① 合夥投資房產股東被判刑怎麼算賬
判刑對於他的股東身份是不會變得。
② 公司不濟，股東分配房產，應該怎麼分才有法律效力
將房地產公司開發的房子分給股東，屬於改變資產權屬的，按所得稅法規專定，應該視同銷屬售收入。如果財務上不做視同銷售處理，年度匯算清繳時，應該做納稅調整處理的。如果不作視同銷售處理，屬於股利分配的，會計憑證：借：應付股利貸：工程施工借：未分配利潤貸：應付股利另外，因為不做收入，所以還涉及到營業稅、城建稅、教育費附加、個所稅的等等很多的稅款的少繳。這樣處理存在非常大的納稅風險。
③ 房地產開發企業股東低於市場價格從企業購買房屋，如何徵收個人所得稅：
這個理論上來說,是要徵收個人所得稅。實際上很難徵收，比如，房地產企業採取一版房一價政策，他這權個買價只要不是低的太離譜，你怎麼說他不是市場價？
理論上，企業應該代收代繳，按市場價與賣價的差額*20%計算。另外，如果被認定賣的不是市場價，企業還需要補提土地增值稅，企業所是稅等等
④ 請教高手房地產股東分紅應怎麼做會計分錄
按照董事會決議確定分紅數額，分錄如下
借：利潤分配 -應付股利
貸：應付股利
再實際分紅時分錄如下
借：應付股利
貸：銀行存款
⑤ 一般別人說他家做房地產的 是什麼意思 房地產頭 還是股東 員工
可能搞房地產開發、房地產銷售、房地產投資、房地產中介等等跟房地產有關的項目
望採納
⑥ 關於房地產業股東利潤分配
這樣的就不能分配利潤，只有支付利息，他們不是股東啊
⑦ 房地產自有資金如何計算
房地產企業自有資金(Equity Fund)是指企業為進行生產經營活動所經常持有，可以自行支配使用並毋須償還的那部分資金。
自有資金=企業資金-贈款-借入資金
⑧ 公司用的是股東自己的房子辦公，怎麼交納房產稅
房屋不在公司名下，只能按出租繳房產稅而不能按原值繳。
個人出租房屋是專綜合稅率，即租金的屬5%。其中包括了1%的房產稅。注意是出租人繳房產稅。
公司要有辦公地點，所以要麼有自有房產，要麼是租來的（所以不繳房產稅的話說不通），租來的應該由出租方繳房產稅。
按你的情況，應採用租的形式，租金低一些可以，但不能太離譜。
⑨ 房產企業股東分利潤個人所得稅個人繳納由股東直接交稅務局算數嗎
股息、紅利所得需要交納20%的個稅
無扣除
稅率：20%
計算方法：收入*20%
綜上所述，未分配的利潤分給股東無論發多少都有個稅，沒有免徵額。
⑩ 房地產開發的房子，其中一個股東分得一套房子，怎麼入賬
將房地來產公司開發的房子分給自股東，屬於改變資產權屬的，按所得稅法規定，應該視同銷售收入。如果財務上不做視同銷售處理，年度匯算清繳時，應該做納稅調整處理的。
如果不作視同銷售處理，屬於股利分配的，會計憑證：
借：應付股利
貸：工程施工
借：未分配利潤
貸：應付股利
另外，因為不做收入，所以還涉及到營業稅、城建稅、教育費附加、個所稅的等等很多的稅款的少繳。這樣處理存在非常大的納稅風險。