國家勞動部已將其正式列入國家職業資格鑒定目錄，代表當今國內房地產營銷行業專業資質認證的最高水平。

第三、可以考房地產經紀人及房地產估價師，房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產基本制度與政策》、《房地產經紀相關知識》、《房地產經紀概論》和《房地產經紀實務》4個科目。房地產估價師考試科目為《房地產基本制度與政策》、《房地產估價相關知識》、《房地產開發經營與管理》和《房地產估價實務》4個科目。

6. 應聘房地產銷售經理需要些什麼

1.從事銷售職業至少三年
2.有一定銷售技巧
3.會領導他人，懂得團隊的重要性
4.能吃苦

7. 房地產開發公司人員需要哪些證書

售樓員需要《房來地產銷源售經紀人資格證書》或者《房地產銷售經理資格證書》
預算員需要《預算員證書》
工程師需要《助理工程師》或者《建造師證》
財務部需要《會計證》或者《注冊會計師》
人力資源需要《人力資源管理師》