房地產雙稅是指什麼意思

㈠ 杭州房產新政策出台,是不是滿兩年且一套就是無雙稅

房產證滿兩年,賣房是唯一住房.

㈡ 最近想買二手房，在賣房網站上面看到很多信息上面寫的滿五唯一是什麼意思

在二手房交易中，「全五」和「獨一無二」是兩個非常重要的概念。二手房是否「全五」和「獨一無二」，直接影響到交易營業稅和個人所得稅能否減免。

而「滿二」中的其實並沒有什麼特殊含義，只有「滿五」有另外的含義。

1、房產證滿5年，並且是住房的不需要交個人所得稅；

2、房產證滿5年，不是住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

通過對比可以得知，滿二隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五可免雙稅

㈢ 買賣二手房 契稅有沒有滿兩年是什麼意思兩年免稅又是什麼意思

契稅有沒有滿兩年是繳納抄契稅得到完稅證明時間不足兩年；兩年免稅是完稅證明時間不足兩年的免契稅。
拓展資料
契稅征稅條列
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》
[國稅]（2006）144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
契稅是以
權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。不同城市的購房契稅收繳也不一樣。

㈣ 現在二手房買賣中雙稅為什麼一般都是由客戶承擔

現在都是賣方市場，本來買賣雙方的稅都變成賣方實收了，已經約定俗成了，哪都一樣。

㈤ 房產買賣中無雙稅什麼意思 – 安居客房產問答

在交定來金環節，記者自已經提前知會：自主交易可以先簽訂一個「書面協議」，這個協議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到深圳市國土房管局網站的「信息公開」欄目的房地產管理相關下載處，下載《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同(2008版示範文本)》作為參考。
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

㈥ 房產買賣中無雙稅什麼意思

房產買賣中無雙稅是指：
1、凈價是指業主拿到的實際房款價格，不含銷售過程中的手續費。
2、無雙稅是指沒有營業稅、個稅，當然契稅還是存在的。

㈦ 房產過戶雙稅要多少

• 滿五年並不免雙稅。（何為滿五年的標准：從物業的房產證日期算起到今超過五年回，為滿五年可免收商品房交易而產答生的營業稅，不滿五年的商品房交易，國家要徵收物業的營業稅）

• 雙稅指的是：營業稅、個人所得稅（又叫個稅，房產證夠五年並且是舊業主只有唯一一所物業的這兩條件下才可免個稅。）

• 營業稅和個稅的標準是屬於舊業主產生的，可大多數二手商品房的交易稅費都由新業主來付繳。

  (以上都只以中國二手房限購買賣地區為標准)

㈧ 房產證滿五年乙方買房有哪些好處

一般房地產買賣來產生的稅費如下自:
賣方稅
營業稅5.5%
個人所得稅1%
兩者加一起叫做綜合稅（也叫雙稅）共計6.5%
若賣房是滿二唯一的話可以減免雙稅，就是賣家的稅不用交。
而買房的稅費如下:
首套房子143.99平一下面積的契稅為1%，若超過144平的房子無論是否首套契稅都是3%（現在優惠政策，除北上廣外，首套房面積超過144平的契稅只需要交1.5%，144平以下的首套政策不變，1%的契稅）
二套房及以上的房子無論面積契稅都是3%（現在有優惠政策，只要不是北上廣城市的二套房的契稅為1.5%）
所以說。你要是買下一段房子的話需要繳納的稅費如下:
首套:契稅1%
二套:契稅1.5%
三套及以上:契稅3%
稅收是按照評估價或者成交價來計算。如評估價100萬，成交價80萬，則以評估價100萬來計算。如:評估價100萬，成交價120萬，則以120萬的成交價來計算。

㈨ 房子滿二唯一是什麼意思

指的是二手房交易時，原業主取得不動產證兩年後交易時，可以免除增值版稅（營業稅）5%。普通住宅權 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；非普通住宅(144平米以上) :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；