調節房地產金融的杠桿是什麼

1. 房地產金融杠桿是騙局嗎

金融杠桿這種東西，成功了就大賺一筆，失敗了就認為是騙局。

2. 請教，分級杠桿基金有哪些，哪支是重倉金融的，哪支是重倉房地產的，我指的是分級基金謝謝

一、分級杠桿基金是分級基金的一種新產品。申萬巴黎深證成指分級基金2010年9月13日起正式發行。作為國內首隻跟蹤經典指數——深證成份指數的開放式分級基金，該基金採取較為優化的分級機制，可分別滿足傾向指數化投資、偏好固定收益以及追求杠桿化的三類投資者，同時兩類份額的上市交易又滿足了二級市場投資者的交易需求。
二、分級基金又叫「結構型基金」，是指在一個投資組合下，通過對基金收益或凈資產的分解，形成兩級（或多級）風險收益表現有一定差異化基金份額的基金品種。它的主要特點是將基金產品分為兩類份額，並分別給予不同的收益分配。從目前已經成立和正在發行的分級基金來看，通常分為低風險收益端（優先份額）子基金和高風險收益端（進取份額）子基金兩類份額。母基金凈值與子基金凈值的關系： 母基金凈值=A類份額子基金凈值 X A份額所佔比例 + B類份額子基金凈值 X B份額所佔比例根據分級母基金的投資性質，母基金可分為分級股票型基金（其中多數為分級指數基金）、分級債券基金。分級債券基金又可分為純債分級基金和混合債分級基金，區別在於純債基金不能投資於股票，混合債券基金可用不高於20%的資產投資股票。根據分級子基金的性質，子基金中的A類份額可分為有期限A類約定收益份額基金、永續型A類約定收益份額基金；子基金中的B類份額又稱為杠桿基金。杠桿基金可分為股票型B類杠桿份額基金（其中多數為杠桿指數基金）、債券型B類杠桿份額基金。以某分級基金產品X（X稱為母基金）為例，分為A份額（優先）和B份額（進取），A份額約定一定的收益率，基金X扣除A份額的本金及應計收益後的全部剩餘資產歸入B份額，虧損以B份額的資產凈值為限由B份額持有人承擔。當X的整體凈值下跌時，B份額的凈值優先下跌；相對應的，當X的整體凈值上升時，B份額的凈值也將相對於A份額優先上升。優先份額一般可以優先獲得分配基準收益, 進取份額最大化補償優先份額的本金及基準收益，進取份額通常以較大程度參與剩餘收益分配或者承擔損失而獲得一定的杠桿。它擁有更為復雜的內部資本結構，非線性收益特徵使其隱含期權。通俗的解釋就是，A份額和B份額的資產作為一個整體投資，其中持有B份額的人每年向A份額的持有人支付約定利息，至於支付利息後的總體投資盈虧在都由B份額承擔。
投資優勢
1．分級基金形式多樣，能分別滿足低風險偏好和高風險偏好投資者的需求；2．投資者能方便地根據自身投資特點和市場走勢進行靈活的資產配置；3．分級基金為各類投資者提供方便、快捷、低成本的基金投資方式。
有期限約定收益A類基金
此類子基金存在一個封閉期，到期開放按照凈值贖回，之後投資人可決定繼續分級操作還是A類份額與B類份額合並成為LOF基金。他們的交易價格折溢價率由約定收益率與當前債券普遍預期收益率的差距來決定，當約定收益率高於預期收益率，A類份額就溢價交易，例如3年期的同慶800A（150098）約定收益率一年定期存款利率+3.5%，因此交易價高於凈值。
場外申贖的有期限A類基金
此類基金一般主要在銀行銷售，在證券公司也有代售，由於申贖費用低，且多數高於銀行同期（6個月）理財產品利息，常需要進行配售。

3. 金融危機是怎樣產生的

一、金融危機是資本主義制度壟斷經濟和國家貨幣被私有所有操作造成。

例如貨幣和資源的投機炒作等等。過度的私有制自由化必然會導致金融危機造成隱患和危機。只要資本主義制度存在金融危機就不會停止，只是顯現時間的周期遲與早的問題。資本主義制度不僅滋生金融危機而且還有轉嫁危機的可能。比如發動戰爭入侵，進行經濟封鎖，經濟干預等等。

因為高度的私有化自由貿易制度決定了無限制的壟斷膨脹，必然會導致各種危機。解決危機和隱患必須從社會制度上思考，使社會制度為大多數人民利益的平衡發展為目標。

反對壟斷和制止壟斷。及時平衡和調整經濟發展目標和方向，向有利於百分九十以上的大多數人民利益方向調整，向不平衡的國家和地區調整，實行共同發展和共享發展。只有這樣才能從根本上解決這個問題。

二、我國人民幣如何應對金融危機。人民幣是中國的國家貨幣，隨著中國貿易走向世界，中國的貿易額差越來越大，中國的國際信譽增強，實行的國際結算辦法依原來的結算方式在國際金融危機的環境下風險越來越大。

為了規避風險，保持國家利益不受侵害，不縮水，不受影響，可在貿易國設置中國銀行分理處依所在國實行人民幣當時匯價結算。人民幣果斷的向更多的國家覆蓋。堅定信譽，堅定信心，堅定發展，走向世界，承擔責任，規避風險。人民幣在國際舞台上必定會發揮更大的作用。

目前的全球金融危機給我國經濟發展帶來那些重要影響 ,我們應如何應對。答:應該說全球金融危機給我國經濟發展帶來了發展機遇和挑戰，帶來了現實教材和答案。也就是說資本主義完全的自由化貿易和壟斷，瘋狂的投機和炒作，必然會導致並往復危機。

這為我國的經濟發展提出了警示和思考。調產業，調結構，調協調，調平衡，創新型，增實體，扶薇企，已成為我們的主導意識和共識。防泡沫，防炒作，防投機，防壟斷已成為我們的警示和思考。我國將依協調平衡，創新思維，全面發展，穩定發展，科技創新，良性發展。

並以我們發展的優秀範例為世界所借鑒，引導發展，共享發展，互惠發展，互利發展。共同前進。我們將在不斷的學習、借鑒、創新、探索、思考中穩妥前進，走向輝煌。

(3)調節房地產金融的杠桿是什麼擴展閱讀：

首先，金融危機與經濟危機是有區別的。

理論上而言，「金融」與「經濟」本身就存在較大差別。「金融」是以貨幣和資本為核心的系列活動總稱，與它相對應的主要概念有「消費」和「生產」，後兩者則主要是圍繞商品和服務展開。

所謂金融危機，就是指與貨幣、資本相關的活動運行出現了某種持續性的矛盾。比如，票據兌現中出現的信用危機、買賣脫節造成的貨幣危機等。就美國次貸危機而言，其根本原因在於資本市場的貨幣信用通過金融衍生工具被無限放大，在較長的時期內帶來了貨幣信用供給與支付能力間的巨大缺口，最後嚴重偏離了現實產品市場對信用的有限需求。

當這種偏離普遍地存在於金融市場的各個領域時，次貸危機，也就是局部金融矛盾，向金融危機的演化就不可避免了。

「經濟」的內涵顯然比「金融」更廣泛，它包括上述的「消費」、「生產」和「金融」等一切與人們的需求和供給相關的活動，它的核心在於通過資源的整合，創造價值、獲得福利。就此而言，「經濟」是帶有價值取向的一個結果，「金融」則是實現這個結果的某個過程。

因此，經濟危機，是指在一段時間里價值和福利的增加無法滿足人們的需要，比如，供需脫節帶來的大量生產過剩(傳統意義上的經濟蕭條)，比如，信用擴張帶來的過度需求(最近發生的經濟危機)。

通過比較可以發現，經濟危機與金融危機最大的區別在於，它們對社會福利造成的影響程度和范圍不同。金融危機某種意義上只是一種過程危機，而經濟危機則是一種結果危機。

聯系

其次，金融危機與經濟危機是有聯系的。

從歷史上發生的幾次大規模金融危機和經濟危機來看，大部分經濟危機與金融危機都是相伴隨的。也就是說，在發生經濟危機之前，往往會先出現一波金融危機，最近的這次全球性經濟危機也不例外。這表明兩者間存在著內在聯系。

其主要緣由在於，隨著貨幣和資本被引入消費和生產過程，消費、生產與貨幣、資本的結合越來越緊密。

以生產過程為例，資本在生產過程的第一個階段———投資階段，便開始介入，貨幣資本由此轉化為生產資本；在第二個階段里，也就是加工階段，資本的形態由投資轉化為商品；而在第三個階段里，也就是銷售階段，資本的形態又由商品恢復為貨幣。

正是貨幣資本經歷的這些轉換過程，使得貨幣資本的投入與取得在時空上相互分離，任何一個階段出現的不確定性和矛盾都足以導致貨幣資本運動的中斷，資本投資無法收回，從而出現直接的貨幣信用危機，也就是金融危機。

當這種不確定性和矛盾在較多的生產領域中出現時，生產過程便會因投入不足而無法繼續，從而造成產出的嚴重下降，引致更大范圍的經濟危機。這便是為何金融危機總是與經濟危機相伴隨，並總是先於經濟危機而發生的原因所在。

在某些情況下，也不能排除金融危機獨立於經濟危機發生的可能性，尤其是當政府在金融危機之初便採取強有力的應對政策措施，比如，通過大規模的「輸血」政策，有效阻斷貨幣信用危機與生產過程的聯系，此時就有可能避免經濟危機的發生或深入。

4. 中國房地產泡沫世界巨大，國家用金融杠桿來撬動讓其大漲，透支消費狼一定會來地。

一、誰在炒作泡沫經濟最近一段時間以來，一些外電外報，和個別不明真相的國內媒體，大肆炒作子虛烏有的「房地產泡沫」經濟，紛紛發表某些所謂國際級經濟專家對中國當前存在房地產泡沫論的署名文章。從表面層次看，是為中國經濟走上健康軌道把脈，為中國廣大低收入家庭的利益疾呼，為中國金融資金安全提出警示，實際其深層意圖明顯，有其不可告人目的，可謂用心良苦。眾所周知：中國當前經濟正處於歷史上最佳的快速發展期。近十年來年均經濟增長率以9%左右的速度增長，經濟總量將在第十一個五年計劃之內突破20萬億人民幣大關，其勢如破竹的增長勢頭，令世界各地經濟分析人士大跌眼鏡。由於房地產及關聯產業在經濟增長中所佔比重最大，在國民生產總值中，其關聯產業占綜合經濟增長率的60%以上，房地產經濟的發展直接拉動一、二、三產業的發展，其經濟地位及其震撼力無可比擬，任何經濟強國或區域在經濟發展過程中、當人均GDP達到1千美元之後，無一例外地先從房地產經濟發展入手，英國、法國、日本、美國、香港、新加坡……不勝枚舉。房地產業是一個國家從中觀經濟向宏觀經濟發展的堅實基礎和中堅力量，沒有房地產的發展，就沒有一、二、三產業的發展，沒有一、二、三產業的發展、經濟立國、強國之路也就無從談起。二、為何有房地產泡沫之說？1、由於中國經濟的崛起，相當程度上是由房地產及關聯產業直接地帶動起來的，其結果將直接提高國家在世界格局中的政治地位，同時也增強了軍事力量的威懾力，也為社會的穩定和人居生活環境的提高起到了舉足輕重的作用。因此，這也是個別對中國經濟的崛起有一定成見的國家或政體所不願意看到的。2、由於近年來美元大幅度貶值，國際金融游資為使其閑資保值、增值，並最大限度地降低投資所帶來的風險，所以幕後操縱學者撰文「中國房地產泡沫論」以此影響中國高層採取行政措施干預、扼制中國房地產的發展，進而製造房地產崩盤氛圍，為其資本低價搶灘中國房地產鋪路，以達到對中國經濟進行資本掠奪的目的。3、長期以來中國的金融政策緊盯美元，其人民幣幣值堅挺，外匯儲備過分依賴美元，欠缺多元化儲備手段，致使美元與人民幣幣值脫節，一方面美元有意或無意貶值，直接損害中國的外匯儲備質量；另一方面，國際資本通過各種渠道直接或間接大量地介入中國的房地產市場，其目的是賺取匯差、保值，最終控制中國的經濟生命線，以左右中國經濟的發展。4、根據我國加入WTO的承諾，在2006年12月11日後中國金融業將全面放開，外資銀行勢必大舉進入中國市場，而房地產板塊正是外資金融企業以最低風險、最便捷形式、介入中國最大的資金密集型行業市場、也是外資金融業以最低成本佔領中國資本市場並快速創造利潤的最佳平台。因此泡沫論鋪路，其含義是什麼不得而知。三、關於房地產價格背離國民收入比，影響社會穩定的說法沒有依據。眾所周知，二十世紀九十年代末期中國海南省房地產在國際經濟界某些學者的泡沫論圍攻下，海南房地產一夜之間崩盤，價格以近萬元跌至200~300元每平方米，其價格與國民收入比倒掛。並沒有出現搶購排隊的購房現象。相反經濟蕭條，失業率大幅增加，社會不滿情緒加重，社會兩極分化加劇，社會資源嚴重損失、浪費，甚至出現炸樓現象，金融風險突現、社會財富流失，經濟糾紛案件成堆等等……歷歷在目，海南經濟元氣大損至今尚未恢復。中國最大的經濟特區從此一蹶不振，其經濟實力從全國排名前列變成全國不發達之列。四、房地產價格上漲是否誘發政治危機中國加入WTO後，己是擁有自由市場經濟地位的國家，房地產也是市場經濟范疇的一部份，從政治經濟學實踐角度看，全球至今沒有一個國家因住房價格漲幅過大而引起社會混亂，或政局倒閣、如果硬把房地產價格過高當成是政治問題，說明政治家們根本不懂得什從么是市場經濟，任何物品的價格是以市場需求為導向的，市場本身有其免疫力，和自行調節的功能，人為干預最終將造成災難性的後果，海南1993至2003十年的房地產災難足以佐證，也不符合資源利用最大化的普世原則，有暴殄天物之嫌，更是國家和民族資產因人為而大幅縮水和流失，是自投國際資本羅網的膚淺思維，資方炮製中國房地產泡沫論是蓄謀已久的策略，其目的是低價搶灘中國資本密集形板塊行業和資本市場，股市在2006年12月11日開放金融業前大幅上漲，足以看到中國高層駕馭經濟能力和水平的成熟，是一著高棋。五、中國的房地產市場健康有序。目前，中國的房價快速上漲，物有所值，是市場經濟條件下供需關系的理性回歸，也是我國加入WTO後房地產價值與國際市場接軌的表現。8.31大限後土地市場一碗水端平，結束長期以來中國土地市場的混亂局面。市場准入門檻大幅度提高，房地產開發商成本成倍增加和市場需求旺盛，一方面，由於我國可供建設用地資源有限，按目前每年國家出讓2億平方米土地，其容積率按1.5計算，每年投放市場的房屋即在3億平方米左右，由於我國人均住房居住面積目前只有20平方米，根據國際標准，當一個國家人均GDP超過1千美元時，其人均居住面積應達到47平方米，其市場需求空間龐大。因此出現局部房價偏離人們的預期心理價位是市場經濟條件下的正常現象，不必大驚小怪，當房地產價格背離利潤比時，二級市場投資資本將側重直接進入一級開發市場，開發量自然增加。供給量擴大，供需將逐步走向平衡,價格也將合理性回歸。六、解決房價與國民收入比的問題不在市場，政府應採用財政杠桿手段解決低收入家庭的住房問題。1、市場經濟時代企業應以利潤最大化為目的，這無可厚非。計劃經濟年代企業包社會，最終歷史見證，數以千計的企業被拖垮，我們絕不能重蹈覆轍,再犯這樣歷史性的嚴重錯誤。2、企業通過供需關系創造利潤，平衡貧富差距，向財政上繳稅收，政府應以這部分稅收列支專項基金，給中低收入購房者予以財政補貼及貼息，或以廉租廉價房形式解決低收入者的住房問題，讓國民在保證生活質量沒有降低的條件下滿足其基本居住條件和購房需求。3、鼓勵中低收入者購買二手舊房、低價房，願意購買二手舊房者給予財政補貼、貼息，其比例應高於購買新房者，以最大限度的利用社會資源進行第二次分配，使資源得以合理利用、減輕新房的開發用地壓力，為國家的建設騰出資源空間以保證國家整體的發展後勁。見人見智您這個問題涉及的面很廣這只是我自己的關點回答完畢

5. 金融去杠桿會影響房產行業嗎

你是藝術生但是不知道你的專業是什麼？地產行業前幾年還可以，藝術生比較適合回做品牌推廣答、設計類的，工作相對來說比較感性點。金融行業由於涉及的細分行業比較多，不知道你的興趣所在，比如銀行，基礎的就是要能拉到存款，工作相對理性點。金融行業的工資水平普遍高於地產，但是壓力也是要大很多的，綜合自己可以獲取的崗位結合自己的實際情況考慮。

6. 三，究竟哪些企業杠桿率較高

由於杠桿率隨刺激政策的乘數效應和我國金融資本市場發展的缺陷，債務不斷向國企集中，成為此輪杠桿周期的新特點。從貸款和債券數據方面看，我國企業部門債務的絕大部分來自國有企業負債，佔80%左右。
根據財政部數據，國企營業總收入雖然從2008年的約21萬億元增加到2013年的46.5萬億元，但利潤增幅除2010年較大外，2013年僅達5.9%，而成本中的財務費用增幅卻由2009年的3.2%迅速增長到2012年的33.5%，雖然2013年重新回落至8.6%，但2014年第一季度重又增長19.3%，財務費用增幅已經連續4年超過利潤增長，需要引起特別關注。
按照所有制，國有企業杠桿率較民營企業高；按照行業分析，房地產、基礎設施建設、鋼鐵等部分行業是高杠桿、高債務風險的部分，需要分別解決。今天的債務形式和主體多元化，既有銀行的表內也有銀行的表外，還有信託證券保險債券融資、民間融資等方方面面。尤其是當前企業債務中出現了大量的企業債券，而且增長迅速，企業債券到期一次還本付息的償還方式加劇了企業發生債務風險的可能性。當前我國企業的債務主要集中在貸款和債券方面。
從2008年以來企業新增貸款的行業分布看，主要分布在工業、材料、公用事業和能源等領域；從當前存量債務的行業分布情況看，主要分布在公用、鐵路、礦產、運輸、石油天然氣等行業；從2013年各行業的杠桿率分布看，汽車及零部件、商業、生物制葯、材料、運輸等多個行業非上市企業的帶息債務杠桿率都超過了50%。

7. 房地產升值的作用和意義

世界財富釋放產業中心從全球角度詮釋房地產業科學轉道將化解全球金融危機
2011年1月18日，在北京CCTV中國經濟年度論壇上，世界財富釋放產業中心主席、亞洲房地產產業聯盟主席科學家田治華先生，向與會500多位世界著名經濟學家、國際金融專家、行業領袖、國內外經濟組織及新聞媒體記者嘉賓們揭示了世界經濟躍出衰退低谷的秘笈：世界財富釋放產業中心專家團隊歷時40年艱辛探索，終於破解了世界經濟危機與金融危機周期性病源即破譯世界經濟生命體的「基因密碼」；找到了世界經濟無風險化可持續發展「新經濟運行軌道」――世界財富釋放產業化可持續發展之道；設計出了世界經濟躍出衰退低谷的無風險化「金融安全飛行器」――「世界財富釋放產業化生態園」與「世界財富釋放產業化航母基地」。
田治華主席說：世界經濟危機與金融危機之根源是理論、制度、機制及管理方法的危機，造成世界金融總量與實物總量的比例嚴重背離於「思維財富、價值財富金、物質財富三者同質釋放原理」與「金融守恆定律」，諸如世界經濟實物總量僅有70萬億美元，而金融總量（包括金融衍生品）高達680多萬億美元，兩者的比例差值高達1︰10，遠遠高於二戰後1︰3水平，更背離了世界財富釋放產業中心科學揭示的1︰1金融守恆定律，由此引發了百年不遇的全球性通貨膨脹、物價上漲、股市震盪、地產泡沫、財政赤字、環境惡化、企業倒閉、失業劇增及經濟衰退，迫使全人類被動式重新開始思索自己的生存發展道路與方式。
那麼，造成世界經濟的貨幣量所含實物量從1／3下降到1／10其含物量貶值3倍之多的根本原因是什麼呢？田治華主席向與會者介紹說：人類工業化發展道路與方式運行近300年來，無數仁人志士殫精竭慮保駕護航，終於贏得了人類發展史前所未有的業績。然而,由於人類經濟學鼻祖亞當•斯密的勞動價值理論「三大缺失」，未能把人類億萬出資者、管理者和生產者的「生命創造力釋放量與生命創造力補償量」科學對等，造成「人類生命創造力與世界財富增長力」的釋放值僅有人類生命創造力總量的10%左右，尚有90%的能量處於嚴重積淀狀態，其中僅中國勞動者（包括工、農、商、學、醫、政、兵各業）的「生命創造力與財富增長力」的釋放值處於世界平均值10%以下，使勞動者日有效勞動時間平均值僅有3.5小時左右，產品優質品率僅有15%左右，產值能源物耗比重高於發達國家60%以上，致使中國少創60多萬億美元物質財富，從而導致中國人均GDP在世界排名百位之後。同理運算，全世界各國家和地區因為「生命創造力與財富增長力」的釋放值處於5%——18%低水平區間，總計積淀了約630多萬億美元財富金山。
不言而喻，人類唯有運用剛剛誕生的新興世界財富釋放產業，遵循「思維財富、價值財富金、物質財富三者同質釋放原理」與「金融守恆定律」，把個人、企業、金融、城市、區域、國家及世界的「生命創造力與財富增長力」的平均釋放值從目前約10%科學提升到90%以上，實現人類思維財富、價值財富與物質財富「1變9式大釋放」，才能科學崛起歷史積淀的630萬億美元財富金山，才能科學回歸世界經濟實物總量與貨幣總量相平衡的1︰1金融守恆定律，才能科學建成「世界無風險化金融安全體系」，才能科學解決人類面臨的諸多復合型矛盾與極限性風險，才能科學推動人類經濟社會可持續生存與發展。
在世界經濟危機向深度和廣度蔓延的今天，怎樣防止金融危機二次探底以盡快躍出經濟衰退低谷呢？田治華主席指出：在發生此次世界金融危機初期，由於美國、歐盟及亞洲一些國家的金融救市投放方式選擇「量投」而非「質投」，僅僅增加貨幣投放數量而沒有科學提升貨幣投放質量，使各國及世界資本流動量巨增，這不但未能有效調節金融經濟向「金融守恆定律」逐步邁進，反而南轅北轍事與願違，更加偏離了「金融守恆定律」，由此引發了新一輪通貨膨脹、物價上漲、財政赤字、企業倒閉、甚至出現國家破產現象。面對這一危機深層次矛盾的惡化，各國金融體又象往日美聯儲一樣頻繁操動「利率杠桿」、「准備金杠桿」及「匯率杠桿」，但仍然是新瓶裝舊酒難奏其效。為什麼呢？我們曾與美聯儲前主席格林斯潘先生交流過經濟杠桿作用問題，我們認為美國過度投放貨幣，必然導致貨幣總量與實物總量嚴重失衡，而在失衡過度的條件下，經濟杠桿便會自動失靈，由此引發世界經濟危機，因而我們曾於2005年向時任聯合國秘書長科菲•安南先生呈報了關於避免行將到來的世界經濟大危機報告。今天，美國金融危機引發的全球經濟危機足以證明我們科學家的分析預見科學性，金融杠桿的應用是有條件、有限度和有風險的，它好比一輛汽車設計時速是180邁，而人們把它飆速到260邁，遇到緊急路況時，剎車杠桿毫無用處。車輛如此，金融也如此。因此，當前要想確保國家金融安全、亞洲金融安全及世界金融安全，就不能再把全球金融安全希望僅僅寄託在「金融杠桿」上，而要棋高一籌、除舊布新、一改故轍，運用嶄新的「思維財富」去科學構建適合中國、亞洲及世界的無風險化「新經濟運行軌道」與「金融安全飛行器」。
何以設計之？田治華主席說：在全球經濟變局中，要想使中國、亞洲及世界避免陷入曠日持久的通貨膨脹、物價飆升、產能過剩「三大金融深淵」，必須科學選擇「新世界經濟運行軌道」即以釋放「人類生命創造力與世界財富增長力」為產業化對象的新興世界經濟戰略動力引擎產業——「世界財富釋放產業」。它的功能可將全球合作企業、金融、城市、區域及國家的出資者、管理者與生產者三大勞動群體的「生命創造力與財富增長力」從目前國際平均釋放值10%左右提升到90%以上，科學實現新經濟體的企業價值、產業價值、股市價值與出資者價值、管理者價值、生產者價值的「同質性與同步性平衡釋放」，實現新經濟體的「財富1變9式大釋放」，以此實現世界經濟總量從70萬億美元向630萬億美元的科學釋放。誠然，在「新經濟運行軌道」飛奔的「新經濟體」已不是規模小、質量低、效益少的傳統企業化弱動力經濟體，而是規模大、質量高、效益多的新興產業化強動力經濟體，這就是世界財富釋放產業中心設計的「金融安全飛行器」——「世界財富釋放產業化生態園」與「世界財富釋放產業化航母基地」。
何以實現之？田治華主席說：房地產業是確保金融物量與幣量安全配重平衡和化解通貨膨脹、物價飆升及產能過剩的主導產業，房地產的運行質量決定一國經濟及世界經濟的發展質量，為了解決世界經濟總量中物質量與貨幣量嚴重失衡問題以科學提升物質量比重，我們針對亞洲約39億人口中有15億人口無房、小房及陋房，還有6億人口尚處於無業、飢餓和貧困的事實，按照聯合國消除貧困標准和人均創造價值標准，測算出15億人口的創造力與房地產物質需求蘊藏21萬億美元的內需市場與外需投資，其規模相當於美國與中國的經濟總量之合，從而形成吞納百萬億元「金融流動性海浪」的「東方百慕大」，成為推動世界經濟崛起的強大資本需求動力和資本運轉新域。然而，由於亞洲房地產業發展道路、發展模式及聚財方法仍然滯留在工業化初期的傳統陳舊模式即買地、建築、銷售模式，致使亞洲大多數國家房地產業陷入通貨膨脹、樓市泡沫、價格飆升、成本高昂、環境惡化、空置攀升、持幣待購、銀行滯貸、產業鏈休克及產能過剩，使亞洲幾十萬億美元巨額資本沉澱於房地產產業鏈之中難以實現「時間繼起性」和「資本增值性」，難以形成亞洲房地產有效的產業龍頭作用、民生保障作用和金融安全作用，使亞洲一個個「華爾街夢幻」、一場場「愛爾蘭戲劇」、一憧憧「迪拜國美景」，鑄成亞洲許多國家財政運營風險和企業經營困境，它正在拖累亞洲及世界多國金融業的滯貸與次貸猛增，由此已經萌發一場更大規模的亞洲金融風暴並殃及世界金融安全。
因此，為了崛起亞洲積淀的21萬億美元財富金山，避免亞洲房地產巨額資本沉澱將恙成的世界金融風險既成事實，我們已與亞洲各國政府、房地產企業及金融界共同構建亞洲經濟崛起第一戰略動力引擎——亞洲房地產產業聯盟。以此科學轉變亞洲各國房地產業發展道路與模式，使亞洲率先轉變「價值觀念」——把傳統的「以資本為軸心」排斥創造力且高碳化的不可持續經濟發展道路（勞動者被動式釋放價值僅有10%左右）科學轉變為新興的「以生命創造力為軸心」釋放創造力且低碳化的可持續經濟發展道路（勞動者主動式釋放價值高達90%以上）；率先轉變「發展模式」——把傳統的「小舢板單一企業弱動力發展模式」科學轉變為新興的「大航母集合產業化強動力發展模式」；率先轉變「聚財方法」——把傳統的「財富積累型少維收入聚財方法」科學轉變為新興的「財富釋放型多維收入聚財方法」；率先轉變「人才戰略」——把傳統的「駕馭舢板企業家與金融家」科學轉變為新興的「駕馭航母產業領袖與金融領袖」。目前，我們聯合投資中國、印度、孟加拉及亞洲其它各國3萬億美元——6萬億美元「思維財富、價值財富和物質財富」，用於構建100座「亞盟財富釋放產業化生態園」 和100座「亞洲財富釋放產業化航母基地」。其中，生態園是由房地產產業、金融產業、科技產業、低碳產業、三農產業、環保產業、養老產業、醫療產業、旅遊產業、文化產業、教育產業及服務產業為主體的無風險化財富釋放產業「新經濟體」，它可將每一生態園的出資者、管理者和生產者實現產業化就業、產業化脫貧、產業化創富、產業化環保及產業化管理的全方位集合產業化多維立體式發展目標，以此化解39億人口大洲的糧食風險、水源風險、沙化風險、貧困風險及動盪風險。每一生態園投入金融貨幣量約100億美元，可創造金融實物量約1,000億美元，100個生態園總投入金融貨幣量約1萬億美元，可創造金融實物量約10萬億美元，實現金融效益釋放九倍以上、產業效益釋放九倍以上、社會效益釋放九倍以上。另外，還有100座「亞洲財富釋放產業化航母基地」的科學開發，將現有1,000多萬家資源浪費環境污染型企業科學打造成為1,000艘「亞洲低碳經濟財富釋放產業化航母」，每艘航母5年內實現經濟規模、經濟質量和經濟效益從100億美元向1,000億美元大釋放」，預計為亞洲入圍企業、產業、城市、區域及國家增收低碳經濟財富總量約達11萬億美元——16萬億美元。科學實現亞洲房地產實體產業、金融產業和財富釋放產業三足鼎立多維立體發展態勢，既能化解房地產與股市泡沫，又能化解重復建設與產能過剩矛盾，也能化解流動性過剩與滯貸性和次貸性金融風險，還能化解GDP的非人性化矛盾，更能釋放亞洲約39億人口尤其是15億低收入及貧困人口生命創造力與財富增長力，化解他們居住、就業、貧困及疾患之困苦（每一生態園的產業化住宅具備環保、優質、低價和創收功能），從而使亞洲從「以單一居住與消費功能為主」且土地低質量低效益使用的房地產舊時代，科學邁向「以多維財富釋放產業化功能為主」且土地高質量高效益使用的房地產新時代；使亞洲金融從「生命創造力與財富增長力」僅有10%的高風險金融舊時代，科學邁向「生命創造力與財富增長力」高達90%的無風險化金融新時代，科學推動亞洲49個國家和地區共同崛起亞洲經濟積淀的約21萬億美元財富金山，從根本上率先解決亞洲經濟總量中實物量與貨幣量二元矛盾，由此化解亞洲金融風險與引發的世界金融再危機，推動世界經濟實現G20會議確定的強勁、可持續和平衡大發展目標。
田治華主席高瞻遠矚醍醐灌頂的講話引起全場嘉賓思想激盪、掌聲熱烈、贊美不絕，紛紛與他握手祝賀、合影留念、交換名片及邀請訪問，國際著名經濟學家、世界銀行前副行長、美國第一信託主席奧特曼•西門斯oltmann G. Siemens先生、歐盟委員會前主席、義大利前總理羅馬諾•普羅迪 RomanoProdi先生、國際分配經濟學家凱莉Kelly 女士、中國金融專家宋麗萍女士等幾十位與會專家，紛紛贊賞田治華主席為世界經濟發展找到了根源與出路。是啊，在人類經濟社會陷入不可持續發展的百年至今，全球每一位思想者都在苦苦求索兩個問題，一個是波瀾起伏的世界經濟危機究竟病源在那裡？一個是千瘡百孔的世界經濟究竟出路在何方？田治華主席帶領科學家團隊順著江河向上20年萬里行終於找到源頭——破譯人類生產力與生產關系基因密碼，創立了人類第三代產權制度科學，它可使全人類勞動者均科學享有經濟體產權利益；又順著江河向下20年萬里行終於找到大海——揭示了世界金融海嘯秘笈，創立了世界財富釋放產業科學，它可使全人類勞動者均科學實現財富大釋放。無須諱言，這一科學的誕生，使人類勞動價值理論從偏頗轉向完整、從模糊轉向定量、從樸素轉向科學；這一科學的運用，將引領世界經濟從「以資本為軸心」且「風險周期性」不可持續發展道路，科學邁向「以生命創造力為軸心」且「無風險永恆性」可持續發展新道路；這一科學的結果，它將實現個人財富、企業財富、產業財富、城市財富、區域財富、國家財富及全球財富「1變9」式大釋放。國際分配經濟學家Kelly非常認真形象比喻說：世界財富釋放產業科學完全可以稱譽為「世界經濟原子彈核聚變科學」，「物理原子彈」它給人類帶來毀滅大災難，「經濟原子彈」它給人類帶來財富大釋放，其結局正如田治華主席所說：在聯合國與成員國的共同努力下，在政治家、金融家、企業家和社會各界的共同參與下，在世界財富釋放產業中心全體科學家的共同操作下，必將實現聯合國千年首腦會議確立的人類美好願景，在新千年初葉結束危機、結束過剩、結束貧困、結束戰爭、結束瘟疫、結束文盲、結束犯罪、結束污染和結束歧視，使地球村每一成員實現「生命創造力釋放量與生命創造力補償量」科學對等與同質性釋放，使地球村每一成員為共同創建一個公平、智慧、釋放、和諧、幸福的高度文明新時代譜寫人類歷史新篇章.（胡為民 趙蟬瑜聲）