㈠ 房產證是怎樣辦理的呢
房產證辦理流程： (1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。 (3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 (4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 (5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。 二、單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發票(復印件); 3、竣工決算書(原件);
㈡ 房產證如何辦理
最佳答案檢舉 主要是以下程序：
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
更詳細的信息你可以到搜屋網上去看看，那上面有很多相關資料。
㈢ 如何辦理產權證
如何辦理房屋繼承手續？
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
㈣ 辦理房產稅需哪些資料
申報房產稅需要提襲交的資料包括：
1、《房產稅納稅申報表》3份。
2、房屋所有權證。
3、土地使用權證。
4、沒有房產證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發票等，證明房地產權屬的材料。
5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
6、首次申報或房產、土地信息發生變更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份。
㈤ 如何辦理房權證
當然是開發商幫你代辦最好，如果你自己懂程序，也可以自己等到開發商的大產權下了版，自己提檔權辦理。
辦理費用。如果是開發商幫你辦，你得在接房的時候交
契稅
如果是第一次買房就是
成交價乘以1.5%
維修基金
如果是電梯就是27.5圓每平米
如果是多層就是22圓每平米 其餘就是點點工本費了哦
那還有就是開發商為保障自己的利益要讓你先交半年至一年的物管費
㈥ 辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的
辦理房屋產權證需要的資料：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)全款買房證明。
辦理房屋產權證的流程：
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。
這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。
另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
(6)房地產稅權證如何辦理擴展閱讀：
房產證辦理所需費用：
自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。
二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。
一、契稅繳納標准為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收;超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
二、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。
三、公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
四、印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;
「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
㈦ 怎麼辦理房權證
中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》的規定，購房人申請辦理房屋登記是應該夫妻雙方本人申請的，如果是委託他人代為申請的話，應該經我國的公證機關對委託書進行委託公證，這樣受委託人申請辦理房產證才是合法有效的！國家發改委財政部聯合發文的發改價格[2008]924號第三條規定，「住房登記收費標准為每套80元；非住房房屋登記收費標准為每套550元」。有抵押房屋要再收一抵押登記費，標准同上。另有交易手續費，住宅為賣方3元每平方米（由開發商交），非住宅為買賣雙方5元每平方米（開發商交5元/平方米，購房人再交5元/平方米）。</SPAN></p>現在各地的政策不同，有的地方是由中介公司代為辦理房產證，但購房人怕麻煩，未與中介公司進行委託公證，有些黑心開發商就一房多賣，通過給購房人辦假房產證的手段，把一套房子賣給多個購房戶！對購房人造成重大經濟損失！至於交易手續費或代辦費等，各地標准不一！請咨詢當地房管部門。
㈧ 房產證該如何辦理
房產證辦理流程: (1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。 (3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 (4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 (5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅。 一、個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交: 1、購房合同(正本)； 2、購買發票(原件)； 3、竣工決算書(原件)； 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理,如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。 二、單位購買商品房,辦理房產證需持: 1、購房合同(正本)； 2、購買發票(復印件)； 3、竣工決算書(原件)；
㈨ 如何辦理房產證，房產稅等一些稅費如何收取
個人購房辦理房屋產權證流程
一、買實行為要合法，這是取得產權證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應簽訂由市房地局統一印製的標准契約，買房特別要認准所購住房（項目）有無市房屋土地管理局出發的《商品房銷售許可證》；對於有些商品房和二手房，居民一定要購實產權清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。當然，這一過程一般要由房屋所在地房地產交易管理部門完成。
二、進行房屋交易之後，買賣雙方要在自交易之日起三個月內到市房地產交易部門辦理過戶手續。
l、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協議（二手房的賣方還需持《房屋所有權證》）等有關文件和證明在交易部門進行登記。
2、雙方登記之後，交易部］司將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核（二手房召價格評估報告），並向主管部門報批，待批准後再通知買賣雙方辦理過戶手續。
3、買賣雙方在接到通知後，攜帶身份證、戶口本、私章等同時到交易部門，在繳納了買賣過戶手續費、契稅、印花稅等稅費後，就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易部門會給購房者發放《房屋賣契》，並把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理局。
印花稅，5元
契稅，按房價的千分之一。
房產稅，按房價*（1-當地規定的扣除比例）*1.2％
三、在辦理過戶手續的過程中，有一項規定常被人忽略。那就是買賣雙方必須親自到場。萬一不能親自到場，代為辦理的人要出具當事人有效的委託書，如果不能出具有效的委託書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當事人的親屬也不能例外。賣買雙方要委託他人代辦過戶手續，應到房地產交易部門填寫統一印製的委託書；也可以大理公證委託。
四、辦理完了過戶手續，購房人還要到房屋所在地區、縣房地局的房政科領取房屋產權證。買賣技幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那麼賣方也應到場，另行辦理房屋產權的要變更登記。
購房居民為領取產權證，應向區、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出縣符合規定的委託書。並把自己的私章交給他代為辦理。