㈠ 房地產企業售樓部的工程款怎樣入賬
售樓部是房地產開發企業所特有的，它是房地產開發企業銷售商品房的場所。售樓部的會計如何核算、如何進行稅務處理，《企業會計准則》並無細化、《房地產開發企業會計》教科書均無明確，值得我們認真探討。
（一） 售樓部的會計核算
房地產開發企業的售樓部如何核算，在財政部會計核算的相關文件里沒有進行規范，僅僅是國家稅務總局發布的《關於房地產開發業務徵收企業所得稅若干問題的通知》（國稅發[2006]31號）第八條作出了明確規定：
1、開發企業建造的售樓部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產進行處理，其他一律按建造開發產品進行處理。
2、售房部裝修費用，無論數額大小，均應計入其建造成本。
房地產開發企業的售樓部，根據其建設與使用的特點，一般說來不外乎存在以下四種情況：
1、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售基本完成後，再將該售樓部的房屋銷售；
2、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售完成後，將其轉作自用或出租；
3、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成後，將其轉作自用或出租；
4、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成後，將其拆除。
㈡ 房地產開發公司為售樓處購買的空調如何做分錄
空調可供企業長期使用，
入固定資產
借，固定資產
貸，銀行存款
㈢ 房地產企業售樓部建造時發生的費用入了開發成本，買的東西入的銷售費用，現在售樓部拆除的收入 怎麼入賬
如果是找專業的建築公司拆除的，就直接由建築公司開具工程發票，如果是自己找人拆的話就要到稅務局去開發票了。
㈣ 房地產開發企業建立一個臨時的售樓處，可以把它歸集到開發成本-土地開發嗎
錯誤的。
可以計入開發成本-前期工程費-臨時工程費
㈤ 房地產開發企業售樓處搞活動贈禮品計入什麼科目啊
為了銷售產品而發生的費用記入銷售費用
禮品盒記入原材料
領用時轉入當期損益
㈥ 請問房地產企業售樓處裝修及租金如何下入賬
裝修費用，計入「長期待攤費用」，然後按期進行攤銷。
租金，計入「銷售費用」。
㈦ 房地產企業售樓處辦公傢具怎樣賬務處理
做固定資產入賬
如只是臨時設點，用不了多久就不要了，也可入當期損益
㈧ 房地產開發企業修建的會所和售樓處、樣板房及其裝修費用，怎麼走會計分錄，（會所作為產品以後是要對外出售
《關於印發土地增值稅清算工作若干問題的處理指引的通知》中要求：房地產開發企業將專樣板房獨立屬於銷售商品房以外單獨建造的，其裝修費用計入房地產開發費用；對在銷售商品房內既作樣板房又作為開發產品對外銷售的，其樣板房裝修費用計入房地產開發成本。
A、理解一： 對在銷售商品房內但不作為開發產品對外銷售的，將來拆除的，其裝修費用如何歸屬？ ? 顯然，只是專門為銷售而建造的樣板房，其裝修費用則要計入房地產開發費用！
B、理解二： 對在銷售商品房內但不作為開發產品對外銷售的，將來自用的，其裝修費用又如何歸屬？ 固定資產
C、再看：土地增值稅中開發成本，可以扣除，並加計扣除20% 開發費用，根據利息情況限制扣除，無加計扣除
D、籌劃方案： (1) 將樣板房建造在銷售商品內並作為開發產品銷售處理； (2) 即便拆除，也將其進行復建後作為開發產品銷售處理。 其目的和好處在於： 裝修費用可作開發成本據實並加計扣除，節約稅款！
㈨ 房產開發企業 自建售樓處 賬務如何處理
入在建工程,建好後入國定資產
㈩ 房地產開發企業售樓部費用如何做賬務處理
售樓部利用會來所作為營銷設施，會計源和稅務處理的原則就是要根據以上規定，區分該會所的建造性質，分別適用不同的方式：
（1）如果該會所屬於不能有償轉讓的公共配套設施，符合國稅發[2009]31號文件第十七條第一款的規定，例如產權歸全體業主所有，則該會所的建造費用計入公共配套設施費進行會計處理。
（2）如果該會所屬於未來出售轉讓的公共配套設施，符合國稅發[2009]31號文件第十七條第二款的規定，則將該會所視為獨立的開發產品和成本計算單位，按照開發成本的具體成本項目設置會計科目進行明細分類核算。銷售時，按銷售不動產徵收相應的營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅、土地增值稅、印花稅等。
（3）如果該會所屬企業自用，則成本通過「在建工程」歸集，完工後，轉入「固定資產」或「投資性房地產」科目。會所自用，相應要徵收房產稅和土地使用稅。出租使用的話，則要徵收營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。