房地產開發公司都開什麼票

⑴ 房地產開發如何開具發票

（1）房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般版計稅辦法的，以取得的全權部價款和價外費用全額開具11%專用發票，申報時差額扣除。（2）房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇簡易計稅辦法（/小規模納稅人）的，以取得的全部價款和價外費用全額開具3%專用發票（/普通發票），申報時差額扣除。

⑵ 房地產開發企業開什麼發票

通過房地產稅控系統開具不動產發票，其中預收定金、首付款、按揭款開預收版發票，交房時開結算發權票。發票的紙張格式都是一樣的，只是區分預收和結算兩種情況，在稅控開票系統中選擇開具不同類型的發票，注意：開過預收發票的房屋，須先紅沖預收款後才能開結算發票。

⑶ 房地產企業是開增值稅專用發票還是普通發票

房地產企業開專用發票還是普通發票，要視具體情況而定：

1、房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般計稅辦法的，以取得的全部價款和價外費用全額開具11%專用發票，申報時差額扣除。

2、房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇簡易計稅辦法（小規模納稅人）的，以取得的全部價款和價外費用全額開具3%專用發票（普通發票），申報時差額扣除。

3、一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅發票。一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。

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1、發票的印製要求不同：根據新的《稅收征管法》第二十二條規定：增值稅專用發票由國務院稅務主管部門指定的企業印製；其他發票，按照國務院主管部門的規定，分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定企業印製。未經前款規定的稅務機關指定，不得印製發票。

2、發票使用的主體不同：增值稅專用發票一般只能由增值稅一般納稅人領購使用，小規模納稅人需要使用的，只能經稅務機關批准後由當地的稅務機關代開；普通發票則可以由從事經營活動並辦理了稅務登記的各種納稅人領購使用，未辦理稅務登記的納稅人也可以向稅務機關申請領購使用普通發票。

3、發票的內容不同：增值稅專用發票除了具備購買單位、銷售單位、商品或者服務的名稱、商品或者勞務的數量和計量單位、單價和價款、開票單位、收款人、開票日期等普通發票所具備的內容外，還包括納稅人稅務登記號、不含增值稅金額、適用稅率、應納增值稅額等內容。

⑷ 房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，如何開具發票

一、根據《國家稅務總局關於發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定：「......自2016年5月1日起施行」
二、根據《國家稅務總局關於發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定：「 第十六條 一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅發票。
第十七條 一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。
第十八條 一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。」

⑸ 房地產企業什麼發票可以進開發成本

入開發成本的發票必須是項目所在地的地稅局開具的建安業發票，非項目所在地版開的發票是不行的。自己買來材料屬權於甲供材的范疇，看當地稅務局怎麼求，如果房地產企業是在國稅局交納所得稅的話國稅局比較認可材料普通發票，但要有商品銷售合同等有力的證據支持。如果是在地稅局交納所得稅地稅局一般不認可材料普通發票，只有門窗、電梯等基本不用施工的發票是認可的。

⑹ 給房地產企業開什麼發票

你只能給他開具增值稅發票，因為你是銷售業務。稅金=價稅合計/(1+3%)*3%
這里的3%，是國家規定的小規模納版稅權人的稅率。
如果你是一般納稅人，稅金=價稅合計/(1+17%)*17%
這里的17%，是國家規定一般納稅人的稅率。

⑺ 營改增之後房地產企業怎麼開具發票

銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時，應在發票「貨物或應內稅勞務、服務名稱」容欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，「單位」欄填寫面積單位，備注欄註明不動產的詳細地址。

⑻ 房地產開發及銷售可以開什麼發票

房地產開發及銷售開什麼發票呢？一般來說都是稅務發票，你要麼是電子發票，要麼是手寫發票

⑼ 房地產開發一般可以開具什麼發票嗎

購買者為個人或不具備抵扣條件的單位，開具增值稅普通發票。
購買者為一般納稅人並執行一般計稅法的企業，可以開具增值稅專用發票。