發地產如何發展老帶新

『壹』 房地產電話銷售主要做什麼

房地產電話銷售主要通過撥打電話，尋找一向客戶，邀約現場體驗觀看，跟進出售房屋；
房地產電話銷售主要崗位職責：

1、通過電話進行產品銷售，與外部銷售人員合作完成各項銷售指標;

2、通過電話溝通了解客戶需求, 尋求銷售機會並完成銷售業績;

3、開發新客戶，拓展與老客戶的業務，建立和維護客戶檔案;

4、協調公司內部資源，提高客戶滿意度;

5、收集和分析市場數據，並定期反饋最新信息。

主要對話內容：

1、問候客戶，做自我介紹的電話營銷。

2、寒暄贊美並說明意圖的電話銷售。

3、面談邀約的電話行銷。

4、拒絕處理。當准客戶拒絕電話約訪時，我們銷售人員應以禮貌話語回答。

(1)發地產如何發展老帶新擴展閱讀：

電話推銷是推銷人員通過電話向潛在客戶展示產品或服務，以達到獲取訂單、成功銷售的目的。這種方法在用以聯系距離較遠的顧客，或為現有顧客服務方面有一定的優勢，因為推銷人員可以坐在辦公室里開展業務，擴大銷售，減少出差和旅行方面的費用。電話推銷的目標就在於能以一種經濟有效的方式滿足客戶需要，為客戶提供產品或服務。電話銷售的對象是公司現有或潛在的目標市場顧客，通過與他們的溝通，不僅可以維持與客戶之間良好的關系，還可以為企業樹立良好的形象。

『貳』 房地產企業老帶新怎麼處理

如果有內外賬，就從內賬上走。
確實要從外賬上走，你這沒發票，都是不好入的
或用其他發票，從福利費中走（可按工資總額14%內，稅前抵扣）
或有類似返佣的合同。證明下，或看同行業是怎麼操作的。
請採納。

『叄』 房地產宣傳以老帶新，給老客服獎勵現金,後來取消怎麼辦什麼部門可以投訴

違反誠實信用原則，可以向法院提起訴訟。

『肆』 房產公司客戶老帶新獎金如何賬務處理

如果有內外賬，就從內賬上走。
確實要從外賬上走，你這沒發票，都是不好回入的
或用其他發票，從福利費答中走（可按工資總額14%內，稅前抵扣）
或有類似返佣的合同。證明下，或看同行業是怎麼操作的。
我們的老帶新是採取的發放購物卡（發票報銷）和老業主要求直接將獎金優惠到新業主房費中（上級審批優惠）兩種方式。
以老帶新是種營銷方法，據市場情況來看「老帶新」在節約營銷成本，容易操作，促進口碑傳播，提升項目品牌上均是最行之有效的方式之一。
任何一個樓盤想買的好都離不開「老帶新」，甚至一些樓盤在強銷期就不用做大平台推廣了。不要忽視老帶新的能力，可以辦一個現場抽獎，100%有小禮品的推介會吧。准備一個場地，幾輛大巴，接人到你們銷售處，先每人發張抽獎券，再銷售人員帶著把樓盤轉一轉，再回來一邊准備抽獎，一邊看看有沒有人有意向然後抽獎，抽出大獎後再宣傳一下，最後每人發個帶logo的小禮品走人。或者推出特價房搶購，或者請人參觀樣板房。

『伍』 買房老帶新，售樓部那裡確說不行。有沒有懂房產的怎麼解決

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。回在買房的時候，要考慮答的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。

1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。

2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。

4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
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『陸』 房地產銷售老帶新戶付獎金能否入賬

我們的老帶新是採取的發放購物卡（發票報銷）和老業主要求直接將獎金優惠到新業主房費中（上級審批優惠）兩種方式。

『柒』 跪求房地產老帶新方案，希望可以細致一點的，具體點

這個最好是針對性的做方案，看帶的人是什麼情況？還是工作時間的積淀出來的經驗才可用。。。。