房地產中介問什麼問題

『壹』 房產經紀人面試 一般會問什麼問題啊

不知道你是面試的哪一家？我是剛從房產公司出來的，
一般的房產公司建議直接去住專的附近屬的門店面試，有些大型的公司才需要在招聘會，總部啊招人，但是即使是大公司也是直接去門店比較容易通過。當然如果有人介紹就更方便了。
再就是現在房產市場不是很好啊，所以如果是總部招聘的話，掐的更嚴，
還有就是其實房產業務員——不是經紀人哦，因為你沒有證書——不需要其他方面的什麼特長，你表現的膽子大點就可以了。

『貳』 房產中介行業存在什麼問題

哄抬房價，製造輿論漩渦吹高價格

在中介的種種違規行為之中，有兩種行為是最讓人深惡痛絕的，其中「哄抬房價」是最容易的一種，也是最為蠱惑人心、最易煽動起市場波動的一種。

什麼是「哄抬房價」？就是中介以「房價將上漲」等理由，向公眾吹風，鼓動賣家以高於目前市場價掛牌出售房產，甚至不惜捏造事實，造成房價高企的假象。

有些中介慣於製造房價飆升的輿論，向公眾大吹「漲風」，引起買方恐慌，賣房瘋狂，加速資金投放，拉高出售價格，加劇房價非理性上漲的壓力。

比較典型的，就是前不久人為製造的「文昌胡同46萬元1平方米天價學區房」。經過多家媒體追訪，現在已經證實，這個信息純屬子虛烏有。在追訪過程中，記者也見證了中介喊價是多麼不靠譜。個別中介總是喜歡製造房價的「轟動效應」，從而趁亂漁利。

「哄抬房價」，說到根兒上，是一種損人不利己的行為。從市場角度講，中介不斷製造上海學區房房價飆升的輿論，會引起購房者的恐慌，也會引起炒房者的狂熱，無論出於何種目的購房，都會產生「時不我待」的錯覺，從而加速把資金投向房地產市場。房屋出售者的心態也會由此產生變化，期望值越來越高，掛牌價格也會由低向高，一路上漲。shhuang44ss

這樣的漲價，是違背市場規律的，是一種典型的「虛高」，無論買方賣方，最終都有可能成為受害者。

從管理的角度講，「哄抬價格」簡直就是一種不顧後果的刺激行為，因為ZF和公眾，都是期盼房價「趨穩」的，即便有所上漲，也不該是「跳漲」。不斷被「製造」出來的高房價，刺激著管理者的神經，有可能會引發更嚴格的調控。這對中介來講，並不是什麼好事。

虛假房源，貨不真，價實也沒用

除了「哄抬房價」以外，中介還有許多引人上鉤的花招。比如發布虛假房源，以上海低價二手房房源作噱頭引誘購房者咨詢，之後向對方推銷高價房源等等。和「哄抬房價」一樣，這類做法都是中介由來已久的不良習氣。

有些中介肆意散布失實的房屋信息，在樓層、面積、價格上耍花招、玩貓膩，誤導交易，欺詐消費。手法三，偽造資質。有些中介編織虛假材料，幫助並不具備資格的炒房者，在實施限購政策的城市買房，造成投機資本入市，增加調控難度。

社會輿論對此多次批評，管理部門也採取措施進行過整頓，但一些中介總是採取「虛心接受，就是不改」的態度。這就需要想些更有效的辦法來治理，比如將執法檢查常規化，比如設立舉報渠道，對違規中介進行有針對性的查處。

當然，也需要中介行業多進行內部規則的調整，多考慮將貼心周到的服務加入考核系統，鼓勵業務人員以誠懇、實在的態度來贏得口碑與客戶。這樣堅持一段時間，才能讓上海二手房價格反映真實的市場，才能讓交易的雙方和管理者，都能做出正確的判斷。

穩房價，重在穩預期，而穩預期的關鍵，在於規范市場交易行為。因此，對不良中介的種種亂象，必須加大日常監督檢查力度，採用巡迴檢查、合同抽查、受理投訴等方式，約束中介行為；更要建立從業人員的信用檔案制度，將不良中介及員工納入其中，形成黑名單。只有嚴管重罰，才能規范中介服務，肅清樓市亂象。

『叄』 一般去房地產中介公司面試時，都會問什麼問題呀

一，，住的遠近都不會影響工作的，當然住的近是優勢。公司 很好找的，畢竟是大公司嘛，我是北方人，現在可以開始了。
2， 簡單的自我介紹：我叫XX,今年XX歲，是來自哪裡？很榮幸今天參加這次面試，我有信心自己能有好的表現。生活中我比較熱情開朗，容易相處uu，工作中而我卻認真嚴謹，工作的壓力是前進的動力，如果您願意給我一個動力，我一定竭盡所能把工作做好。 。
二，1.雖然以前沒有了解過這個行業，但是買房子的時候也聽過貴公司。
2.聽說過房產經紀人的。
3.房產中介是買家和賣家的經紀人，既要負責買家，也承接賣家，交易成功後中介公司會收取相應的傭金，而促成的業務員會有傭金。房產經紀人則主要從事單方委託，有兩種位不同的中介各自代表買方和賣方。
4.我覺得著份工作最吸引我的是收入無上限，我覺得自己一定能做好，先認真學習。
5. 對生活沒有影響，在這邊反正也是我一個人，可以把更多的時間在工作中。
6. 我以前在工廠做過6年的車間管理，接著做了四年多的保險銷售，保險公司也有自己的團隊。因為家庭的變故不做了。
三，1.不管在生活中還是工作中感到成功的就是總能達到自己所定的目標，比如買了屬於自己的房子車子，工作中最大的收獲就是贏得了尊重和信任，當然還有金錢。遺憾的地方就是沒有繼續把團隊做大做強，把小夥伴們拋棄了。
2.我對以後的的規劃就是在深圳買一套屬於自己的房子和車子，將來的發展方向就是把目前工作做好的同時，把互聯網也做起來，比如做短視頻。自身的缺點就是做事情有點猶豫，有時候有點偷懶，以後需要更加的嚴格要求自己。
3.企業文化是必須有的，企業文化就像是企業的靈魂，對原公司的企業文化是認同的，但是因為行業原因沒有做到而已。
4.我對工作環境的要求就是要有屬於自己的辦公室，喜歡在安靜的環境下工作，希望我的同事都說些年輕有活力的一群人。
5.如果領導的工作方式不對，我會私下找其商談，同事有矛盾就去解決矛盾，當然我一般不會和同事發生矛盾的。
6.我一直以來就覺得沒有哪份工作是因為喜歡而去做，比如有份工作你非常不喜歡，但是工資是你現在工作收入的10倍甚至更多，你會選擇嗎？為什麼選擇，就是因為工資高，收入無上限。
7.如果派我見一個陌生客戶，既然派我去，最基本的電話號碼有吧，我會先發簡訊過去，然後再打電話約見面時間，既然約見面了，肯定有辦法讓客戶說話，但是見面之前要弄清楚客戶的工作和喜好，只有掌握了客戶足夠多的信息見面才能投其所好，從而達成目的。

『肆』 房產中介存在那些問題

客戶在看過來房之後，要求說明此房源的業主為什麼出售此房，而業主真正售房的理由又不能說出來，怎麼辦？

答：商品社會里客戶買賣物業是一件很平常而又很正常的一種行業（或事情），正如我們不能問買方："您為何要買房"一樣，客戶會產生一種反感，而這樣對我的銷售工作是非常不利的。但如果碰上一個客戶非打破沙鍋問到底時，你不妨告訴他/她，業主發財了，要移民、換大房、別墅了，相信你買了這房今後也會飛黃騰達。

『伍』 做一個房地產中介到業主問你會啥該怎麼解決

作為一個專業的房地產經紀人：
一、熱情第一:大家都喜歡跟微笑的人打交道，因為溫暖的態度會影響到自己，不自然就讓自己多想與他交流，而且想持續與他交流。這樣的好處是中介可以從業主或者客戶口中套出更多有利的信息；
二、專業必備:如果我問你很多關於房子和交易的問題你都很專業，可以為我解疑釋惑，我就會很信任他，願意在他手上成交。所以要求房產中介一定要具備過硬的房產知識，多了解政策。
三、為客戶考慮
一個房子可以將優缺點講得簡潔透徹，而且投資價值也閘述得頭頭是道，句句為我考慮，時時為我省錢。所以中介一定要站在客戶的角度上去分析房子，抓住客戶的心理，而且要體現出我是你的一個好朋友，我只為你考慮。
四、人脈很廣
假如我買完房子，還順便從你這里了解到了好的裝修公司，實惠的建材店，而且連打掃衛生和維修水電你都有人聯系，而且感覺他們都跟你很熟，那我以後或者是我身邊任何人需要房子我都會向你推薦。這就要求房產中介平時要記得積累人脈，各行各業你都有人。
五、隨叫隨到
我不一定經常有時間去看房，但是等我有時間的時候可以隨時聯繫到你，或者你有好的房源也及時推薦給我，那我一定非常願意與你做朋友。所以房產中介記得要經常與客戶互動，不要讓自己前期的工作白費了。
如果你具備了以上幾點，還擔心業主問你會什麼嗎？菁英員工回答。

『陸』 房產中介開發房子問那些問題,問什麼要問那些

中介沒有資質開發房子，只有正規開發商開發由中介代理銷售的 看一個房子有沒問題 問有沒有預售證明 （當地市房管局網站）去查看 如果沒有預售證明 購買有風險 千萬別買

『柒』 一般去房地產中介公司面試時，都會問什麼問題

一，導入性問題:

1， 你住的遠嗎?到我們這兒方便嗎?好找嗎?哪裡人啊?可以開始了嗎?

2， 能簡單的自我介紹一下自己嗎?

二，切入性問題：

1， 以前聽說過我們公司嗎?怎麼知道的?

2， 以前聽說過房地產經紀人嗎?

3， 你覺得房地產中介公司和房地產經紀人是干什麼的?能說說嗎?

4， 你覺得這份工作吸引你的在什麼地方?你覺得自己能幹好嗎?怎麼干?

5， 經紀人工作時間不固定，也比較長，對你和你的生活有什麼影響嗎?家裡的事情有時候顧不上可以嗎?

6， 你原來從事什麼工作?簡單介紹一下可以嗎?乾的怎麼樣?為什麼不做了呢?

三：比配性問題

1， 在你生活或者工作中你感到成功的地方是什麼?(舉例說明)，你工作中最大的收獲是什麼?有什麼遺憾或者不滿意的地方嗎?

2， 你對你自己以後有什麼規劃和打算嗎?你將來的發展方向是什麼?有具體的計劃嗎?你覺得你自身還有那些缺點，需要完善的地方?

3， 你對企業文化是怎麼看的?認同你原來公司的企業文化嗎?

4， 你對工作環境有什麼要求?喜歡在什麼樣子的環境下工作?你希望你有什麼樣子的同事呢?

5， 如果領導的工作方式方法不對，你打算怎麼辦?如果和同事鬧了矛盾呢? 6， 這份工作符合你最初的打算嗎?你為什麼挑選這份工作呢?

7， 如果派你去見一個陌生的客戶，你怎麼去找到他，他不說話的時候你怎麼辦?

管理組織能力

1， 你現在需要提交一份工作回報計劃給上級，你主要著重闡述那些方面的內容?

2， 如果你是一個產品的市場部門經理，現在派你去一個新的地方開展業務，你打算如何開拓市場?

條理計劃能力

1， 你作為銷售部經理，你能提出一個工作計劃嗎?

2， 你覺得保險經紀人應該從哪些方面去開拓市場是比較有效的?

3， 你以前做過市場銷售嗎?說說經歷

4， 你寫日記嗎?或者隨身帶著記事簿，把一些重要的東西隨時記錄下來?

5， 你每個月的花費在那些方面。怎麼分配的?

工作能力

1， 你覺得一個銷售員最重要的能力應該是哪些方面?

2， 你覺得市場和銷售是一回事情嗎?談談你對他們的理解.

3， 你以前工作的業績怎麼樣?有什麼收獲呢?

學習和生活態度

1， 你有什麼業余愛好啊?

2， 你經常上網嗎?做些什麼?你一般下班後都幹些什麼呢?

3， 你知道今年市場上什麼方面的書籍好賣呢?

『捌』 選擇房產中介需要注意什麼問題

第一：要麼選大中介，要麼選哪種固定做一個盤，門店開在哪裡很久的小中介（專老闆一般都是住那的）屬。 簡單講，需要比較在乎自己聲譽的。
第二：跟中介交談的時候，他會替你考慮的，不亂做承諾的。 比較靠譜，總是著急著讓你簽合同的，要注意。

『玖』 房地產中介談單應該注意什麼問題

在我看來房地產中介談單時最重要的還是把控雙方價位問題，因為之所以坐下來談，肯定是價格不接受，買的人想價格低一點，賣的人想價格高一下，這是個正常人的心理；一般我們談單都是先一起談，再分開談，最後拍板簽合同。

其中最關鍵的就是把控好業主，因為我們已經和客戶接觸的比較多了，肯定是客戶有意向買，才會約業主見面談，所以，既然坐到了一起，一般不怕客戶跑，你只要把業主控制好，讓業主適當降價，客戶要砍價五萬，你就要跟業主砍價十萬，這其中的原理你慢慢會懂，反過來，客戶你要提高他的心理價位。能說的很多，但是情況不可能都一樣，你需要隨機應變，套路就那麼幾個，好好學習吧。

『拾』 做房產中介，客戶會問什麼問題，又要怎麼回答

進入房產中介行業這一行業之初，對於一些常見問題會進行培訓的，易房大師官網有許多回答技巧也可以參考