房地產企業物業費怎麼入賬

① 請問房地產支付的物業管理費做賬時入哪個科目

你是開發商還是物業？

開發做賬，計入 管理費用——前期物版業管理費（前期物業啟動資金）
物業做賬，計入權 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本

② 房地產企業收到商戶的物業費如何做賬務處理

可以直接計入.借:現金 貸:其他業務收入(營業外收入)

③ 公司的物業管理費計入哪個會計科目

1、物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。會計分錄：

借：銀行存款(或庫存現金)

貸：主營業務收入

2、企業(或個體工商戶)繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬;生產車間的物業費，應計入製造費用。會計分錄：

借：管理費用(或銷售費用、製造費用等科目)---物業費

貸：銀行存款(或庫存現金)

(3)房地產企業物業費怎麼入賬擴展閱讀：

「主營業務收入」賬戶用於核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。在「主營業務收入」賬戶下，應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的。

或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

④ 房地產公司向物業公司交的空置房管理費應如何入賬

房地產公司向物業公司交的空置房管理費：
借:現金或者銀行存款
貸:應收賬版款-應收開發商物業管理費
注意：權

收款收據是不能入賬的。你可以要求物業管理公司開具正式發票,否則不繳納物業管理費。 如果沒有正式的發票最好不要入賬,否則以後會罰款或者進行補繳稅款的。

⑤ 房地產開發企業空置房物業管理費如何入賬

不能計入開發成本，既然房屋已經要交物業管理費了，就達到了可使用狀態，即已經完工了，怎麼還能增加開發成本呢？
一般直接計入當期損益，管理費用科目。

⑥ 房地產企業前期物業費計入哪個科目（未竣工）

這需要看是什麼費用,前期啟動費用計入物業公司開辦費,此費用與其它相關物業公司的費用都可以計入開發公司和物業公司的往來帳,收費亦是如此,屬代收代繳.

⑦ 房地產公司支付給物業公司的「物業管理開辦費」入什麼科目

1，房地產抄開發公司在交襲付前繳納給即將進駐的物業公司的開辦費，應當計入「管理費用--物業開辦費」的會計科目。

2，如果金額較大，具體的會計處理如下：
1)支付開辦費用時，以實際支付費用入賬： 借：長期待攤費用開辦費 貸：原材料 貸： 現金 貸：銀行存款
2)每月攤銷費用： 借：管理費用 貸：長期待攤費用開辦費
3，如果金額較小，具體的會計處理如下：
4，支付開辦費用時，以實際支付費用入賬： 借：長期待攤費用開辦費 貸：銀行存款
5, 一次性轉入當期損益： 借：管理費用開辦費 貸：長期待攤費用開辦費

⑧ 房地產企業付物業公司的前期物業費的賬務處理作為物業公司又怎麼處理

物業公司的賬務處理：借：銀行存款（現金） 貸：物業費收入 房地產公司的賬務處理：借；管理費用——物業費 貸：銀行存款

⑨ 房地產公司代業主支付的物業費如何記賬

記入 其他應收款戶--代墊物業費

⑩ 房地產支付的物業管理費做賬時入哪個科目

1、開發商做賬，計入 管理費用——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

2、物業做賬，計入 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本。