A. 旅遊用地是住宅性質40年產權可以落戶嗎謝謝
四0年產權的房子是商業房產，而商業房產是不能落戶的，只有立項為住宅的房子才能落戶。 商業房產不具備居住條件 一，沒有獨立衛生間 二，沒有自來水和天然
B. 什麼是旅遊用地
旅遊用地指用於開展旅遊活動所佔用的場所。如用於公園、游樂場等佔用的土內地。
旅遊城市，是指具備獨特的自容然風光或者人文資源等獨特資源，能夠吸引旅遊者前往，具備一定旅遊接待能力，以景區景點為核心、以旅遊產業為主體、旅遊業產值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅遊城市則是指在城鎮化後，運用城市即旅遊、旅遊即城市的理念，全面地將旅遊與城市發展有機融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅遊之城。
旅遊用地是新型旅遊城市發展旅遊業必不可少的載體。隨著我國旅遊業的飛速發展，旅遊涉及的范圍不斷擴大，專門的旅遊景點已不是旅遊地的唯一選擇，農家樂、林家樂等鄉村游、自駕游、紅色旅遊等旅遊形式興起，旅遊業呈特色化發展，旅遊產品呈多樣化發展趨勢，同時作為用於旅遊載體的土地也在隨著旅遊范圍的擴大而擴大，城市旅遊用地既可以是劃分出來專門發揮旅遊功能的城市土地，也可以是在其它功能的土地上發揮旅遊雙重或者多重功能的城市土地，比如，機場、火車站、碼頭等遊客集散地設立旅遊咨詢服務中心，只要具有咨詢、預定、受理遊客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現代旅遊功能。
C. 旅遊用地屬於什麼用地
旅遊用地指用於開展旅遊活動所佔用的場所。如用於公園、游樂場等佔用的土地。
D. 請問，旅遊用地跟景區用地的區別
旅遊用地的范圍比景區用地的大很多。旅遊包括景區、酒店、交通這三大塊，由此就能很明確的知道他們的這一區別了。當然，景區用地屬於旅遊用地。
E. 旅遊用地具體可以建些什麼
旅遊用地所建設項目需要政府部門特別審批！廠房、住宅樓這種性質的建築是不能建設的！即使是景點設施也是要特批的！
F. 旅遊用地的定義是什麼
旅遊用地很復雜，主要有旅遊業用地，旅遊景區用地，旅遊商業用地等
G. 旅遊用地兼容的商業開發是否有產權,可否銷售
有產權，但來是只能整體銷售，源不允許分割。
1、一般來說，旅遊用地建設的房產兼容的商業開發，有產權，但是項目建築物整體產權，只能整體處置，不能分割銷售。因為地方政府看中的是經營收益和社會效益，所以旅遊用地一般價格偏低。如果政府允許分割銷售的話，該地塊多位商業或住宅用地。
2、但也有特例，比如陽光100在桂林原味灕江項目，該項目就是旅遊用地，但開發商對外說是旅遊配套設施，取得了分割銷售的預售證，乖乖百把塊的地價，現在房價是15000，沒天理了
H. 商業、旅遊、娛樂用地的使用權是40年想了解如果建設別墅項目可否進行產權分割依據是什麼
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產權分割的依據就是強行折遷，強折後就自然分割了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
I. 可辦房屋旅遊建設用地產權證的房子能買嗎
旅遊用地是40年使用權,不具備分割產權的條件,所以其土地上的物業形態不能辦理產權證。
無論是有10幾套房子公用的產權證的還是沒有產權證的，都只能作使用權房購買。
J. 旅遊度假用地及旅遊住宅用地的含義及區別
旅遊度假用地是指專門從事度假用的地方，可供所有旅遊者付費享用，和我們所理解的度假內村一樣，但旅遊容住宅用地卻是旅遊者私人買下的某度假村的某棟住宅，就像我們買商品房住一樣，只是我們買商品房是居住，而旅遊住宅是建在風景秀麗的地方供人們旅遊是居住，只供產權所有者擁有，旅遊住宅相當於買房子，是你的固定資產，而旅遊度假用地產權是度假村的，你 只是租住而已，國外尤其是發達國家，富人們享有旅遊度假住宅用地每年小住一段時間，還可供交換，這在國外叫度假村交換，世界上從事度假村交換的最大公司叫RCI，我們國家的泰達度假交換有限公司是RCI的中國子公司，不國旅遊住宅用地在國外的法律比較健全，但在中國買之前要慎重考慮。