地產中介如何與開發商

『壹』 中介是怎麼和房地產開發商合作的

他們本是一家，好比說你想買個房必須 通過房地產公司吧！我給你介紹房子，其實我也就是在你和房東之間吃點提成而已，所以中介和房地產是一家。

『貳』 房產中介哪樣和開發商談合作,

你是說聯動嗎？這個說來話長了 最重要的一步是 結傭金的時間和傭金多少 再是分析樓盤競爭力 鑒定客戶等細節 我可以詳細告訴你

『叄』 房地產銷售是去開發商還是代理商還是中介做起好啊

沒經驗的來話，去開發商和代理自公司比較好。中介的房源和客戶不是固定的，要自己找比較辛苦。如果開發商實力強的話，就去開發商那裡，比代理輕松一點；想穩定去開發商；想學本事去代理；想減肥去中介。當然，現在房地產行業基本上是靠國家政策吃飯，開發商也有破產的，代理公司也有要賬難的，中介憑本事和勤勞加上公司靠譜也是可以吃上飯的。開發商靠國家政策和銀行；代理公司靠國家政策和銀行和開發商；中介靠國家政策和銀行和自己。

『肆』 房地產代理公司如何需找開發商

房地產代理公司一般就是買房子
其實這就是二手房交易市場
一般的房地產開發內商願意將房子交給中介應為他們這容方做的比較好
變現的快
所以代理公司一定要做好自己的銷售團隊
當熱這是一方面
還有可以代理開發項目
與
開放商合作開發項目
那些不是很大的開發商很願意與代理公司合作
還有可以做置業投資
還有居住類的物業
商業物業
都可以
好好培訓自己的業務員
就行了
內部進行很好的獎罰制度可能會更好
我只能說這么多了
當然還有其他的

『伍』 做房產銷售，是給中介做好還是給開發商做好

做開發商的就不用那麼辛苦，相對來說提成會比較少。不用到處亂跑，在版開盤前期有得做。但專權業知識會要求比較高。
做中介來說。比較辛苦一點。一般來說以賣二手為主，包括，租售房子，商鋪！有時候也聯合開發商賣新樓盤！收入面會比較廣！我建議你先做中介開始吧，一開始會辛苦些，先跑樓盤，熟悉店面區域所有的樓盤。你會發現你慢慢的就懂了很多東西。另一方面，找客戶，從打電話開始，網上發布房源信息。再深入開發客戶，維護客戶，最後搞定客戶！當然能做成這些得慢慢去做，慢慢摸索。也很看個人社交能力的！當做會中介（其實有個專業名的，叫置業顧問）如果你做成一名二手房的專業置業顧問，你都差不多可以去做一手房的一個經理了！

『陸』 房地產中介和房地產銷售有區別嗎

房地產中介和房地產銷售區別如下：

一、定義的不同：

1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進行房地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。

二、交易環節上的不同：

1、真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜索房源，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。

2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的房源中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作范圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作范圍與工作方式不可同日而語。

拓展資料：

房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。

根據《國務院機構改革和職能轉變方案》和《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2014年暫停考試。

根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2015年恢復考試。

考試恢復後，各省將原定於2014年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2015年11月14日至15日舉行。

房地產中介 網路

『柒』 房地產中介與房地產開發商的關系怎麼維持

請客吃飯。。。中國人最有效的辦法。
另一個就是幫他們多賣點房子，關系自然好。

『捌』 開發商和地產中介有什麼區別

開發商和地產中介來區別如下：自

1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。

2、業務范圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。

3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。

4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。

『玖』 我想去做房地產，去中介好呢還是直接去開發商那裡做求答案！

你好，我是菁英地產的業務員，如果您想鍛煉下自己的社交能力，加強自己的房屋買賣知識，比較鍛煉人的是中介，開發尚這里的銷售人員，以做一手為主，相對要簡單些，知識面和范圍要小很多

『拾』 怎麼和開發商談合作

首先調查樓盤情況，就是市場調研，然後做出你可以代理樓盤平專均價格的心理底線，並屬且精熟樓盤的優缺點，就可以和開發商談了。
其次談的時候你要在迎合開發商的意圖同時告訴他項目的缺點，而你恰好可以彌補著不足，最好採取買斷式，就是包個死價，多賣出部分兩家協商分成，保底價是銷售總額的1.5%-3%。