什麼是新土國用土地產權證

① 老土地房產證（50年代頒發）怎麼換成新土地證或不動產證，土地方產證上是我爺爺（已去逝）的名字，是不

你的情況屬於繼承過戶。只有符合條件的繼承人辦理繼承公證，然後按繼承結果辦過戶手續，核發新不動產權證。

② 土改運動中的土地證是什麼樣子的

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

1950年11月25日中央人民政府內務部頒發的《關於填發土地房產所有證的指示》第一條對此有所說明：

「根據共同綱領第二十七條：「保障農民已得土地的所有權」，及土地改革法第三十條；「土地改革完成後，由人民政府發給、頒發土地證的規定：凡土地改革已經完成的地區，為切實保障土地改革後各階層人民的土地房產所有權，鞏固與提高農民生產情緒，不論農民新分的土地及原有土地，均應一律頒發土地房產所有證。同樣，對土地改革後分給地主的土地房屋，也發給所有證。發新證時，應根據土地改革法第三十條之規定，土地制度改革以前的土地契約，一律作廢，並予繳銷。」

1950年6月30日，中央人民政府根據全國解放後的新情況，頒布了《中華人民共和國土地改革法》，它規定廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民的土地所有制。同年冬起，沒收地主的土地，分給無地或少地的農民耕種，同時也分給地主應得的一份，讓他們自己耕種，自食其力，藉以解放農村生產力，發展農業生產，為新中國的工業化開辟道路。規定了沒收、徵收和分配土地的原則和辦法。

《土地改革法》將過去徵收富農多餘土地、財產的政策，改變為保存富農經濟的政策，以便更好地孤立地主，保護中農和小土地出租者，穩定民族資產階級，以利於早日恢復和發展生產。

《土地改革法》公布以後，在3.1億人口的新解放區分期分批地，有計劃、有領導、有秩序的開展了土改運動。近三億無地少地的農民，分到了七億畝土地和大量的農具、牲畜和房屋等；還免除了每年向地主繳納約三百五十億千克糧食的地租。

③ 有國有土證沒有房產證的房子之前又辦理了集體土地房產證如何拆遷

樓主的這個情況比較特殊。
因為國有土地使用權與集體土地使用權內是不能同時存在的，而容且國有土地使用權不會降格到集體土地使用權，樓主如果可以把國有土地使用權證書變更到集體土地房產證，應當在拆遷調查時提供足夠的證明文件，免得資格審查中出現意外的麻煩。
當然，無論是國有土地使用證還是集體土地房產證，只要能夠向拆遷辦提供正式的房產權證，都能夠依法得到應得的拆遷補償。拆遷安置的補償標准在一個區域裡面經過評估，都是一樣的。

④ 房產證和地土使用證有什麼區別

《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及回年限，住宅用答地是指用於居住建築的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。

⑤ 土地以轉為國土但是土地證是集土 拆遷怎麼辦

拆遷的時候拆遷人需要到國土進行核實土地的性質，現在需要知道房屋拆遷許可證頒發的日期了，如果拆遷許可證在09年10月後，則應當按照國有土地進行補償
（征為國有土地，你是否有完整的土地出讓手續呢？）

⑥ 土地證權利是以最新土地證為准，還是以原始土

這要看你擁有的是什麼權利如果是國有出讓土地，只要在獲得出讓土地後滿專足出讓合同約定的屬25%的投資量，是可以自由轉讓的如果是國有劃撥土地，需要在獲得當地人民政府同意後，補簽土地出讓合同，補繳土地出讓金後才能轉讓如果是集體宅基地，目前只能在農村集體內部成員之間轉讓，並符合一戶一宅的規定，如果是城市戶口購買則是不符合法律規定。如果是集體企業用地，如果企業破產清算，是可以拍賣轉讓的。轉讓不能改變土地用途，必須符合當地的土地利用總體規劃和城市規劃

⑦ 國家為什麼要登記農村土房子

一、農村土地確權的定義：
1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。
3、2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
二、農村土地確權的必要性：
1、由於一輪、二輪土地承包均是責任承包制，客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農村資產權屬關系並沒有得到根本的明確，在此基礎上進行的流轉、征地佔用等行為，使政府掌握的權屬資料與實際情況存在較大誤差。種種原因造成了目前我國農村承包地地籍管理混亂的現狀：
（1）沒有一個清晰的登記農村土地的賬目，和一個有效的、圖賬對應的農村地籍信息管理系統，政府無法清楚的掌握農用地的空間信息；
（2）村民之間，集體與個人之間不少遺留問題關系錯綜復雜，造成權屬信息不明確；
（3）農村居民對其土地的產權沒有證書依據。
2、為夯實農村產權制度改革的地基，需要理順農村現有產權關系。只有在理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與村民之間的財產權利界限的基礎上，才能構建起完整的農村資產財產權益體系，盤活農村生產要素，解放農村生產力。因此，對農村土地與房產的大規模確權登記，是農村產權制度改革的首要任務。

⑧ 不動產權證上面寫了國有建設用地，用途:城鎮住宅用地/住宅，產權五十年，可以改成七十年嗎我的房子土

改不了了
土地使用性質是確定的
除非後期有新的規劃變更
那也是房子拆了以後的事情了

⑨ 國有土地房與集體土房有什麼區別

國有土地性質的住房為大產權房，可以在房管局辦理房產證，房子可以使用，買賣，抵押！
集體土地性質的住房只有使用權，不能買賣、過戶和抵押的！在房管局沒有做備案的！
希望有幫助！

⑩ 在國有土地使用證上有這么一句話：「對土地使用權人申請登記的本證所列土地權利」，怎麼理解本證所列土

應該是土地使用權人的權利僅限於國有土地使用證上授予的范圍