『壹』 房地產對於國家有什麼好處
1.房地產占國家GDP 6.6% 拉動GDP數據好看些 宣傳國家經濟發展有多好. 對於地方政府就是要給中央看內政績
2.沒錢賺的容東西誰去做?你的意思是不是直接降價到成本價位?那樣的話多全國經濟產生很嚴重的影響.
3.這比例就不知道了 新聞公布的全國房地產商利潤30%-40%(灰色成本不算) 其實房地產商是空手套白狼,他們和政府有關系拿到土地,然後向銀行借款給錢政府,接著畫出個樓盤圖,畫出樓盤圖就一大堆投資者買了,然後直接還錢銀行,途中根本不用他們一分錢! 投資者利潤率很多說法都不一樣,但大概也有20%以上,但要看哪些地區!
4.這個不知道...但這行業會帶動其他行業就業率,如鋼鐵,建築材料,飲食,商場等.
5.可以,只要你有能力買(普通人基本買不到),但現在買到土地很多地區都不可以坉地等價格上去再賣給人.
隨便寫寫 不知有沒幫助!
『貳』 國家房市政策如何具體影響房地產行業
反正都是對房地產不利的。
『叄』 國家政策對房地產的有哪些影響
主要是盡量讓住房成為一種生活保障，不會形成有錢人囤房導致房價升高，版沒錢人沒房住，引權起很多社會不安定因素。政策既從房地產企業著手限制，也從購房者方面規定，主要讓房子不再是投資獲利的途徑而是正常生活的一部分。
『肆』 房價上漲對國家有哪些影響
現在百姓買房大多是貸款買房，如果房價上漲過快，而收入上漲不明顯，就會內導致容每月還貸壓力越來越大，從而導致百姓不敢或沒有能力進行其他消費，比如買車、旅遊、以及其他日用品百貨的消費等等，從而會導致很多行業不景氣。另外房價上漲跟少數富人的炒房行為密切相關，這樣導致社會財富越來越聚集在少數人手中，富人越來越富，窮人越來越窮，與國家建設和諧社會的理念格格不入，會激化社會矛盾。
『伍』 國家當初引進房地產帶來了哪些好處
地方政府在推動房地產開發中獲得的收入來自兩個環節一個是開發用地招拍掛帶來的土地轉讓收益，另外一個是來自於開發轉讓過程中的稅收(目前國內稅收主要包括了14個稅費種類，例如營業稅、所得稅、土地增值稅等)。這兩種收益取決於土地供應數量和地價漲幅，直接影響了地方財政收入的增長水平，一個明顯的例子是很多城市的舊城區因土地供應有限，其財政收入增長水平遠遠低於新城區域。
為了保證財政收入穩定增長，地方政府採取的對策是第一，城市化進程成為擴大開發用地供應的旗幟，而缺乏土地的舊城區偏好拆遷改造，不惜以每年保持一定的拆遷面積來競相製造並獲取土地收益和稅收，當然拆遷帶來的新增商品房消費增長也是一個正面價格推動因素。第二，在土地供應數量相對確定的情況下，使土地價格保持一個相對穩定的增長，這種增長也是各個地方政府樂於見到並積極推動的。
在分析商品房消費的支付環節時，我們發現以信貸消費為主的房地產消費還有一個特點，就是對未來收入的稅收預支。由於現在購房者普遍採用按揭購房，以7成按揭計算，地方政府所得到的營業稅中實際上個人只承擔了30%左右，70%是從商業銀行中對未實現的商品房收入的稅收透支而來的。即每100元錢的商品房銷售收入，政府徵收5元營業稅，其中1.5元是購房者現在繳納的，3.5元是從商業銀行未來收入中預收的。因此，實際政府從商業銀行預收稅收的漲幅和商品房銷售額漲幅是一致的(參見圖1)。
由於商品房價格面臨波動的風險，從長期看，如果價格出現較大幅度的下跌，商業銀行存在較大壞賬風險，由於國內商業銀行擁有國家信用，所以實際上出現風險損失是由國家來承擔，一旦發生銀行壞賬，地方政府已提前支取的房地產稅收收入不用承擔任何風險。因此房地產行業獲得了地方政府、開發商和商業銀行的集體大力推動和支持，使這個行業從眾多的行業中脫穎而出。
在目前城市土地的性質沒有明確的情況下，招拍掛收入完全進入地方政府預算外收入，近年在地方財政中所佔的比例平均達到15%，並且還在不斷上升。在旺盛需求的推動下，地方政府能通過有效地控制開發用地的數量和價格，從而確保每年預算外收入的穩定增長。這種顯而易見的無風險收益，導致了各地經濟增長的房地產化傾向，只顧及房地產一個行業，不再兼顧其他行業的發展。
房地產：經濟發展的萬能良葯？
在各地積極推行優先發展住宅產業的經濟政策，以通過開發銷售
住宅的經濟循環，拉動GDP 增長作為主要政策取向的時候，十分有必
要分析這樣一個問題：房地產究竟是城市化的原因還是結果？因為這
一問題無論是對於城市經濟可持續發展，還是對於房地產開發商制定
中長期戰略，都有著十分重要的現實意義。
目前城市都在優先發展住宅產業
『陸』 結合中國房地產的實際說明有哪些因素影響房地產市場
影響房地產市場的因素有：
(1)城市產業結構影響市場。
隨著城市社會經濟的發展及產業結構比重的變化，各類房地產的市場需求也會發生變化。例如某城市的第二產業發展很快，這時廠房的需求量就會增大。當該城市產業結構比重向第三產業傾斜時，辦公用房和商業用房的需求量也會增大，而這時廠房的需求量就會減少。對於這類房產的投資，一方面要有預見性，另一方面要把握好時機。
(2)政策變化影響市場需求。
房地產政策的變化，常常會給房地產經營帶來商機。例如1998年，國家公布取消福利分房，實施貨幣分房的政策後，商品住宅市場需求量猛升，同時也刺激了市場價格的上漲。
(3)城市經濟發展與舊城改造帶來的需求變化。
城市建設的發展不斷給房地產投資帶來商機，房地產經紀人可利用對這些變化的預見，為房地產投資者提供舊房投資參考性建議，低價買舊房，以待獲取高價拆遷賠償。這方面的投資雖有商機，但也有風險，應當注意兩個問題：一是投資的舊房最好是商品房，這樣較容易獲得正常的賠償；二是如果投資舊房不是商品房，就要看當地政府的政策規定對舊房拆遷是否有利，如果賠償過低會導致投資失敗。
(4)經濟發展進度與周期對市場需求的影響。
房地產經紀人在幫助投資者進行房地產買賣投資時，應當關注當地經濟發展的進度與周期變化。一般來說，經濟發展周期處於低谷是購進的好時機，當經濟發展進入高潮時是賣出的好時機。經濟發展快速增長，會刺激房價不斷攀升，如果提前入市買進，房價高漲時賣出，投資就成功；但如果在房價處於高峰時期購人房地產，投資被套牢的可能性就很大。
(5)城市土地供應對市場需求變化的影響。
房地產買賣投資入市的時機與城市土地供應量的大小也有一定的關系。當土地供應量過大時，一手樓的市場供應量也相應過大。在這樣的情況下，可供購買的一手樓新產品也多，選擇餘地大，二手樓的短期投資買賣也就相應難做。但有時一手樓市場也可能會因市場供過於求，而出現滯銷，有的開發商會因銀行逼債而急需資金回籠，降價拋售，投資者也可乘低吸吶。
『柒』 誰能回答一下政府政策對房地產商有哪些影響謝謝求答案
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少,交易費用一直在降低。消息是發版布了,但要落實到鄭權州,甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況,已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子,其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度,房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大,主要是金融機構。前段時間國家降息,對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大於實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.
『捌』 國家對房地產投資過少會有什麼影響
政府出讓土來地的資金就少了源，政府就沒有錢了
相關房地產稅收減少，政府又沒有錢了
大量房地產從業人員減少，減少的部分人就失業了，社會的不穩定因素就會增加，政府的壓力就大了
要買房的人手裡的錢本來想買房子的，因為房地產投資減少，可投資的渠道減小，人家要花錢買房的買不到房子，資金流動性就減少了，於是乎消費力就降低了
這些後果直接反應到GDP上，所以中國的GDP就降低了。
結局：政府沒錢就印錢，大量閑錢流入社會，通貨膨脹，房地產投資過少，百姓就業困難再加上通貨膨脹，社會不穩定，於是乎出現了2個人，陳勝和吳廣，然後又一個朝代來臨。。。。
『玖』 房地產對國民經濟有哪些影響
正是由於房地復產對於整個國制民經濟的重要性，所以從中央到地方政府、都在極力保護房地產市場的持續繁榮，而這種本來屬於積極和正常的保護，卻越來越有脫離市場實際的味道，逐漸演變為一種安撫和溺愛的態度，這種「國民經濟」部門與「產業部門」之間態度的差異，不僅體現在言論上的「憂」、「喜」，也直接體現在政策的「消」、「長」上，這又何嘗不是另一種意義上的要挾？正是由於這樣的市場和政治現實，不僅直接導致各管理和決策部門出於自身利益而各自為政，也對政策的實施和執行帶來極大的彰礙，同樣也為房地產市場的健康、持續發展帶來了更多的變數！長遠來說，這對地產市場乃至整個國民經濟的健康發展可謂有害無益！
『拾』 世界上有那幾個國家是靠房地產發展起來的對實業企業的影響是什麼謝謝！
全世界只有德國一個國家是靠房地產發家成功的，其他全部是失敗，日本就是典型的專例子，阿根廷是死得最屬慘的1913年，阿根廷的人均收入為3797美元，2010中國才達到阿根廷1913年的水平，現在的中國和以前阿根廷極其相似。拿日本對比那是瞎扯談，日本是高科技發展國家，中國一無所有在高科技方面。中國是房地產發家的，泡沫一破一切回到原點。