㈠ 房地產與國土局、發改委、規劃局、建設局、房管局之間的關系
房地產開發是一抄個系統工程 牽涉國土 規劃 建設 市政 園林 環衛 發改 消防 人防 房管 銀行 水電煤等方方面面 開發公司必須有豐富的技術和公關處理能力
國土--根據現在土地招拍掛制度，國土局（有先地方是土地儲備中心）是房地產開發前期的第一關，取得土地、支付地款、簽訂合同，還有規劃一證之後的用地報批；
發改--在計劃經濟時代叫「立項」，在市場經濟的背景下，民間資本項目不再審批改為備案制度，不過大部分發改部門還懷念權利不肯放手；
規劃--貫穿整個房地產開發過程，和國土局一樣最先介入土地招拍掛（項目設計條件），方案、用地許可、工程許可、最後規劃竣工驗收，還有期間許多預料不到的雜事；
建設--市政、園林、環衛、建管及質監都是大建設的范疇；
房管--預售許可、物業管理、房產登記；
㈡ 請問地方文物局和地方規劃局，是什麼關系誰更能制約誰呢比如我們做房地產開發挖到文物，該怎麼辦
1、他們是平行關系，沒有制約關系。2、他們所管轄的不一樣，規劃局根據城市版發展需要會編制權城市總體規劃，控規、詳規等規劃，然後依據規劃中確定的數據對所轄范圍內城市建設進行控制，發放用地、工程規劃許可證。地方文物局主要是對古文物、遺址的保護。3、你說的挖到的文物應該聯系文物局。
㈢ 房地產公司要跟哪些政府單位打交道
土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設局；事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土地使用權出讓合同、國有土地使用權證、房地產開發項目手冊。
立項涉及部門：環保局、規劃局、建設局、發改委（計劃行政主管部門）；事宜：房地產開發項目可行性研究報告、建設項目環境影響報告書、建設項目選址意見書。
規劃及勘察設計涉及部門：規劃局、勘察及設計單位；事宜：建設用地規劃許可證、建設工程勘察、建設工程設計、建設工程規劃許可證。
施工准備涉及部門：建設局、監理單位、施工單位；事宜：工程建設項目報建、委託監理單位、施工招投標、建築工程施工許可證。
施工、監理、質量監督管理涉及部門：勘察及設計單位、監理單位、施工單位、建設局及其質檢機構；事宜：施工、監理、質量監督管理。
申請預售（商品住宅建設工程）涉及部門：房地局、建設局、工商局；事宜：商品房預售許可證、工商備案。房地產打交道的單位房地產開發從立項、征地、拆遷、規劃。。。建設到全部竣工結束交付，需要與多少單位打交道。
城市卡發辦公室—開發辦是房地產行業主管單位，負責房地產資質審核、行業管理、立項審批等。土地局—房地產項目立項後，就是土地徵用或土地劃撥。規劃局—土地徵用後的第一件事，進行規劃定點和規劃設計。規劃局是城市整體規劃的設計者，也是房地產規劃的審核人。拆遷辦—徵用土地上如果有建築物，就必須拆遷。綠化辦—徵用土地上如果有綠化，必須經綠化辦，對樹木進行移植處理。
供電局—拆除舊的各種用電，為施工單位安裝臨時用電，為業主服務，安裝生活用電。
自來水公司—拆除舊的自來水，施工臨時用水，安裝生活用水。
設計院—圖紙設計。地質勘查部門—地質勘查。招標辦—工程建設招標。審圖辦—出圖後的圖紙審查。消防隊—圖紙的消防審查。建設工程質量監督站—工程報建，委託質量監督站對工程質量進行政府控制。監理單位—委託監理單位對工程實施監理工作。施工單位—工程的承建者。市政道路管理處—對即將開發建設區內舊路拆除和對以後對新路的建設。排水排污管理處—解決建成後小區內排水，排污與市政管見的溝通。渣土辦—建築垃圾，工地土方外運傾倒。建築材料，產品供商—選擇價廉物美的建築材料。環保局—辦理施工階段的夜間施工許可證，室內環境檢測。氣象局—防雷接地檢測。燃氣公司.
㈣ 請教各位一個關於房地產開發的問題 我現在是在規劃局工作，是做報建這塊，接觸的大型房地產公司比較多
請問你是哪的綠地呢。還有你現在的公司的年薪是多少。對比一下綜合看一看。我就一直想去綠地工作。能和我講講你們之間談的細節嗎（在你方便說的情況），謝謝。
㈤ 規劃局是什麼單位，管房地產嗎
1、規劃局是國企單位主要主要職能是搞城市規劃的，負責城鄉規劃管理工作；擬定勘察設計、施工您好、主體功能區規劃和土地利用總體規劃。
2、規劃局是管房子怎麼建的(房子建之前管理)，建設局管理房子建設過程(房子正在建時管理,主要是質量和安全);房產局是在房建好後,辦房產證和管物業管理的。
㈥ 房地產公司拿到土地之後要與環保局，規劃局，建設局，發改委要打交道辦理哪些問題。
發改局管項目立項審批，
環保局管項目環評審批，
規劃局管規劃許可審批，具體專一點就是「兩證一書」即：用屬地規劃、工程規劃許可證，選址意見書，
建設局管工程招投標、施工合同備案、安監、質監、施工許可證的辦理。
籠統點，他們都是管蓋章的。
㈦ 我們公司想開一個房地產項目的研討會，會上有市規劃局的領導和外國設計公司，具體流程應該是什麼，急等！
只能復給個參考：
一、主持人簡單制開場白，介紹會議主題和各位來賓（注意把領導放前面，設計公司放後面）；
二、主辦方領導致來賓的歡迎詞；
三、由主辦方將要研討的項目進行簡短但詳實的介紹（最好是PPT演示，同時介紹的人要有相當高的語言水準），介紹的最後部分主要有主辦方自己提出的一個方向或者展望（便於後便來賓的研討）。
四、項目介紹完畢，由介紹人或者主持人或者主辦方的領導，來引起研討的話頭（比如希望各位來賓從哪方面給予什麼樣的建議，主要是給各位來賓一個發言的切入口）；
五、來賓們對項目發表意見（現場最好有個攝像或者拍照，並且有專人記錄）；
六、主辦方領導對各位來賓給出的建議表示感謝（如果有能力的話，還可以談的再深入一點，有見地一點）
七、主持人宣布會議結束，感謝各位來賓的光臨。
最後啊，記住一點，會後的晚宴/午宴是一定要的啊！！！提前把就餐的地方預訂好哦！！
PS.以上無任何復制，全手打，不歡迎轉載和抄襲！！！！！！
㈧ 房地產公司是不是歸城建局和規劃局管
那要看看你所指的是房地產公司中的什麼東西啊，比如偷稅漏稅肯定不是城建局和規劃局管啊。
㈨ 規劃局是管房地產的嗎
規劃局一般只管土地規劃，比如說劃A地位公共用地，只能修公園廣場等。劃B地位商業開發區，用來房地產開發商鋪等。房地產去找建設局 妥妥的沒問題