房地產稅法草案內容是什麼意思

⑴ 2018房產稅改革內容是什麼

出台房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：

1、納稅人的范圍擴大。現行房產稅只對國內企業徵收，改革後,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。

2、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍僅限於城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革後，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為所有在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。

3、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，採用租金為計稅依據的，稅負明顯高於按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革後的房產稅採用了房產的評估價值為計稅依據。

4、調整了稅率。改革後的房產稅將採用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便於地方根據本地實際靈活確定適用稅率。

5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革後將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便於調動地方組織財政收入的積極性。

出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。

(1)房地產稅法草案內容是什麼意思擴展閱讀

房產稅不是新開征的稅種，只不過，由於對個人所有非營業用房產一直採取稅收免除的優惠政策，因此過去普通百姓在日常生活中很少接觸到。

而今，房產稅之所以備受輿論關注，其主要原因在於這項改革與廣大百姓的生活息息相關，不論是「存量版」的個人住房房產稅試點，還是「增量版」的個人住房房產稅試點，我們都已經成為房產稅的潛在納稅義務人。

特別是同與個人密切相關的個人所得稅相比，房產稅在對居民收入調節產生直接影響之外，還會對房產售賣行為及預期產生重大影響，進而對廣大居民的投資結構及融資結構產生間接影響。

在促進社會公平正義和釋放改革紅利已經成為眾望所歸的形勢下，一旦房產稅改革取得了較大程度的成功，那麼稅制改革所承載的經濟社會改革突破口這一使命就很有可能實至名歸。

房產稅制衍生出的「房市風向標」就有可能給予房產剛需者信心和力量，給我們呈現更接地氣的「調高擴中提低」稅收樣本。

⑵ 房地產的征稅范圍是什麽

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產專權所屬有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收范圍：
1. 房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅的對象是房屋;
2. 徵收范圍限於城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
3. 區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租。出典的房屋按租金收入征稅。

⑶ 房地產開發期間稅費主要內容是什麼

一、營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企
業所得稅、耕地佔用稅、個人所得稅以及契稅等。此外還有地方教育費、河道維護費 等地方性收費。
二、開發期間稅費
1、 規劃設計費：
一般可按建安工程費×3%左右估算； 可行性研究費：
一般可按與本司簽定的合同金額計算或按建安工程費×1%～3%估算； 地質勘察測繪費：
一般可按建安工程費×0.3～0.5%估算； 三通一平費：
主要包括地上原有建築物、構築物拆除的費用、場地平整費用和通水、電、路的費 用。
一般可按用地面積×40～60元/㎡估算（需要核對項目地塊是否已經三通一平，並包含在土地成本中，避免重復計算）
2、配套設施建設費：
用地面積≥2萬㎡的商品房項目按建安工程費×5.5%計征； 用地面積＜2萬㎡的商品房零星開發按建安工程費×11%計征； 也可按照「配套設施建設費」的計算基數計算； 建築工程質量與安全監督費： 按建安工程費×0.4%計征； 供水管網補償費：
住宅：0.3噸/人，600元/噸； 商業：0.1噸/㎡，600元/噸； 供電用電負荷費：
住宅：4千瓦時/戶，480元/千瓦時；
商業：8千瓦時/100㎡，1000元/千瓦時； 其他稅費：
包括項目需在開發期間繳納的排水設施有償使用費、城市佔道費、開發企業資質審查費等，可根據當時政府的徵收標准，按建安工程費的0.5～1%估算。房地產開發綜合保證金30～50萬元，開發完成通過驗收後返還。

⑷ 房地產稅法納入立法規劃 全面開征房地產稅還有多遠

新華網北京8月7日電（記者韓潔 任峰
侯雪靜）最新調整的十二屆全國人大常委會立法規劃將房地產稅法等七大稅法增列其中，在彰顯立法機關堅決落實稅收法定原則決心的同時，也讓公眾視野再度聚焦房地產稅的改革。

房地產稅法漸行漸近，距離全面開征房地產稅還有多遠？全面推進稅收法定的路線圖是什麼？新華社記者采訪了有關權威人士，繼續追蹤。

人大主導立法房地產稅法漸行漸近

今年是上海和重慶對個人住房徵收房產稅試點的第四年。四年來，伴隨房價起伏跌宕，有關房地產稅改革的討論不絕於耳。在「有人歡喜有人憂」的復雜情緒中，改革的點滴動向牽動全社會的神經。

盡管一段時間房地產稅改革陷入消息「靜默期」，但從去年全國人大首度回應「稅收法定」，表示會推進房地產稅立法，到房地產稅法列入2015年立法計劃的預備項目，再到此次增補進本屆全國人大的五年立法規劃，改革步伐並沒有放慢。

經濟增速放緩背景下，市場上不乏「房地產稅該不該征」的爭議。但在中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛看來，推進這一改革勢在必行。

「開征房地產稅是深化財稅體制改革的重要一步，尤其在土地財政作為地方融資主渠道的現狀改變後，房地產稅將成為未來地方財政的重要收入來源。」倪鵬飛說，徵收房地產稅也有助於實現財富公平分配，抑制投機行為，促進房地產市場更穩健發展。

而根據新一輪全面改革的部署，未來房地產稅改革不僅僅影響個人住房征稅。中國社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌認為，稅收法定背景下，黨的十八屆三中全會《決定》提出的「加快房地產稅立法」不同於以往「房產稅」的提法，其中包含了未來更豐富的改革思路。

「房地產稅其實是一個綜合概念，既包括房產稅，也包括土地增值稅、土地使用稅等相關稅種。」張斌說，房地產稅立法的目的在於減少建設和交易環節的稅費，重點發展保有環節房地產稅，進而完善房價形成機制。

此次全國人大公布的立法規劃透露了一個重要信息——房地產稅法草案明確由全國人大常委會預算工作委員會牽頭，財政部參與配合。

中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文表示，這將是首個由全國人大牽頭制定的稅法，凸顯我國加強立法機關主導立法的改革趨勢。

「房地產稅法牽扯麵廣，涉及部門、利益主體多，可謂『牽一發而動全身』。由全國人大主導立法，能更好排除部門利益干擾，使立法草案更加客觀權威，更加公開透明代表民意。」施正文說。
http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/07/c_1116184220.htm

⑸ 房產稅都包含什麼內容

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目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。

房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

⑹ 房產稅改革的具體內容是什麼怎樣徵收的

房產稅改革如何徵收隨著中國房產稅開征以來，風頭已經快蓋過限購政策，隨著房產稅改革開征城市進一步擴大范圍，其改革內容已成為廣大購房人不得不考慮的心腹之患了。許多購房者不知道房產改革的內容，下面小編帶你了解一下房產稅改革的具體內容及徵收方式。
一、房產稅改革的具體內容是什麼?
(一)出台房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：
1、納稅人的范圍擴大。現行房產稅只對國內企業徵收，改革後,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。
2、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍僅限於城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革後，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為所有在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。
3、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，採用租金為計稅依據的，稅負明顯高於按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革後的房產稅採用了房產的評估價值為計稅依據。
4、調整了稅率。改革後的房產稅將採用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便於地方根據本地實際靈活確定適用稅率。
5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革後將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便於調動地方組織財政收入的積極性。
出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。
(二)全面編制中央和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明,健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。
(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善中央企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。
二、具體是怎麼徵收的?
(一)從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值*（1一減除比率)*1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入*12%
以上就是小編為大家介紹的房產稅改革的具體內容是什麼，希望對大家有所幫助!相信大家對房產稅改革都有一定的了解了。尤其對購房者來說挺重要的，希望想買房子的購房者，早點找到滿意的房子。

（以上回答發布於2017-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 房產稅改革的具體內容是什麼具體是怎麼徵收的能舉例並列出算式嗎

房產稅改革主要內容如下；
《意見》指出，深化財稅體制改革。
(一)出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。
(二)全面編制中央和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明，健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。
(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善中央企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。

國務院首次明確推進房產稅改革 2010年06月01日「逐步推進房產稅改革」。在中國政府網（5月31日）公布的《國務院批轉發展改革委關於2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》（以下簡稱《意見》）中，這一表態是最高決策層對於樓市調控具體稅收手段的第一次明確。受此消息影響，昨日地產股大幅跳水，並拖累滬指跌幅達2.4%。
業界認為，中央動用房產稅調控市場的預期越來越強，不排除上海近期推行試點的可能。一些分析人士認為，房產稅的最主要目的或不是調控房地產市場，而在於調節收入分配。同時，地方財政或將因此受益。

值得注意的是，《意見》還要求，由發改委牽頭，出台關於促進房地產市場長遠健康發展的「綜合性政策」。