房地產企業破產承建商怎麼辦

A. 房地產開發商如何選擇承建商

1、明確開發商自身需求：要墊資的？要施工質量信譽好的？
2、工程需要：該專項目二屬級以上資質方可做，你找個三級的有何用？
3、自身公司技術人員實力如何？自身實力強，管理水平高，選擇餘地就大。
4、項目地位如何？高檔樓盤，需要知名建安企業來做，否則影響銷售。
5、施工企業資信情況要了解：信譽差的，會有官司、爛尾樓產生！！！
6、項目經理如何？掛名的、不經常在工地的、工程多的、形象工程有無？等
總的來講，以上注意到了，就是一分價錢一分貨啦！讓利多的，活多半干不好！誰也不會白乾！切記：要共贏！！！

B. 房地產的承建商和發展商有什麼區別

房地產承建商和發展商一種承包合同的勞務關系，一般是發展商（一般稱為專甲方）的房地產屬項目委託給承建商（一般稱為乙方）施工建設。
房地產承建商（即房地產項目建築施工的單位）。承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建築物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。它們負責的任務包括包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為「建築施工現場」或叫「施工現場」，也叫工地。
房地產發展商（即房地產開發商）。指負責開發建設房地產項目並籌資建設的房地產公司。開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續、對樓盤進行建設、樓盤推廣和規模擴建等事務。

C. 開發商和施工方可以是同一家單位嗎

可以。根據城市房地產開發經營管理條例

第六條外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。

第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。

(3)房地產企業破產承建商怎麼辦擴展閱讀：

第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，提交下列紙質或者電子材料，向登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）企業法定代表人的身份證明；

（四）專業技術人員的資格證書和聘用合同。

第九條房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

第十條確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求；按照國家有關規定需要經計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批准，並納入年度固定資產投資計劃。

第十一條確定房地產開發項目，應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重開發基礎設施薄弱、交通擁擠、環境污染嚴重以及危舊房屋集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。

第十二條房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以採用劃撥方式的除外。

土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：

（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；

（二）城市規劃設計條件；

（三）基礎設施和公共設施的建設要求；

（四）基礎設施建成後的產權界定；

（五）項目拆遷補償、安置要求。

D. 自己買的房子開發商和承建方發生官司,自己成了被告第三者,怎麼辦

有可能。因為你沒辦房產證，房屋產權還未轉移，開發商和承建商因工程建設問題糾紛可能涉及到你買的房子，你只要積極應訴即可，法院會保護你的合法權益。你已付房款，也不會輕易將你居住的房屋判歸他人。

E. 房地產開發商，施工方，與承建商之間的關系

有單獨企業性質的純開發商並不多，在轉制後，有國企，有集團公司都是幕後老闆

F. 做地產的開發商和投資商,承建商關系

開發商指項目抄開發的實際運營的一襲方，發展商是指為開發項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發，甲就是發展商，乙就是開發商

房地產項目的運做分為投資商和發展商，投資商只負責資金投入，並因此獲取收益，發展商由政府批准資質的房地產開發公司擔任，負責項目的實施，獲取專業收益，二者對於有實力的房地產開發公司可以是一家
開發商是經計劃、規劃、用地等部門批準的開發建設主體，投資商是參與投資的主體。其參與投資不需經過批准，開發商名稱應與預售許可證上載明的開發商名稱一致，購房人只與開發商簽銷售合同，投資商無權簽訂銷售合同。
投資商是出資金、看回報的人,會很客觀及果斷地把房地產開發作為**的工具,見好就收。市場不景氣時會收縮甚至「斬斷」,做另外一個項目。他能調集各方面的專家把項目完成

G. 房地產業除了開發商、承建商之外，還有什麼商

開發 設計規劃 招投標 承建 廣告製作 粗裝 出售 物業

H. 正常情況下房地產「承建商」和「開發商」誰的利潤更大

開發商
舉例說一下，以前形勢好時候，房子已經蓋好了，有開發商捂盤惜售，
價格竟然翻倍很正常，那可以純利潤啊

I. 房產開發商和承建商什麼關系

1.開發商是建設單位，承建商是施工單位;

2.房地產開發屬於第三產業，建築專業屬於第二產屬業;

3.開發商是建築產品的投資者，承建商是建築產品的建造者;

4.開發商是甲方，承建商是乙方，是為甲方「打工」的。

5.開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責蓋房。

簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)；承建商是承建項目的(是建設施工方)。

(9)房地產企業破產承建商怎麼辦擴展閱讀

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建築物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。

它們負責的任務包括包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為「建築施工現場」或叫「施工現場」，也叫工地。