A. 房地產企業：拿什麼上市
自「房企」上市解禁以來，國內很多房地產企業躍躍欲試，地產類上市公司在加大力度開發房地產項目，非地產類公司也在大舉進軍房地產業，沒有上市的房地產企業則在伺機設法登陸資本市場，導致這些現象的一個共同的原因是近來房地產業的復甦和火爆。 然而證券市場上地產類上市公司的業績並沒有明顯轉好，房地產板塊上市公司的多項指標仍低於上市公司平均水平。那麼，為什麼在房地產開發市場火爆的同時，在資本市場上地產板塊卻顯暗淡呢，這不能簡單地歸結於政府的管制和約束，也不能單純地認為是資本市場的過於謹慎。這背後有一個政府、房企和投資人都必須清楚認識的問題：如何判斷和評價地產股?判斷的標準是什麼?上市房企拿什麼上市才能吸引投資人，鞏固投資者對地產股的信心? 關於上市「房企」，一般認為應有以下標准： 1、良好的企業素質及市場形象 房地產業的高風險決定了公司不能出現決策性失誤，否則整個公司幾年難以翻身，擁有良好的企業素質及市場形象往往能夠化不利為有利。 2、歷史遺留問題少 房地產上市公司的歷史遺留問題嚴重，主要體現在積壓房上。1999年房地產類上市公司平均存貨為 7．9億元，大量資金無法盤活。因此，歷史遺留問題少是房地產類上市公司取得良好業績的基礎。 3、在建優質項目及良好的土地儲備 有沒有優質的開發項目是衡量房地產類上市公司最重要的標准，一個優質的房地產項目至少應具備以下特點：一是要有一定的規模。二是要有區位優勢並有良好的策劃。三是相對較低的獲得成本。 總結以上「房企」上市的評價標准，那麼房地產企業拿什麼上市?一是企業素質和形象，二是沒有不良業績，三是優質的項目和一定的土地儲備。 如果把這幾項要素進一步分析一下的話，就會發現如果僅以以上三條為基本條件的話，是不夠吸引投資者的，企業素質和形象是一個無形資本，業績只是表現過去，項目和土地其實只是公司的流動資產，甚至不能算作公司的資產，因為項目完成以後，房產和土地都會從房地產企業轉到業主或銀行手中。 投資者投資地產股，為的是通過地產的增值為自己帶來投資回報，可是如果房地產企業拿不出好的地產，它賣給投資人的只是一定的流動資產和形象之類的東西，而非固定資產，那麼投資者怎麼確認自己的投資是投資而不是投機? 一些非地產企業上市，它可以把企業的房地產作價上市，企業的房地產成為企業的不動產即固定資產。相反，而我們的房地產企業卻不能拿出自己的固定資產，它拿來上市的只是開發好出售出去的土地或項目。嚴格地講，這種土地或項目只能算房地產企業的待產品或產成品，這些產品必須盡快賣出，否則滯留於企業，影響企業資金周轉。這些產品不是企業的固定資產，這樣實際上就形成了一個有趣的情況，即非地產企業可以以其不動產作為固定資產上市，而地產企業卻沒有作為固定資產的不動產。 這種局面下，就很難區別地產股與非地產股，很難讓投資者建立起對地產股的信心。換句話說，地產公司要上市，就應該有真正的地產，在土地使用權有償出讓的土地制度下，地產公司應擁有一定量的土地使用權的長年的經營權。只有長年的經營土地，獲得地租才是名符其實的地產商。這就意味著大的地產公司要有寫字樓或商場所有權，靠寫字樓或商場的出租獲得地租收入。只有這樣才能把地產商與其它類型的企業區分開來，在股市上，地產股才能與其它類型的股票區別開來。對於投資者來說，投資地產股才有特殊的意義。 有的房地產開發企業認為地產類上市企業業績平平是由於不能定期獲得穩定的紅利收入。因為房地產業的生產周期長，其實這樣的理由正說明上市公司缺乏積累，缺乏經營管理地產的經驗，假若能長年持有和經營物業，是會有穩定的收入的。投資者可把投資地產股作為長線投資，投資者可以獲得穩定的收入回報。 香港置地擁有香港中環的40％的寫字樓的所有權，香港大部分的屈臣氏商場鋪面的土地是李嘉誠的，這些地產商的公司上市，投資者看重的是他的固定資產和穩定的收入回報。這些地產公司有著數十年甚至上百年的歷史。這一點我國的地產公司還遠未達到這種水平。我國地產公司成長期很短，很幼稚。大多數企業只有在房地產火爆時投機的經驗，在房地產熱中倖存下來的開發企業有的只是近年來開發住宅類物業的經驗，還有不少房地產企業連開發經驗都沒有也開發房地產，更不要說具有長期持有和經營地產的經驗和能力了。 房地產企業不具備長期持有和經營地產的經驗，如經營寫字樓、公寓、酒店、商場等物業的經驗，也不願意進行這種長期的經營，都願意打一槍換個地方，暴露出整個房地產行業的浮燥。這種行為短期的傾向有著它的原因，長期經營和持有物業獲得租金收入需要有相當的資金實力，我國的房地產企業自有資金有限，只能靠短平快的住宅開發收入累積才能實現長期持有和經營。除了少數專業的大房地產公司，許多開發公司還只是項目公司。 由以上分析可見，一方面，房地產企業上市是勢在必行的，因為上市房地產企業可以獲得社會的資本支持，克服短期行為。另一方面，沒有行為長期化的上市公司，就不會有長期投資的股民，沒有負責任的上市和投資人，就不可能有持續發展的經濟。所以，在這種情況下，政府謹慎對待房地產企業的上市是有道理的，如果讓很多沒有積累的地產商上市，他們又拿不出堅實的資產作基礎，很容易使上市融資搞成變相的「圈錢」，投資地產股也只能是投機。沒有長期持有經營物業能力的房地產企業只有靠當期的業績上市，更有可能使用概念包裝的方法向市場圈錢。當上市公司和股民相信概念而忽視了實實在在的租金回報時，地產類的虛擬資本就脫離了它的實體經濟基礎，那樣房企上市又會成為製造經濟泡沫的契機。這是不得不警惕的。 因此，在核准房地產企業上市時，應在核准標准中加上考查是否具有長期持有和經營物業的能力方面的標准。這對於我國的證券市場和房地產業發展都是有重要意義的。
B. 已經上市的房地產公司有哪幾家
太多了。
保利，中海，雅戈爾，九龍倉，萬科，北京首開，冠城，棲霞建設，恆達集團，華麗家族。。。
你最好下載一個股票軟體，然後選擇地產類，然後就都有了。。。
C. 中國有哪些房地產企業
中國房地產公司十強：
1·萬科地產( 始於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球200家最佳中小企業,萬科企業股份有限公司 )
2·萬達地產( 萬達集團旗下,中國商業地產行業的龍頭企業,全國性大型商業地產投資及運營商,大連萬達商業地產股份有限公司 )
3·恆大地產( 國內在建工程面積最大.進入省會城市最多房地產企業之一,十大房地產品牌,著名品牌,恆大地產集團有限公司 )
4·綠地地產( 成立於1992年,上海市國有控股特大型企業集團,房地產龍頭企業之一,中國企業500強,綠地控股集團有限公司 )
5·保利地產( 大型國有房地產企業,國有房地產企業綜合實力領先企業之一,房地產行業十強,保利房地產(集團)股份有限公司 )
6·中海地產( 始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展有限公司 )
7·碧桂園( 國內最大的房地產開發企業之一,房地產行業大盤開發模式的倡導者,香港聯交所上市公司,碧桂園控股有限公司 )
8·華潤置地( 華潤集團旗下,中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,領先的高端房地產發展商,上市公司,華潤置地有限公司 )
9·龍湖地產 ( 香港聯交所主板掛牌上市公司,大型地產開發運營商,極具規模與竟爭實力房地產企業,著名品牌,龍湖地產有限公司 )
10·富力地產 ，( 中國綜合實力最強的房地產企業之一,上市公司,國內房地產界影響力品牌,廣州富力地產股份有限公司 )
D. 房地產公司上市條件
房地產公復司目前在國內基本沒有制上市通道，無論是IPO還是借殼。
國內許多房地產公司轉向了香港、新加坡以及美國上市。
上市條件主要參考當地的資本市場的要求，不同的資本市場有不同的要求；而且，同樣是香港市場也有市值、盈利和銷售收入等三大類可供企業選擇的標准，其他市場也是一樣的。
但是，從實踐經驗看，僅僅滿足最低門檻的企業很多時候是不被看好的，需要高出一定的比例。
E. 我國目前房地產上市公司有哪些
最新的全部房地產A股上市公司：
000002 萬 科 A
000005 世紀星源
000006 深振業A
000009 中國寶安
000011 深物業 A
000014 沙河股份
000024 招商地產
000029 深深房A
000031 中糧地產
000036 華聯控股
000038 深 大 通
000040 寶安地產
000042 中洲控股
000043 中航地產
000046 泛海建設
000069 華僑城A
000090 天健集團
000150 宜華地產
000402 金 融 街
000502 綠景控股
000505 珠江控股
000506 中潤資源
000511 烯碳新材
000514 渝 開 發
000517 榮安地產
000526 銀潤投資
000534 萬澤股份
000537 廣宇發展
000540 中天城投
000546 光華控股
000558 萊茵置業
000567 海德股份
000573 粵宏遠A
000608 陽光股份
000609 綿世股份
000616 億城投資
000628 高新發展
000631 順發恆業
000638 萬方發展
000656 金科股份
000667 美好集團
000668 榮豐控股
000671 陽 光 城
000711 天倫置業
000718 蘇寧環球
000732 泰禾集團
000736 中房地產
000797 中國武夷
000803 金宇車城
000809 鐵嶺新城
000838 國興地產
000863 三湘股份
000897 津濱發展
000909 數源科技
000918 嘉 凱 城
000926 福星股份
000931 中 關 村
000961 中南建設
000965 天保基建
000979 中弘股份
000981 銀億股份
002016 世榮兆業
002059 雲南旅遊
002077 大港股份
002133 廣宇集團
002146 榮盛發展
002208 合肥城建
002244 濱江集團
002285 世 聯 行
002305 南國置業
600007 中國國貿
600048 保利地產
600052 浙江廣廈
600053 中江地產
600064 南京高科
600067 冠城大通
600077 宋都股份
600082 海泰發展
600094 大 名 城
600113 浙江東日
600136 道博股份
600158 中體產業
600159 大龍地產
600162 香江控股
600173 卧龍地產
600175 美都控股
600185 格力地產
600193 創興資源
600208 新湖中寶
600215 長春經開
600223 魯商置業
600225 天津松江
600239 雲南城投
600240 華業地產
600246 萬通地產
600266 北京城建
600275 武 昌 魚
600322 天房發展
600325 華發股份
600340 華夏幸福
600376 首開股份
600383 金地集團
600393 東華實業
600463 空港股份
600503 華麗家族
600533 棲霞建設
600565 迪馬股份
600576 萬好萬家
600606 金豐投資
600614 鼎立股份
600615 豐華股份
600620 天宸股份
600621 華鑫股份
600634 中技控股
600638 新 黃 浦
600639 浦東金橋
600641 萬業企業
600647 同達創業
600648 外 高 橋
600649 城投控股
600657 信達地產
600658 電 子 城
600663 陸 家 嘴
600665 天 地 源
600675 中華企業
600679 金山開發
600683 京投銀泰
600684 珠江實業
600687 剛泰控股
600696 多倫股份
600716 鳳凰股份
600732 上海新梅
600734 實達集團
600736 蘇州高新
600743 華遠地產
600745 中茵股份
600748 上實發展
600753 東方銀星
600759 正和股份
600766 *ST 園城
600767 運盛實業
600773 西藏城投
600777 新潮實業
600791 京能置業
600807 天業股份
600823 世茂股份
600890 中房股份
600895 張江高科
601588 北辰實業
F. 為什麼有人說房地產開發公司不可以上市
由於國家對地產方面的調控，從2010年到現在，沒有一家房地產開發公司通過證監會發審委審批專。你屬也可以理解為目前不受理房地產上市公司的IPO申請，這僅是這兩年的調控所導致的，等待以後地產政策放鬆，還是會有地產公司以IPO手段上市的。
G. 在滬深上市的房地產公司有幾家
樓上明顯不全,連北辰實業,華發股份都沒有
證券代碼 證券簡稱
600240 北京華業地產股份有限公司
600665 天地源股份有限公司
600748 上海實業發展股份有限公司
600696 上海多倫實業股份有限公司
600732 上海新梅置業股份有限公司
600823 上海世茂股份有限公司
600641 上海萬業企業股份有限公司
600634 上海海鳥企業發展股份有限公司
600648 上海外高橋保稅區開發股份有限公司
600638 上海新黃浦置業股份有限公司
600603 上海興業房產股份有限公司
600675 中華企業股份有限公司
600767 運盛(上海)實業股份有限公司
600663 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
600606 上海金豐投資股份有限公司
600322 天津市房地產發展（集團）股份有限公司
600376 北京天鴻寶業房地產股份有限公司
600246 北京萬通先鋒置業股份有限公司
600256 新疆廣匯實業股份有限公司
600052 浙江廣廈股份有限公司
600684 廣州珠江實業開發股份有限公司
600383 金地（集團）股份有限公司
600393 廣州東華實業股份有限公司
600791 天創置業股份有限公司
600175 美都控股股份有限公司
600215 長春經開(集團)股份有限公司
600533 南京棲霞建設股份有限公司
600064 南京新港高科技股份有限公司
900950 江蘇新城房產股份有限公司
600736 蘇州新區高新技術產業股份有限公司
600053 江西中江地產股份有限公司
600325 珠海華發實業股份有限公司
600463 北京空港科技園區股份有限公司
600167 沈陽新區開發建設股份有限公司
600082 天津海泰科技發展股份有限公司
600639 上海金橋出口加工區開發股份有限公司
600048 保利房地產（集團）股份有限公司
601588 北京北辰實業股份有限公司
在上海上市的有36家,深圳就不知道了,因為我這網路上不了深圳證券交易所的門戶,給你一個地址你可以自己去查一下www.sse.org.cn
H. 國內上市的地產公司有哪些要全部的。
給個郵箱發給你，太多粘帖表格反應太慢
咦！你空間的背景音樂灰常好聽涅！好喜歡！
為能聽到這么好聽的音樂我決定一個字一個字打出全部答案來！看好了：
萬 科A 000002
世紀星源000005
深振業A 000006
中國寶安000009
深物業A 000011
沙河股份000014
招商地產000024
深深房A000029
中糧地產000031
華聯控股000036
寶安地產000040
深 長 城000042
中航地產000043
泛海建設000046
深 國 商000056
深圳華強000062
宜華地產000150
金 融 街000402
綠景控股000502
ST 珠 江000505
中潤資源000506
銀基發展000511
唉呀媽呀五分之一的公司終於寫出來了，手累了，休息一下，自己鼓勵一下，繼續！
渝 開 發000514
榮安地產000517
銀潤投資000526
萬澤股份000534
廣宇發展000537
中天城投000540
光華控股000546
萊茵置業000558
海德股份000567
粵宏遠A000573
陽光股份000608
綿世股份000609
億城股份000616
新 華 聯000620
順發恆業000631
萬方地產000638
金科股份000656
名流置業000667
榮豐控股000668
陽 光 城000671
天倫置業000711
蘇寧環球000718
泰禾集團000732
重慶實業000736
中國武夷000797
金宇車城000803
鐵嶺新城000809
*ST 國興000838
海印股份000861
津濱發展000897
嘉 凱 城000918
福星股份000926
中 關 村000931
天保基建000965
中弘股份000979
ST 蘭 光000981
世榮兆業002016
大港股份002077
廣宇集團002133
榮盛發展002146
合肥城建002208
濱江集團002244
世聯地產002285
南國置業002305
保利地產600048
浙江廣廈600052
中江地產600053
冠城大通600067
海泰發展600082
東湖高新600133
道博股份600136
中體產業600158
大龍地產600159
香江控股600162
卧龍地產600173
美都控股600175
格力地產600185
創興資源600193
新湖中寶600208
魯商置業600223
天津松江600225
雲南城投600239
華業地產600240
萬通地產600246
廣匯股份600256
北京城建600266
天房發展600322
華發股份600325
華夏幸福600340
首開股份600376
金地集團600383
東華實業600393
空港股份600463
華麗家族600503
棲霞建設600533
中珠控股600568
*ST興業600603
金豐投資600606
鼎立股份600614
豐華股份600615
ST 聯 華600617
新 黃 浦600638
萬業企業600641
信達地產600657
陸 家 嘴600663
天 地 源600665
中華企業600675
珠江實業600684
剛泰控股600687
多倫股份600696
鳳凰股份600716
寧波富達600724
上海新梅600732
華遠地產600743
中茵股份600745
上實發展600748
東方銀星600753
正和股份600759
ST 園 城600766
運盛實業600767
西藏城投600773
京能置業600791
天業股份600807
世茂股份600823
ST 中 房600890
北辰實業601588
哇，勝利！共128家上市地產公司，前面是名稱簡寫，後面是股票代碼！希望你喜歡！
I. 現在房地產企業上市的要求和限制有哪些
(1)發行人應當具備一定的盈利能力。為適應不同類型企業的融資需要，創業板對發行人設置了兩項定量業績指標，以便發行申請人選擇：第一項指標要求發行人最近兩年連續盈利，最近兩年凈利潤累計不少於一千萬元，且持續增長；第二項指標要求最近一年盈利，且凈利潤不少於五百萬元，最近一年營業收入不少於五千萬元，最近兩年營業收入增長率均不低於百分之三十。 (2)發行人應當具有一定規模和存續時間。根據《證券法》第五十條關於申請股票上市的公司股本總額應不少於三千萬元的規定，《管理辦法》要求發行人具備一定的資產規模，具體規定最近一期末凈資產不少於兩千萬元，發行後股本不少於三千萬元。規定發行人具備一定的凈資產和股本規模，有利於控制市場風險。《管理辦法》規定發行人應具有一定的持續經營記錄，具體要求發行人應當是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司，有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，持續經營時間可以從有限責任公司成立之日起計算。 (3)發行人應當主營業務突出。創業企業規模小，且處於成長發展階段，如果業務范圍分散，缺乏核心業務，既不利於有效控制風險，也不利於形成核心競爭力。因此，《管理辦法》要求發行人集中有限的資源主要經營一種業務，並強調符合國家產業政策和環境保護政策。同時，要求募集資金只能用於發展主營業務。 (4)對發行人公司治理提出從嚴要求。根據創業板公司特點，在公司治理方面參照主板上市公司從嚴要求，要求董事會下設審計委員會，強化獨立董事職責，並明確控股股東責任。