⑴ 房產經紀人如何線上拓客
支撐房源中復介恩典業務制正常開展的有兩個條件，一個是房源，一個是客源。對於每一個房產中介經紀人來講，開發房源的渠道相對固定，有店長的培訓和師傅的指點，基本上都能挖掘到房源，但是客戶來源就充滿了不確定性，尤其是現在房產政策的高壓下， 很多房產中介門店就門庭冷落。因此房產中介開發客源的重要性就不言而喻了。
線下在拓客前需要具備的幾點：
1.有一個干凈整潔的外在形象。穿著正式，讓客戶第一印象很專業。
2.有一個良好的口碑。即便沒有開過很多單子，但是每開一單都給客戶留下一個不錯的體驗，口碑良好，是拓客的關鍵。
3.有一顆吃苦耐勞的心。並不是每天都有很多上門咨詢的客戶，因此經紀人要做好出去拓客的決心
⑵ 房地產行業如何做微信營銷
背景微信現在風生水起，不管是個人還是企業都在涉足這個領域，好壞不一，是不是各行各業都適合做微信？不同的行業又該怎麼做？隨著房價繼續上漲，調控措施貌似付諸流水，房產話題也再次走向風口浪尖。很多專家表示，微信是移動互聯網時代很好的新媒體渠道，而房地產屬於財大氣粗型的，本身有更多的傳播渠道可做，電視、戶外等，不會關注微信。其實開發商的實力不僅僅在於資金，更在於一種資源整合的能力，他會發現新的資源，而且能把握時機去抓住。有需求就有市場，現在產生了很多的房產類微信公眾平台，它們作為第三方，有自己的運營團隊，目前已經進入開發商視野並成為開發商新的渠道合作者。最有名的微信公眾賬號有「騰訊房產杭州站」、「易居中國」、「杭房在線」等淺析一、 大公司微信營銷騰訊房產藉助騰訊本身的強大實力，開辟了很多地方房產頻道，每個地區都有自己單獨的房產微信平台，依託強大的資源和技術優勢，騰收獲很多用戶，形成品牌效應。1、 騰訊房產杭州站是以騰訊房產頻道官網為基礎，在新聞信息搜集方面擁有無可比擬的優勢。2、 技術上，騰訊的技術實力在房產微信平台上也是表現不俗，界面下方的功能選項為用戶提供了很多選擇，也便於自己增加模塊。3、自己的強項也可能成為自己的劣勢。或許是因為騰訊的主業不在這里，房產平台是占個座位，有種應付的心態，並沒有展示出自己的整體實力，可能是因為騰訊的大企業病。當進入騰訊信息主頁時，點擊全文你會發現裡面的整個界面和PC端網頁時一樣的，點擊裡面的鏈接進入的就是網頁，雖說現在的手機能查看電腦網站，但界面效果，放大用手機來看是很不理想的，而且在沒有wifi的情況下是很費流量。如果騰訊整合資源，發揮自己的優勢，用心做，能做出更加優秀的微信平台。二、小公司微信營銷大公司擁有自己的品牌、技術、資源優勢，這是小公司無法企及的，小公司怎麼在市場中找到自己的位置就顯得格外重要。實行市場差異化戰略，做好市場細分，1、縱線做深市場；2、橫線做大外圍（配套服務）杭房在線（hfonline571），是房產微信公眾賬號中的黑馬，它不是像騰訊、易居那樣全國布局，而是立足於杭州，專注於杭州—江浙滬市場。定位是比較清晰的，之所以被業界看好，是其專注於市場、專注於內容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限於周邊，要想實現O2O模式，也必須讓線上線下結合，杭房在線立足於杭州，輻射蘇滬浙，保證了粉絲的質量和線下的轉化，這是其高明的地方，穩扎穩打，健步擴展。其二、技術保證界面的體驗優化，當進入杭房在線公眾賬號後，呈現的界面是一種微網站形式，完全獨立於傳統的微信界面，給人的感覺是直接流暢，在信息傳送方面更注重步驟的簡化，方便用戶，甚至考慮到減少鏈接直接展示，節省用戶的上網流量；其三、內容為王，針對房產方面的資訊，提供最及時有效的信息，鑒於用戶所能接受的信息有限，「杭房在線」中間有一個信息篩選環節，在欄目設置上也是首先經過內測，不合格直接砍掉，合格了才會上線，保證平台的質量。作為房產頻道的補充，設置娛樂頻道，深入生活，通過這個也可以看出「杭房在線」管理層走向更大領域的戰略布局。能做到杭州房產領先的新媒體，「杭房在線」被稱為一個「異類」，受到開發商的「曖昧」青睞，也不足為怪。作為房產微信公眾賬號中的黑馬，它下一步怎麼走，還能創造什麼，等進一步的關注。
⑶ 合發房銀是如何把線上與線下房地產市場聯繫上的
傳統的房地產市場正面臨著房產交易量下降，購買力下降，房產經濟下滑的困境，傳統的內方式不好容賣，並且需要更多的資金。合發房銀利用互聯網的模式進行資產升級，扭轉了傳統房地產的困境，完成了房地產市場的轉型升級。
⑷ 房地產銷售如何在線上進行拓客
開通二手埠
⑸ 房產中介如何發展線上業務使得中介公司線上線下全面發展。
很多中介公司都採用線上線下結合的方式，現在開展線上活動的方式無非就是建立自己的房產網站如何建站也是一件頭疼的事情，可以藉助房產中介管理軟體易房大師，幫你建立專屬的房產網站，發展線上活動。
⑹ 房地產線上營銷跟線下營銷的區別是什麼最好有例子（如網路等）說得越通俗易懂越好 謝謝哈
線上是指 網路 電話 等 不與客戶見面的營銷 線下 反之
⑺ 合發是如何將線上與線下房產聯系起來的
不論是將線上優勢積累多年的還是線下門店眾多的合發房銀，在向自己原有的弱點進行補強，構建Online到Offline的閉環生態系統。應該如何做到呢，至少做到以下三點：
1.線上優勢向線下滲透。
這是房產O2O這個大體量市場中，創業者有可能做到的第一點是互聯網公司精於線上信息、資源和互聯網的多樣化服務內容，可以很快將大用戶量短暫完成聚集，並且提供具體、豐富的信息內容，比如房產O2O領域的租房信息，可以提供房源信息、需求者的位置、個性需求等內容，然後通過這些信息形成線下的多樣化服務。
2.線下資源到線上的反哺。
這是針對線下優勢的企業而言，此前包括SOHO中國、萬科等多年從事房地產租售的開發商，都在將自己線下的優勢反哺到線上，SOHO中國董事長潘石屹更是要用O2O和互聯網思維來實現在租賃方面提振SOHO中國的疲態，萬科總裁郁亮先後拜訪阿里巴巴、騰訊、小米和網路進行學習互聯網思維，就是傳統企業的一種突破和思維大轉變。這種方式適用於大體量的傳統房地產企業的方式，合發房銀此前已經在北京建立起數百家門店，然後將自己的優勢與自如品牌結合，將這樣的房屋租賃O2O形勢變成一種顛覆性的模式。
3.Online與Offline形成雙循環生態閉環系統。
O2O的線上到線下形成結合，只是第一步，也就是一個正向的服務內容的簡單完成過程，而房產O2O是一個交易、服務，以及社交的體系過程，比如當租賃雙方產生了供需要求，完成交易之後，租賃方此後還需要多樣化的服務，比如保潔、家政、美甲、生鮮配送、外賣等，這些都能夠通過O2O服務構建起來，如果將用戶的某種需求為基礎，比如旅行、相親或者是聚會等成為社交活動的基礎，形成輻射整個社區的群體需求，那麼整個房產O2O背後擁有萬億價值，並不為過。
⑻ 房地產線上有什麼獲客途徑
很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新手
線上渠道：1.投信息流廣告
：在網路等搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平台發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規網路渠道。
線下渠道：1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪：
直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟體挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新。
2.建立專屬個人平台
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，要在工作中發現和總結
⑼ 線上工作會給房產經紀人帶來怎樣的改變
線上工作會使房地產銷售帶來低效率，因為不好看實景，圖片的效果與實際有差別！
⑽ 房地產如何通過線上線下實現銷售效果最大化
你說的這個叫做O2O模式，怎麼樣實現銷售效果做大化是整個行業面臨的問題，你可以關注那些房地產微信微博等的公眾號，自我學習，也可以找老前輩取取經，跟同行多交流交流