A. 為什麼東莞房價那麼低
當然，這個地區的房價並非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。 這個城市就是東莞！當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那麼火爆。 這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。 這裡面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬於分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。 東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。 2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村裡鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷於要到市中心去，寧願留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。 只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房慾望的應該就是這批人了。 4，東莞房源充沛，可選擇多經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那麼多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想像。而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿捨出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。 當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高於東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。
B. 「有市無價」什麼意思「有價無市」什麼意思
「有市無價」抄是指某種商品或藏品市場需求大，但它的市場價格遠遠高於它的價值。
「有價無市」某種商品在市場上具有很高的價格，但是市場需求量很小，導致銷量維持在一個很小的水平。
「有市無價」和「有價無市」都表示市場上價格和商品之間的供需關系。
(2)怎麼看待東莞房地產有價無市的說法擴展閱讀：
「有市無價」和「有價無市」的近義說法：供不應求、求過於供。
1、供不應求是一個漢語成語，讀音是gōng bù yìng qiú，意思是指供應不能滿足需求，形容某種事物的需求量很大，但供應不足的意思。出自《茅盾選集·長春南關行》：「現在接受了南方六個單位的訂貨單，每天生產一至二噸，供不應求。」
2、求過於供是漢語詞彙，拼音 qiú guò yú gòng，指 需求多而供應量少。
C. 2019年東莞市的住宅房地產市場現狀
2019年東莞市的住宅房地產市場現狀是很危險的，主要是這些房地產的廠商比較黑。
D. 東莞房地產的優劣勢有哪些
價格優惠 交通方便 環境好 治安好 代理商東莞高潔清潔設備有限公司代理德國凱馳清潔設備的 全自動洗地機打蠟機吸塵吸水機高壓清洗機
E. 東莞市房地產未來走勢我想到東莞買套房子，不知道以後會不會漲價呢，地邊是個工業城市，大家幫我分析一
炒樓哇。
請慎重考慮。
如果自己居住的，可以買，現在房價不高，
特別是樟木頭，哪的二手房價低得驚人。
F. 東莞今年的新政策對房地產會有什麼沖擊
今年的情況不太看好，可能購買率會低一些。
G. 如何看待東莞房地產市場
東莞末來房地產業是出於一種平穩上升的趨勢，（註：還有要了解你是用來投資還是用來居住的？）
H. 疫情下，東莞房地產走向怎樣
2020年受新型冠狀肺炎疫情影響，2月份各個省市政府部門要求房地產、建築工地暫停開復工，多城市售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺。疫情對房地產企業的影響不言而喻。
招商蛇口認為此次疫情對公司生產經營計劃產生影響，疫情防控、未來發展等工作將是一場硬仗。泰禾集團認為此次疫情兇猛，會對房地產整個行業產生較大影響，尤其對企業2020年一季度的指標，將會對企業正常經營造成一定困難。
旭輝控股認為2020年銷售壓力將會較大，整個一季度，回款規模可能同比下降40%左右。
房企受疫情影響加大，短期有息負債與銷售回款是重要指標
復工條件的欠缺，復工時間的延遲，疫情的嚴峻對房地產企業的不利影響逐日加大。對房地產企業來說，銷售回款表現、資產結構及短期債務壓力是衡量房地產公司現金流安全的核心指標。通過查看恆大、融創、金科、泰禾集團等主要房地產開發企業的短期債務規模可初步判斷其壓力情況。目前來看主流地產公司的短債佔比約為20%-40%，流動資產佔比約在77%-90%之間。
行業整體將維持正常的債務償還能力。但短期債務到期壓力較大的公司如中國恆大、旭輝控股等短期有息負債占銷售回款的比例接近或者超過100%的公司，在正常銷售無法保障的情況下，對於後期現金流的要求會比較高，相應面臨的考驗也會比較大。
——更多數據來源及分析均來自於前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。