地產公司通知業主交房有哪些

❶ 交房時開發商需要向業主提供什麼文件

交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料：

一、房地產的「五證」：

1、《建設用地規劃許可證》

2、《建設工程規劃許可證》

3、《國有土地使用證》

4、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）

5、《商品房銷售（預售）許可證》

二、「兩書」：

1、《商品房質量保證書》

2、《商品房使用說明書》

兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。

三、「一表」：

《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」，是不能入住的。

《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。

注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

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交房流程

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

❷ 昨天收到房地產開發商的電話交房通知，不知道交房的時候需要注意哪些

普通住宅房驗收注意事項：
（一）相關文件
《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住宅質量分戶驗收合格證》
（二）門
1. 門框：是否穩固、周正、安裝牢固，有無變形、劃痕等；
2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致，關閉嚴密；
3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4. 門把：是否牢固，操作靈活；
5. 門軸：是否平整牢固，轉動平穩；
6. 貓眼：是否完好，視野清晰；
7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。
（ 三）窗戶
1. 窗框：是否穩固、周正，表面平整，有無變形、劃痕等；
2. 窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、靈活；
5. 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
6. 窗檯：是否完好、無裂縫、浸水；
7. 窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
（ 四）房屋主體
1. 套內空間：套內面積 （據此計算建築面積） 、外窗窗檯距地面凈高、陽台欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內凈高；
2. 頂棚：是否平整、無空鼓、開裂、脫落、銹跡等；
3. 牆面：是否平整、潔凈、顏色均勻、開裂、爆灰；
4. 地面：是否平整、空鼓、開裂、跑砂 , 泛水處理是否符合相關要求，廚、衛間是否滲水漏水 ( 試驗難驗證 ) 、排水坡度是否合理，有高差的地面是否做到符合相關要求；
5. 陽台：是否平整、開裂、坡度合理。
（ 五）安裝
1. 電源總閘：是否完好、有效、位置正確；
2. 電表：是否完好、空轉、位置符合要求；
3. 電開關：是否牢固、完好、靈活、高度正確（數量）；
4. 電插座：是否牢固、完好、有電、高度正確（數量）；
5. 燈座：是否牢固、完好、有電（數量）；
6. 燈開關：是否牢固、完好、有效、高度正確（數量）；
7. 電話插座：是否牢固、完整（數量）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（數量）；
9. 有線插座：是否完好、穩固（數量）；
10. 可視對講 : 是否有效暢通 ;
11. 水表：是否完好、空轉、位置正確；
12. 閥門：是否閘閥完好、有效；
13. 給水管：是否水管安裝符合相關要求；
14. 排水管：是否封口完整無滲漏，排水通暢、管件配置准確；
15. 空調洞：是否位置合理，附件齊全。

❸ 房地產開發商交房時應該提供的資料。

交房時需提供竣工驗收報告，住房使用說明書，住房質量保證書，還有負責任的開發商會提供平面圖或者結構圖，水電結構圖以便裝修的時候使用。

❹ 房地產交房有什麼祝賀語

房地產交易的組合與多的很。祝賀香格里拉大廈建設成功。歡迎大家都到新的小區來入住。

❺ 交房對地產公司意味著什麼

一般情況下抄，房產開發公司在房產開發後期（部分完工），是可以辦理了預售許可證的，也可以進行售房；但「交房」是房地產開發公司已經完成了房屋的開發（已經經過驗收竣工產品）全部完工，可以入住的商品房。這個環節對開發來說，開發的整個環節將要結束了。
銀行按揭，一般是指房產開發企業已經取得房屋預售許可證後，就可以進行銀行貸款了；貸款不下來就只能收取首付款，開發商這個時點就要對銀行按揭貸款進行催促，同時要辦理好按揭款及時轉入房產收入。

❻ 房地產開發公司交房電話通知和掛號信通知哪個更有法律性

掛號信更具有法律效力。但是從證據種類來看，只要真實合法，能夠形成有效的證據鏈，兩者都有相同的證明力。

❼ 開發商交房的標準是什麼

國家對商品房交房條件的有關規定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管專理法》第二屬十六條規定，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。