❶ 承包房地產開發項目
承包？你是承建商？還是？說具體點吧
❷ 房地產項目屬性是什麼意思
項目屬性很多，主要有住宅項目、商業項目、綜合項目、工業項目等等……
❸ 房地產公司項目是做什麼的，和房地產公司之間是怎樣的關系，如何運作的
就是在你的權利范圍內統籌規劃，你要管工程和證件辦理，和各個有關的政府部門像規劃局、發改委、銀行保持良好的關系，說白了就是跑這些關系，然後是管銷售，什麼銷售計劃，銷售方案，結合工程進度和銷售策略收錢。
❹ 房產項目過規是什麼意思
房產項目過規是什麼意思過歸的意思的話，可以去問一下房產經紀人或者說是一些經理方面的人。
❺ 像別人所說的包工程，做大樓的，房地產的。都是分別了哪些工程項目哪些工程比較好做哪些工程得的報酬
不用，你又不是去打工。防水/門窗/土方等等利潤在40%左右。只要能要到錢
❻ 房地產項目中土地成片開發和包片開發是一個意思嗎招投標和競投標區別
成片開發和包片開發的意思基本相當，如青島日報有篇文章說：「當時，國內常見的土地有償轉讓的路子，是吸引外商包干搞成片開發，這樣做省時省力。而青島沒有搞包片開發，而是把東部新區准備出讓的土地全部按照新區的規劃要求分割成三十多塊小土地，大的二十來畝，小的只有五畝，規定外商一般只能受讓一塊地，由三十多家受讓。 」廣州市有篇文章：「開發區早在建區初期就提出了引進外資成片開發的設想，准備在開發區9.6平方公里范圍的北圍港前工業區1.06平方公里內首先進行集中開發、包片開發。為此，還對如何引進外資搞好這塊地的基本環境建設召開了論證會。」這里顯然是把二者當作一回事。
不過，成片開發是更正式的說法，甚至有文件給其定義。如：《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》（國務院令第56號發）第二條：「本辦法所稱成片開發是指：在取得國有土地使用權後，依照規劃對土地進行綜合性的開發建設，平整場地、建設供排水、供電、供熱、道路交通、通信等公用設施，形成工業用地和其他建設用地條件，然後進行轉讓土地使用權、經營公用事業；或者進而建設通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建築物，並對這些地面建築物從事轉讓或出租的經營活動。」而包片開發則沒有看見正式文件的定義。
招投標是規范用語，是按照《招標投標法》等法律法規進行的活動，條件和程序都很嚴格。
而國家正式文件中不存在「競投標」這個說法，倒是有「競標」的說法。所以，「競投標」的說法不是規范用語，要謹慎使用，能不用就不用。
「競標」一詞的使用范圍很廣泛。
多數情況下，官方使用「競標」就是指招投標中的投標（其含義是參與投標競爭或競爭某個標），如《招標投標法》第三十三條：「投標人不得以低於成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。」又如《農村土地承包法》第四十五條：「以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。」再如銀監會、財政部印發的《不良金融資產處置盡職指引》第二十八條：「對不良金融資產進行轉讓的，包括拍賣、競標、競價轉讓和協議轉讓等方式。（一）採用拍賣方式處置資產的，應遵守國家拍賣有關法律法規，嚴格監督拍賣過程，防止合謀壓價、串通作弊、排斥競爭等行為。（二）採用競標方式處置資產的，應參照國家招投標有關法律法規，規范競標程序。（三）採用競價轉讓方式處置資產的，應為所有競買人提供平等的競價機會。（四）當採用拍賣、競標、競價等公開處置方式在經濟上不可行，或不具備採用拍賣、競標、競價等公開處置方式的條件時，可採用協議轉讓方式處置，同時應堅持謹慎原則，透明操作，其實記錄，切實防範風險。...」 顯然，有時候競標就等於招（投）標。
有時候參與拍賣的競價也被叫做「競標」。如商務部發布的《二手車交易規范》
附件三《二手車拍賣成交確認書》中寫道：「拍賣人於**年*月*日在**舉行拍賣會上，競標號碼為**的競買人*8，經過公開競價，成功競得**。」
❼ 房地產行業項目拓展立項是什麼意思
第一部分
一般大中型房地產企業都有投資拓展部或投資部，專門負責房地產項目的前期開發投資調研，其中包括投資機會研究、地方政策研究、拿地、項目地塊研究（區位、交通、價格、規模、形狀、平整情況、建築物情況、設計要點、周邊建築、業態、配套情況等等很多）。
房地產行業項目拓展立項：其實是企業對擬開發的項目及地塊在完成項目區域初步研究，根據所獲取的項目資料進行研究審核做出的內部投資立項備案和上報的程序。
其中包括：合作項目開發、購地開發項目等；
1）進行項目所在地的政策、行業發展、市場信息的研究及報告完善；
2）土地資料性質、土價情況、出讓方式及其合法性的初步研究報告；
3）合作項目土地在2）項目及合作公司財務、人事、投資、法律、地方知名度、誠信度、法人及股東情況的了解，合作方式、投資比例、投資合作風險的等研究和資料收集報告。
4）根所收集的資料進行立項，報告公司決策。
立項的下一步是雙企業高管的正式業務對接、確認，開始合作意向，並進行項目地塊或合作公司的全面盡職調查，進行項目投資測算。
第二部
項目在洽談過程中，如果是購地，初期主要通過土地相關資料了解以下的內容：
1）土地的區位、規模、用地功能、土地使用年限、設計要點、現場情況、是否閑置；
2）原地價交付情況、原有發票數額、現行出讓方式、價格、賣方企業股東決議及合同要求；
如是項目合作，要求項目方提供企業六證一卡資料、企業財務報表、股東結構及股東決議、公司章程、企業驗資報告、原納稅情況、項目的相關證件和批復等，合作條件：項目合作估值、合作比例、投入方式、分配方式或未來資產處置等。
盡職調查主要
對公司及項目土地進行土地獲取方式的政府土地部門調查、規劃調查、閑置否調查、報批調查；法律調查包括公司及個人可能涉及的法律訴訟和糾紛、工商查冊、納稅查冊、銀行借貸款情況調查、公司報表及審計報告查讀、負債情況當事人面議等等。
以及合作人未來開發、銷售的想法、可再投的資金量，建設目標、銷售價格等思路。
在這部分談的要點很多。
祝您工作順利！
❽ 房地產項目的概念設計是什麼意思
房地產項目概念設計是房地產開發產品的雛形，是將策劃公司或地產項目公司對項目的訴求、定位用建築師的思想初步表達出來，表現形式就是概念設計，它確定了項目開發產品的方向和大的原則，決定項目成敗的關鍵步驟。
概念設計的前置條件是項目定位報告，而後續工作是建築方案設計、擴初設計、施工圖設計。項目定位報告要包含項目開發檔次，項目開發理念、客戶定位、產品定位、項目賣點描述等，是對項目從整體到細部的策劃表述，清楚表達了將來客戶對產品的個性化需求。根據該項目定位報告，設計單位運用自身創意和設計經驗，表達和表現出項目訴求，設計出概念設計。當然概念設計是初步的，有些地產公司會邀請幾家設計公司進行概念設計比稿，通過評選，找出最有創意、最符合項目定位或能提升項目品質的概念設計，與之設計公司簽訂建築設計合同，繼續後續的設計工作。
概念設計確定了項目開發產品的方向和大的原則，概念設計成果包含了設計理念、地形分析、總平面布局，組團分布、交通條件分析、道路系統分析、景觀條件分析、概念戶型分析、建築體型概念等等。
特別強調的是概念設計的作用，首先，概念設計階段往往賦予項目生命和靈魂，通過導入一些概念，項目有了文化、理念以及其他精神，使冰冷的建設產生生命和活力，例如廣州奧林匹克花園的體育設旆與健康檢查都是體育概念的具體演繹，廣渠門金茂府是尊貴的象徵等。再者概念設計滿足特定客戶的個性化需求，是針對廣大客戶中某類定位明確的客戶，按照他們的衣食住行的訴求和需求設計產品。
以上是我在地產公司十幾年工作中對概念設計的認識，供你參考，希望有所啟發。
❾ 什麼是房地產項目
一個項目，可能是一個住宅區、一棟寫字樓、一個綜合體、一條商業街等。
❿ 我想問一下搞房地產什麼意思！搞包工頭什麼意思！搞裝修公司又是什麼
房地產就是整個房地產項目，從報建到最後的銷售
包工頭就是建築工地帶人做活的小老闆
裝修公司是做裝修的公司
賺錢多少要看體量，沒法具體來說，正常情況下肯定是房地產投資賺錢最多，包工頭最少