新成立的房地產公司如何

A. 我公司是新成立的房地產開發公司，馬上要進行招聘， 不知道需要哪些人員構成，謝謝指教！

1、你去問你們公司老總
2、既然是房地產公司，應該是有了開發的項目後，才會注冊成立房地產公司的，否則是浪費
3、程序是應該先招工程部、項目前期的人員，從土地拍賣、項目立項批文、規劃設計開始

B. 新成立的房地產公司應該辦理哪些證件（比如：房地產開發暫定資質）

1、計劃部門抄核發的《固定資產襲投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
2、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；
3、國土部門核發的《國有土地使用證》；
4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；
5、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》；
6、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》；
7、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》；
8、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》；
9、建設資金證明；
10、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；
11、法律、法規規定的其他資料。

C. 新成立的房地產公司采購部做什麼用

購置公司辦公用品、其他部門涉及的采購物資；比如家私、空調、廣告設計印刷、尋求代理商、工程材料采購啊！

D. 房地產公司每個項目成立一個新公司的好處

房地產公司每個項目成立一個新公司的好處: 利潤不減,風險分攤。

1、對公司來說，新成立公司可回以答讓公司賬目清晰、權責明確、更容易開展業務；許多企業都會專門為一個項目而成立新公司，就是因為這樣可以更好得開發項目。

2、對員工來說，新成立公司可以給員工更大的發展空間，因為一切都是從頭開始，不像老公司，員工升職加薪，會受到老企業里這樣那樣的復雜關系的影響，同時也更能鍛煉員工的工作能力。

E. 新成立房地產公司，新規定注冊資本問題

這個是沒有要求的哦。零資金也是可以的哦
准備材料
1、公司名稱（5個以上公司內備選名稱）容
2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件（單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章；高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對）
3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）
4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）
5、公司經營范圍（公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證）

注冊公司流程
第一步：准備5個以上公司名稱到工商局核名
第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶並存入投資款。
第三步：整理資料到工商局辦理營業執照
第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證
第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證
第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅
第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶
第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜

F. 新注冊房地產開發公司都要具備哪些條件

房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少於十內五平方米的容固定服務場所；3、注冊資金不少於三十萬元，僅從事咨詢業務的，注冊資金不少於十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。

G. 新成立的房地產公司，項目拿下了，工作人員10來人左右，部門和崗位要怎麼配置呢

初期可分為以下幾個部門
行政事務部（主要負責公司內部管理、人力、薪酬相關工作）版
工程前期部（主權要負責甲方與施工方監管、協調監理、協調工程現場管理、工程前期手續辦理等事務）
財務部（主要負責統籌管理公司資金及銀行相關貸款事宜、稅務、工商等部門的對接工作）
營銷部（主要負責房地產項目銷售、房管局備案、銀行貸款、市場宣傳、活動等相關工作）

H. 去新成立的國企子公司還是留在本地房地產上市公司

1、這個看你追求什麼樣的？2、如果薪資待遇，一般民營企業上市公司內比國企高3、如果能發展容路徑，上市公司平台好點，能力強上升快，當然國企有關系例外 3、如果追求穩定及輕松還是國企相對上市公司好些，上市公司競爭壓力大。

I. 新注冊房地產開發公司都要具備哪些條件

四級資質抄：
1．注冊資本不低於100萬元；
2．從事房地產開發經營1年以上；
3．已竣工的建築工程質量合格率達100％；
4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7．未發生過重大工程質量事故。
工商局認證核准獲得企業登記注冊代理服務的機構。主營以下業務：
1．專業代理名稱核准、企業登記、變更、注消；
2．代理外商在上海設立代表處、變更、延期；
3．辦理外資在上海投資、注冊等相關手續；
4．代理財務做賬、納稅申報、企業增資、驗資；
5.
專業代理商標注冊。

J. 為什麼房地產公司開發項目老喜歡成立個新的子公司做開發呢

1、方便以後融資，項目公司的股份融資，比較容易，而用集團的股份融資牽涉太多。

2、獨版立核權算，損失和責任只限制於項目公司內，風險可控。

3、地方政府出於把稅留在當地的考慮，也會要求集團成立項目公司。

這樣房地產公司開發項目成立個新的子公司，不會因為一個項目有問題而影響其它項目的開發建設（比如被法院查封）。

(10)新成立的房地產公司如何擴展閱讀

房地產企業大部分項目在公司注冊地之外，異地經營時如何選擇經營主體是一個無法迴避的問題。項目部、分公司和子公司是常見的三種選擇。

1、異地經營架構選擇是多維決策，不是單維度決策，必須考慮多種影響因素，而且各種影響因素的作用可能是相互矛盾的。

2、很多時候，選擇不是要尋求最優結果，事實上大多數情況下沒有最優結果，只有有限信息下的次優決策，或者說「兩害相權取其輕」。

3、猶如短板效應一樣，異地經營決策中最終起決定作用的決策因素往往是決策者最擔心和最不能接受的那個影響因素。