地產土建造價管理是干什麼

『壹』 工程管理和工程造價有什麼區別

工程管理

這個專業培養系統掌握工程管理的基本理論和基本知識，掌握工程管理的實務技能，具有良好理論素養及實際操作能力，有較高外語水平及計算機運用水平的專業工程管理人才。

主要課程：大學英語、高等數學、管理學原理、投資經濟學、工程建設監理、項目管理、人力資源管理、電子商務概論、企業戰略管理、經濟法學、知識經濟學等。

畢業後可以在國有企事業單位、集體企業、外資企業以及大型建設項目中從事工程管理工作。

工程造價

這個專業主要培養已具有一定建築工程專業知識，現從事工程管理與工程造價方面的工作，進一步提高專業的工程管理與經濟管理理論基礎，掌握現代管理方法與能力，較熟練地運用經濟管理方法從事建築工程造價管理的高級管理人才。

主要課程：鄧小平理論、大學英語、高等數學、計算機網路基礎、經濟法、統計學、管理學、管理信息系統、工程經濟學、建築工程概預算、建築項目風險管理、工程施工與組織管理、工程項目管理、工程造價與控制、工程招投標與合同管理、企業經營戰略管理、企業決策學等。

畢業後可以從事工程方面的企業、經濟管理財經部門從事實際管理與研究工作。

工程管理

新興熱門專業，行業人才缺乏，未來的項目經理，建造工程師 。

優點：收入高，發展潛力大。

缺點：工作環境艱苦/施工現場。

工程造價

未來的預算員，然後是造價工程師 。

優點：不用到室外，辦公環境相對好一些。

缺點：工作重復性大。

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就業方向

工程造價學生畢業後能夠在工程咨詢公司、建築施工企業（乙方）、建築裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位。

從事工程造價招標代理、 建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程咨詢、 工程監理以及工程造價管理相關軟體的開發應用和技術支持等工作。

工程管理業的就業領域涉及建築工程、工程施工和控制管理、房地產經營以及金融、賓館、貿易等行業部門的管理工作。這一專業涉及就業領域對人才的大量需求比較普遍。從銀行證券到酒店賓館，從建築企業到房地產開發公司都急需補充大量的工程營造管理及相關專業的人才，因此人才市場上對該專業人才的需求量很大。

該專業就業領域所涉及到的工作是：綜合系統地運用管理、建築、經濟、法律等基本知識，側重於工程建築、施工管理以及房地產經營開發，並熟悉我國相關的方針、政策和法規，進行企業工程開發建設項目的經營和管理。

參考資料網路——工程管理

『貳』 工程造價專業主要做什麼工作

工程造價的工作內容包括：投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣版工決算等等。工程權造價的主要任務:根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設備、施工機具使用)、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。

工程造價專業是教育部根據國民經濟和社會發展的需要而新增設的熱門專業之一，是以經濟學、管理學、土木工程為理論基礎，從建築工程管理專業上發展起來的新興學科。

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工程造價專業畢業生需掌握的知識技能：

1、掌握工程造價管理的基本理論和技能。

2、具有較高的外語和計算機應用能力。

3、能夠編制有關工程定額。

4、具有編制建設工程設備和材料采購、物資供應計劃的能力。

5、熟悉有關產業的經濟政策和法規。

6、具有建設工程成本核算、分析和管理的能力。

參考資料來源：網路—工程造價專業

『叄』 請問如何做好土建工程中造價管理與控制工作

1.工程造價有著其特殊的方面
工作具有明顯的層次性，管理中又具備動態的特徵，並且需要從兼容全面的角度來規劃整個工程。通常在整個工程項目設計施工過程里占據著決定性的經濟技術地位，保障了工程項目的正常實施和開展，在全球范圍爆發金融危機的背景下，工程項目在發展和開展進行的過程中也或多或少的受到了相當程度的影響，也會對最終的工程造價評估帶來更大的變化。建材物資成本的回落，能夠在一定范圍內降低工程的總體造價；工人薪資水平的降低，將會導致整個工程造價預算的減少；政府推行的經濟改良計劃能夠有效的控製成本，壓縮工程造價。在自金融危機造成影響開始到經濟復甦的這樣一個反復漫長的過程中，如何結合實際情況制定推行土建工程項目計劃，保障項目資金得到科學、合理的利用，如何推行規范的造價管理和控制體系，完善工程項目的監管和實施能力，提高企業在土建施工中的競爭力，將成為項目管理者無法迴避和忽視的一個重要的課題。

2.工程造價管理的定義
通常我們對工程造價管理的定義為，以施工項目為研究目標，為了保證投資的回報，建立在工程造價評估調查工作的客觀規律與基本要求和原則的基礎上，通過相應的經濟學原理、技術手段、法律規范等管理重點，來分析和整理在項目施工前期、項目實施中期和項目竣工後的整體規劃和施工中的造價控制、成本質量管理、經濟效益和回報等相關問題，並以此為基礎將工程項目造價的管理和控制工作充分的落實到項目施工的每一個環節中去，力求最大限度的發揮土建工程建設的人力財力優勢，發揮整個項目中各個組織機構的資金和技術優勢，以獲得最大的經濟和社會利益。

3.造價管理與控制工作中存在的主要問題
工程造價管理與控制工作在多年的發展和進行過程中，為推動我國的經濟現代化建設提供了巨大的推動力，並且取得了一定的發展成果。然而我們也不能忽視工程項目存在的一些不足和問題。例如項目決策缺乏科學指導、管理內容不能與時俱進等問題，影響了工程造價管理和控制工作的總體水平、制約了該行業的發展進步。在實際的項目管理工作往往只重視施工中造價管理與控制，而對於投資設計層面的造價管理控制的重要性沒有得到正確的認識；時常出現初期設計中缺乏對投資總體情況的准確估算，管理手段不科學嚴謹。這些因素造成了造價管理和控制工作出現了技術與經濟評估脫節，影響了工程造價管理和控制制度的完善和發展。這些設計和施工中遇到的實際問題一方面會對工程項目的質量造成了巨大的影響，還可能造成嚴重的資金浪費，引發諸多工程施工困難。另一方面還干擾了工程項目施工建設工作的正常進行，制約了經濟和市場環境的發展。所以為了保障項目資金得到科學合理的管理和控制，迫切需要對我國目前工程建築行業中不能適應當前工程造價管理和控制工作需要的管理模式和方法進行有效的改革：不僅要努力研究和制定科學合理的工程造價管理與控制體制和執行規程，還需要對造價管理過程中以及設計過程進行全面嚴格的核算和管理，並及時針對市場和項目進展情況做出調整，以利於造價管理工作的妥善完成。4.造價管理與控制工作中需要注意的重點
4.1 投標階段需要注意的重點
在激烈的市場競爭環境下，工程招投標逐步成為建築行業爭取項目的主要方式。要想在市場經濟環境中獲得有利的條件，增加獲得項目的機會，首先需要以市場為導向，發揮企業優勢調動企業資源，根據的實際情況制定最為合理和有競爭力的標書，尤其是在對工程量的總結和歸納的工作一定要詳盡合理；此外更應該加強對於項目施工單位的管理，選取有一定資質和能力的項目施工企業，嚴格把握造價管理工作，控制施工質量，進而推動企業內部形成良性循環。在對施工設計方案總結時應全面顧及施工難度和竣工後期的運營維護情況。
4.2 項目管理和控制在設計階段的重點
對項目進行完善科學的設計工作，能將工程造價降低十分之一左右，所以在設計階段對工程的總體投資情況需要有明確的了解。在對設計工作進行造價管理和控制時，可以從經濟、合同、管理、技術等多個角度切入研究，隨時調整投資方案。一方面，設計人員需要根據項目施工限額開展設計工作，即在詳細了解建築材料整體預算以及建築施工預算資金的基礎之上，依據項目投資情況確定和規劃出初步設計方案和概算，進而以此為基礎對施工情況和方案做出合理的規劃。另一方面，可以實施監理制度，不僅可以配合協助項目管理部門進行審核、評估不同設計方案，還能有效的保證投資收益情況是否達到項目的預期情況。
4.3 施工階段的關鍵管理控制重點
施工人員必須完全掌握設計意圖，一旦發現施工設計缺陷需要及時同設計和管理部門進行協商和交流，控制和調整設計規劃，盡量避免在項目實施過程中由於前期設計缺陷拖累整體的施工進度和施工質量。其次，項目施工中整體方案的確定必須建立在對項目周期成本和投資總體情況的綜合分析的基礎上完成。此外，項目施工合同應該在現場完成簽證，在施工建設時必須嚴格按照施工合同的相關要求，保質保量的完成相關任務。
4.4 竣工階段要注意的重點
項目的竣工驗收包括對項目設計施工等關鍵環節的審核。驗收工作必須嚴格依據相關條款、建築要求等標准和規范進行。在審核竣工質量、時間以及完成情況是否合格外，還要對計價依據和結算方法等是否合乎合同要求進行審核和研究，對審核發現的不合理的收費現象要及時的予以指明和改正。

5.結論基於以上對土建工程造價管理與控制工作中需要注意的重點的分析討論，我們不難看出我國項目造價管理和控制工作還需要不斷的進步和改善。

『肆』 你好！土建預算和土建造價有何區別呀

土建預算，是指的，土建方面的工程的造價，一般不包括鋼筋工程
土建造價是是包括鋼筋工程的

『伍』 土建造價管理好，還是水電造價管理好

都不錯，不過現在國家正在對房地產業整改，可以預期幾年之內房地產也版會劇烈波動，國家直接權加強調控的就是土地，水電受國家政策影響不如土地大，因此水電造價會好些。
還是建議考慮水電，對比中國和外國的發展，水電比土建的前景更好。
舉例：外國人從來沒有電水壺、熱水器拔下插座來的習慣，因為他們的水電建設保證了絕對的安全。當時海爾搞出了水電分離式熱水器（洗澡的）在中國獲得了很多獎項，但在外國一文不值，而且老外根本就理解不了這款產品，後來發了一個「欠發達地區，安全使用電熱水器」的獎項，所以中國的水電還有老長的路要走。

『陸』 土建造價員工作內容有什麼

建築工程造價員的具體工作內容有：

第一，掌握設計預算和施工預算管理，即二算管理。具體是做好二算編制工作及對比工作，對收到設計變更、技術核定單、資料等進行增減預算編制。

第二，發包合同控制，對勞務和專業承包進行合同策劃、起草並發起相應的合同審批流程，對發包合同的履約情況進行評價。

第三，索賠管理，業主不履行或未能正確履行合同約定的義務造成建築方損失，建築方要向業主提出賠償要求，起草索賠文件。

第四，工程結算，根據竣工資料編制項目工程結算書、以確定工程最終造價。

建築五大員是：施工員、質檢員、安全員、材料員、資料員。這五大員中並沒有造價員，造價員屬於建築八大員中一員。相對五大員來說預算員工資比較高一些。

建築工程預算員，是對工程項目所需全部建設費用計算的工作人員，包括土建預算員和安裝預算員，不過現在已經統一改名為造價員了，具體負責掌握設計預算和施工預算管理等工作。

工程造價，又稱工程預算，是對工程項目所需全部建設費用計算成果的統稱。在不同階段，其名稱、內容各有不同。總體設計時叫估算；初步設計時叫概算；施工圖設計時叫預算；竣工時叫結算。 規范要求是概算小於估算，預算小於概算，結算小於預算，但是實際操作過程中難以控制。

(6)地產土建造價管理是干什麼擴展閱讀：

土建造價員崗位職責：

1、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業理論知識，熟悉工程圖紙，掌握工程預算定額及有關政策規定，為正確編制和審核預算奠定基礎。

2、負責審查施工圖紙，參加圖紙會審和技術交底，依據其記錄進行預算調整。

3、協助領導做好工程項目的立項申報，組織招投標，開工前的報批及竣工後的驗收工作。

4、工程竣工驗收後，及時進行竣工工程的決算工作，並報處長簽字認可。

5、參與采購工程材料和設備，負責工程材料分析，復核材料價差，收集和掌握技術變更、材料代換記錄，並隨時做好造價測算，為領導決策提供科學依據。

6、全面掌握施工合同條款，深入現場了解施工情況，為決算復核工作打好基礎。

7、工程決算後，要將工程決算單送審計部門，以便進行審計。

8、完成工程造價的經濟分析，及時完成工程決算資料的歸檔。

9、協助編制基本建設計劃和調整計劃，了解基建計劃的執行情況。

『柒』 工程造價是做什麼的

做預算，結算，竣工決算以及招投標文件的編制和審核

『捌』 工程造價是干什麼的

工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設內計概算容、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程計價的三要素：量、價、費。

這是個實用性比較強的專業,不要求太高的學歷,專科以上就很好找工作.主要就是要有實踐經驗,有機會就要多參加實習.

(8)地產土建造價管理是干什麼擴展閱讀

工程造價咨詢是指面向社會接受委託、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。

按照所涉專業不同，工程造價咨詢行業可分為房屋建築工程造價咨詢、市政建設工程造價咨詢、公路建設工程造價咨詢、鐵路建設工程造價咨詢、城市交通建設工程造價咨詢等。按工程建設的階段不同，工程建設咨詢又可分為前期決策階段咨詢、實施階段咨詢、結算審核階段咨詢、全過程工程造價咨詢、工程造價經濟糾紛鑒定和仲裁咨詢等。

參考資料工程造價_網路

『玖』 工程造價專業到房地產公司工程部能幹什麼

建築抄公司 是施工方 就是合同中的襲已方
房地產是甲方 投資建房地！

房地產公司 要不要去工地的看公司安排了！如果 你在公司預算部純做預算應該很少下工地的！
建築公司 很有可能讓你去工地 做做些 周進度 月進度之類的！很多合同上都是按進度付款的！所以說去工地的幾率很大！
造價專業 也分 土建 安裝

『拾』 工程造價和工程管理有什麼區別

1、培養目標不同

工程造價：本專業培養德智體美全面發展，具備扎實的高等教育文化理論基礎，適應我國和地方區域經濟建設發展需要，具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段，獲得造價工程師、咨詢（投資）工程師的基本訓練，具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創新精神的應用型高級工程造價管理人才。

工程管理：該專業學生主要學習工程管理方面的基本理論、方法和土木工程技術知識；受到工程項目管理方面的基本訓練；具備從事工程項目管理的基本能力。

2、主要課程不同

工程造價：畫法幾何與工程制圖、工程制圖與CAD 、管理學原理、房屋建築學、建築材料、工程力學、工程結構、建築施工技術、工程項目管理、工程經濟學、建築工程計價、土建工程計量、安裝工程施工技術、工程造價管理、建設工程合同管理、

建築工程質量控制、建築工程造價管理、工程概論、工程成本會計學、工程招標與合同管理、工程造價案例分析、電工學、流體力學、建築電氣與施工、安裝工程計價與計量、建築給排水

工程管理：管理學、經濟學、應用統計學、運籌學、會計學、財務管理、工程經濟學、組織行為學、市場學、計算機應用、經濟法、工程項目管理、工程估價、合同管理等。

3、就業方向不同

工程造價：學生畢業後能夠在工程咨詢公司、建築施工企業（乙方）、建築裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位，

從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟體的開發應用和技術支持等工作。

工程管理：工程管理專業的就業領域涉及建築工程、工程施工和控制管理、房地產經營以及金融、賓館、貿易等行業部門的管理工作。