房地產開發公司樣板間的費用進什麼

⑴ 求高手：關於房地產開發公司企業前期發生的費用應該進什麼科目啊！例如：辦公費、伙食費、車費等

一、關於籌建期間發生的費用，即開辦費，《企業會計制度》（財會〔2000〕25號）規定：
（A）包括籌建期人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益和利息支出。籌建期是指企業被批准籌建之日起至開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日的期間。
但下列費用，不得計入開辦費：
（1）由投資者負擔的費用支出；
（2）由取得各項固定資產、無形資產所發生的支出；
（3）籌建期間應當計入資產價值的匯兌損益、利息支出等。
（B)除購建固定資產以外，所有籌建期間所發生的費用，先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
(C）生產經營的當月一次性攤銷的開辦費應從生產經營的次月起分五年平均作納稅調整（二）關於你所提的具體問題：
（1）是不是每個月的所有費用..包括工資啊.買的工具啊.交通費啊.都算在開辦費里?
到了開業的時候一一次性攤了?
答：是的
（2）業務招待費能不能也算進去?如果算進去是不是有一部分要扣除。
答：可以算進去。由於籌建期間，單位沒有營業收入，所以不存在一部分要扣除情況。
（3）買進來的固定資產比如機床什麼的是不是直接就入固定資產
答：對，直接進固定資產，不能計入開辦費。
（4）蓋廠房的材料之類的算在什麼裡面？
答：應計入「在建工程」，待廠房完工後轉入「固定資產」
（5）所得稅年報的時候.開辦費應該反映在那一個表裡？
答：開辦費在企業開始生產經營當月就一次計入開始生產經營當月的損益，所以所得稅年報的時候.開辦費應該反映在當年涉及的所得額調整中。
（6）利息收入是算在開辦費里還是算收入啊？
答：利息收入或支出，應區分流動資產貸款和項目貸款分別處理，流動資產貸款利息進開辦費，項目貸款利息進相關固定資產。
（7）還有買進來的固定資產的折舊又怎麼算
答：進開辦費。
以上供參考。

⑵ 房地產企業樣板房使用的物品掛什麼會計科目

房地產開發企業建造售樓處、樣板房的費用如何進行核算，需要根據具專體情況確定，會有多種屬可能。比如說，企業是通過其開發的商品房臨時性作為售樓處、樣板房的，則通過開發成本以及開發產品等科目進行會計核算;如果是在開發的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產等科目進行會計核算。

《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)規定，房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
根據上述規定，房地產開發企業用於生產經營活動的售樓處和樣板房，需要計算繳納房產稅。

⑶ 房地產開發企業發生的樣板間裝修費可否計入開發間接費

您好
一般來說，這都是可以的
望採納，謝謝

⑷ 房地產開發公司樣板房裝修歸入什麼科目

大項屬於安裝，小項屬於裝修，再其次就是樣板間工程

⑸ 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費回用。

《國家稅務總答局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。

第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。

⑹ 房地產公司樣板房裝修成本包括哪些

般來說，家裝總費用由主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金組成內。前四類基本都會容收取，主要是管理費和稅金方面，不同裝修公司存在收取與否差異。管理費是指裝飾裝修公司在管理中所發生的費用，大型公司一般會有此項收費項目，小型施工隊有時會省去此項費用。稅金是指企業在承接工程業務的經營中向國家所交納的法定稅金，與管理費一樣，如果施工隊是定稅的，分攤下來就不計了。

⑺ 請教老師：房地產公司做樣板房和售樓處，它們的費用放到什麼科目里請指導，謝謝！

樣板房和售樓處：包括臨時樣板間和售樓處的建造、設計、裝修等費用以及維持清潔版、保安、維修費用，均可計入權開車成本----間接費用。對於主體內的樣板間的設計、裝修以及傢具、家私等費用，可收回部分從總費用中扣除。

⑻ 房地產企業樣板間裝修及購入的傢具入什麼科目

需要看裝修樣板間最終怎麼處理的結果決定入賬依據。
是拆除，還是不賣？
如果不賣計入長期待攤費用，也可以合並固定資產；
如果賣出去，合並到存貨、投資性房地產等；
看時間以及實際裝修情況，如果賣的時候，因買家不要而拆除，可計入銷售費用。
如果連裝修一起賣給買家，計入成本。

⑼ 房地產樣板間費用做什麼會計科目

房地產樣板間費用做"銷售費用"會計科目。

借：銷售費用

貸：銀行存款

企業應通過「銷售費用」科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的銷售費用，結轉後，「銷售費用」科目應無余額。「銷售費用」科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。

(9)房地產開發公司樣板間的費用進什麼擴展閱讀：

銷售費用的主要賬務處理

（一）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。

（二）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。

期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

費用分析：

設有獨立銷售機構(如門市部、經理部)的工業企業，其獨立銷售機構所發生的一切費用均列入銷售費用。未設立獨立銷售機構且銷售費用很小的工業企業，按規定，可將銷售費用並入管理費。

商業企業在商品銷售過程中所發生的各項費用屬於商品流通費，一般不計入商品的銷售成本，而是通過商品的售價來直接補償。在安全投資的經濟分析中，銷售費用是計算經濟效益的基礎數據。

⑽ 房地產開發公司開發間接費用都包括哪些

房地產開發公司開發間接費用一般有以下幾種。

（一）行政管理費

該項費用是直接從事項目開發管理的人員與部門產生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務費、職工教育經費等費用。

（二）工程管理費

該項費用是所開發項目直接發生的工程監理費、預結算編制審核費、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用。

（三）周轉房攤銷

周轉房攤銷是指將開發商品或自有房屋用於安置拆遷戶的攤銷費或折舊費，但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶，所支付的房屋租金也應計入周轉房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關支出並由開發企承擔部分也應計入本科目。

（四）項目營銷設施建造費

該項費用是所開發項目直接發生的廣告設施及發布費、銷售環境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用。

（五）資本化借款費用

資本化借款費用包括：直接用於項目開發所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生匯兌差額。其中，因借款而發生的輔助費用還包括手續費等。

（六）物業管理完善費

未出售的房子產權歸開發商所有，物業公司進駐後，需要產權人繳納物業管理費，開發商作為未售房屋的產權人，就該部分承擔的物業管理費，以及針對配套設施不完善，需要給物業公司支付的一部分補貼費用。

(10)房地產開發公司樣板間的費用進什麼擴展閱讀:

開發間接費是指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。（國稅發[2009]31號）