⑴ 房產證上加子女名字需要什麼手續
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
一、房屋贈內與辦理流程
（容1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
(1)房地產證加上女兒的名字有什麼用擴展閱讀
房產證上加子女名字所需的證件材料
1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。
2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
參考資料
網路-房屋證
⑵ 房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
原標題：房產證上寫子女名字 「中國式買房」靠譜么
很多父母出於對子女的愛，即使孩子未成年，也想在房產證上加上子女名字。房產證上加子女的名字有什麼好處？又面臨什麼風險？如何規避這種風險？
一、把房產登記在子女的名下有什麼好處？
把房產登記在子女有以下好處：
1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費；
2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；
3、能給子女提供一定的經濟保障；
4、如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
二、房產證上寫子女的名字會有什麼風險？
雖說把房產登記在孩子名下，一來可以體現對孩子的愛，二來也給自己帶來了以上所說的好處，但是把房產登記在孩子名下的風險也同樣不少。
1、父母不能隨意處置房產
加名容易去名難。按照法律規定，房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人後，父母想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。
2、子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產證上有子女名字，孩子成年後買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚後購買家庭第二套房要交房產稅；如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標准，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。
3、夫妻關系破裂，房產歸屬惹糾紛
如果夫妻關系破裂，而房產證上有子女的名字，房產歸屬往往容易引來糾紛。例如，曾有一例，某夫妻共同出資購房，房產有自己、妻子和女兒名字，後來協議離婚，男方請求法院判令自己對這套房屋有二分之一的產權。經審理，法院認為，婚生子女作為房屋共有人，應占房產一半份額。另一半房產份額為夫妻二人共有，最後判決原告擁有四分之一產權。
4、以後子女不盡贍養父母的義務房子也不能被收回
父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權。
2007年10月1日《物權法》正式實施，《物權法》對房屋產權做了明確的保護。假如父母你那老之後，子女不盡贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
5、房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著什麼？就算房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。
三、如何規避風險
可以有三種辦法：
一是可以作公證
約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產，又不至於在遇到意外情況時被作為遺產分割。
二是進行房產份額變更
直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應對房產稅，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。
三是從房產證上去名
這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。增減產權共有人，等同於買賣，即把一半的產權份額轉讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。
房產證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%—3%不等。去當地交易中心過戶，產證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。
當然也可以以贈與的方式去名，但同樣要交手續費、登記費、契稅等一系列費用。(來源：廣東法制盛邦律師事務所）
（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 房產證上加女兒的名字怎麼辦理合適，需要多少錢
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
1、房產權贈予
2、房屋買賣
3、析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三沒直系血緣關系的房產證加名字
這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米3元交易費。
2.不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
四說說房產證減名字的事
房產證去個名字，流程和費用是多少？
律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次購買普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。
⑷ 買房，房產證上可以加上已婚女兒的名字嗎
買房、房產證上可以加上己婚女兒的名字嗎？
⑸ 房產證上加女兒的名字,對女兒將來買房有影響沒
有時候愛孩子，不是給他一套房子。
大多數家長出於愛子女，就算孩子沒有長大，也想在房產證上加個小孩的名字，業主們，可能也有這樣的考慮吧？因此，根據資料，詳說其中的利弊。
事實看來，不是很樂觀，在房產證上加了小孩的名字確實可以省去以後過戶的麻煩及費用，可是也有可能隱含諸多的麻煩，下面說下其中的麻煩事：
其實名字加上了就很難去除，按照律規定，房產證上如果有小孩的名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時（看病或學習出國之類的），才能處置孩子名下的財產。如果成年後也需要在兒女同意或委託的情況下。父母才有權。
如果在房產證上加了小孩名字，孩子成年後要買婚房，孩子大概要面對二套房政策（婚後購買家庭第二套房要交房產稅），如果之前房子貸款未還清，首付需按二套房標准，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。
如果夫妻離婚，而房產證上有子女的名字，房產歸屬往往容易引來糾紛。比如：夫妻共同出資購房，房產有自己、妻子和女兒名字，後來協議離婚，男方請求院判令自己對這套房屋有二分之一的產權。經審理，院認為，婚生子女作為房屋共有人，應占房產一半份額。另一半房產份額為夫妻二人共有， 最後判決原告擁有四分之一產權。
⑹ 房產證上加上女兒的名字
1、必須老公同意；
2、不告訴他不行；
3、由於物權法有新的修改，請咨詢當地的律師，你這種情況的房產是否還屬於共有財產，新的物權法規定如果婚後房產只寫一個人的名字，就屬於你的私有財產。
⑺ 房產證添加女兒的名字需要著么辦
建議不要選擇贈與，因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價徵收你20%的個人回所得稅，答很嚇人。選擇買賣最好，去當地房地產交易中心填寫3份買賣合同(同樣的三份)，價格按當地交稅最低評估價寫(這個評估價稅務局對每個小區有自己的標准，你可以去咨詢你家附近的中介公司)，然後去稅務局申報交稅
⑻ 父母的房產證上加女兒的名字怎麼辦
父母的房產證上加上了女兒的名字
以後女兒買房子就不是首套房了
這個不是很劃算吧