房地產公司的開發項目怎麼查看

A. 房地產公司開發過什麼項目去哪裡查詢

企業官方網站，目前沒有專門做這一塊統計的

B. 如何網上查詢一個小房地產公司 近幾年的所開發的項目

這種資料網上很少，基本上查不到。小房地產公司接的項目基本上都是小項目，沒有新聞公開，基本上不會出現在網上。

C. 房地產公司開發的項目如何確定完工時間

房地產公司開發的項目如何確定完工的時間？ 答： 根據《國家稅務總局專關於印發〈房地產開發經營屬業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發 [2009]31號）規定，企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外，其開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：（1）開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。（2）開發產品已開始投入使用。（3）開發產品已取得了初始產權證明。(北京會計師) 根據《國家稅務總局關於房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》（國稅函[2010]201 號）規定，房地產開發企業建造、開發的開發產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續以及會計決算手續，當企業開始辦理開發產品交付手續（包括入住手續）、或已開始實際投入使用時，為開發產品開始投入使用，應視為開發產品已經完工。房地產開發企業應按規定及時結算開發產品計稅成本，並計算企業當年度應納稅所得額。（會計師事務所）

D. 房地產項目開發具體流程是什麼

第一部分，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

E. 怎樣查房地產開發公司資質

主要有三種方式：
方法一，到當地房地局去查證。
方法二，到當地房地局網站上找。
注意有的資質沒有通過哦，房地局網站一般年檢都有匯報。
方法三，去那家公司去看營業執照副本！

F. 如何查找房地產開發公司是否正規

看房地產公司是否正規，就看看該公司的證件是否齊全
1，營業執照和資質版證書；資質分為1，權2，3，4和暫定級，1級資質的當然最好了，說明其工程經驗豐富，企業規模大；
2，商品房預售許可證或商品房許可證；
3，土地使用權證；
4，建設工程規劃許可證、施工許可證；
有了以上這些文件的開發商應該就問題不大了，起碼合法了，再看看企業的知名度，參考下該開發商以前做的樓盤質量、口碑。
另外期房雖然比現房便宜，但是風險也相對大，對於期房的購買要更慎重，尤其要看看是否有房地產預售許可證

G. 房地產開發企業資質怎麼查

房地產開發企業資質可以通過在電腦上打開當地的住房和城鄉建設局進行查看。以黃版山市為例，可權以在進入到該網站以後點擊對應的查詢或者公示界面即可看到相應的房地產開發企業資質信息了。具體的查看方法如下：

1、在電腦的網路上輸入黃山市住房和城鄉建設局，找到其官方網站以後點擊進入。

H. 如何查詢開發商的資質 急！！！

1、查詢房地產企業的資質進入其系統即可。
2、房地產企業的資質為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。

房地產開發企業資質管理規定
第一條 為了加強房地產開發企業的資質管理，促進房地產開發經營的健康發展，保障房地產開發企業的合法權益，制定本規定。
第二條 本規定所稱房地產開發企業是指在城市及村鎮從事土地開發、房屋及基礎設施和配套設施開發經營業務，具有企業法人資格的經濟實體。
第三條 房地產開發企業分為專營企業和兼營企業。
專營企業是指以房地產開發經營為主的企業；兼營企業是指以其他經營項目為主，兼營房地產開發經營業務的企業。
第四條 房地產開發專營企業應當按照本規定申請資質等級；兼營企業不定資質等級。
第五條 建設部歸口管理全國房地產開發企業的資質管理工作；省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
第六條 房地產開發企業應當具備下列條件：
（一）有明確的章程和固定的辦公地點；
（二）有獨立健全的組織管理機構，有上級主管部門或董事會任命的專職經理，並配備有同企業等級相適應的專職技術、經濟等管理人員；
（三）有不少於等級規定的企業自有流動資金；
（四）有符合國家規定的財務管理制度。
第七條 房地產開發企業按資質條件劃分為一、二、三、四、五五個等級。各級企業的資質標准如下：
（一）資質一級企業：
1、自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低於2000萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於20人；
3、設有高級工程師職稱的總工程師、高級會計師職稱的總會計師、經濟師以上（含經濟師）職稱的總經濟師。工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、具有五年以上從事房地產開發的經歷；
5、近三年累計竣工30萬平方米以上的房屋建築面積，或與此相當的房地產開發投資。連續4年建築工程質量合格率達100％，優良率達20％以上。
（二）資質二級企業：
1、自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低於1000萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於10人；
3、工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、具有三年以上從事房地產開發的經歷；
5、近三年累計竣工15萬平方米以上的房屋建築面積，或與此相當房地產開發投資。連續3年建築工程質量合格率達100％，優良率達10％以上。
（三）資質三級企業：
1、自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低於500萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於5人；
3、工程技術、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他業務負責人具有相應專業助理以上職稱，配有初級以上職稱的專業統計人員；
4、具有二年以上從事房地產開發的經歷；
5、累計竣工5萬平方米以上房屋建築面積，或累計完成與之相當的房地產開發投資。建築工程質量合格率達100％。
（四）資質四級企業：
1、自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低於200萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於5人；
3、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。

I. 如何查房地產開發商的資料

這要看你做什麼用,一般房地產公司都有網站,也可以到當地房產主管部門查詢相關信息。