① 我很想進入房地產行業，但我是學會計的，很想知道現在房地產行業的發展前景怎麼樣
目前，房地產行業並不景氣，大規模瘋狂的期限已經過去了，綁架了太多的內行業，不利於國家長期容經濟和社會的發展，高房價削弱了民生，各地的新區和火車站旁邊大量的商品房都是空置的，一到晚上漆黑一片，現在放開二胎，等這一波人到了結婚的年齡，房地產市場才會再次迎來春天。
② 到房地產企業面試會計，需要提前做怎樣的准備
從單位人力資源招聘的角度建議帶多幾份簡歷前往面試，沒有比當被要求提供多一份簡歷而你卻沒有更能顯示你缺乏准備的事了。
留心你自己的身體語言，盡量顯得精警，有活力，對主考人全神貫注，用眼神交流，在不言之中，你會展現出對對方的興趣。
最初和最後的五分鍾是面試中最關鍵的，在這段時間里決定了你留給人的第一印象和臨別印象以及主考人是否欣賞你，最初的五分鍾內應當主動溝通，離開的時候，要確定你已經被記住了。
完整地填妥公司的表格，即使你帶了簡歷來，很多公司都會要求你填一張表，你願意並且有始有終地填完這張表，會傳達出你做事正規，做事善始善終的信息。
你必須突出地表現出自己的性格和專業能力以獲得聘請，面試尾聲時，要確保你知道下一步怎麼辦，和僱主什麼時候會做決斷。
需要提前准備：
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。開發成本下一般設置以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。
一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一並結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發項目完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的。
③ 去3房地產公司當會計好嗎
之前還好，今年上會計繼續教育的老師說這個行業的會計制度有大變動，不過看你是什麼職務，一般的員工都差不多
④ 在房地產做財務前途怎麼樣
做房地產財務的來前途自比工業企業要好。
從一點就可以證明，目前國內工業企業的利潤率保持的10%左右就是不錯的了，受銀行的盤剝，主要的企業利潤已經被資金成本所吞噬。
但房地產行業的利潤率30%左右是正常的，所以房地產行業員工的整體工資是工業企業要高的。可以預見的是，若你進入的房地產公司的資金鏈保持穩定的話，財務的前途是不錯的。
⑤ 房地產會計 好嗎
提問者 的感復言： 謝謝制O(∩_∩)O。。 2011-04-11滿意答案 熱心問友 2011-04-10我也是房地產會計！說真的，感覺很簡單的！不需要多少專業知識，隨便看下就可以的！什麼所謂的政策性，又不影響會計做賬！我看來看去，感覺就一個開發成本你要確定好了，因為涉及到土地增值稅問題！而此稅又是重頭稅！那些政府收費有很多是可以出到開發成本，只有幾個例如什麼銷售監控費是出營業費用！另外的什麼契稅就是代收代繳，慢慢做，做到具體樓盤的主管會計應該工資也會上漲的！ 追問： 謝謝O(∩_∩)O謝謝！ 提問者 的感言： 謝謝您，我選擇了另一家高科技的公司！
⑥ 去房地產開發公司做會計怎麼樣有誰知道的嗎
會計是門好職業雖然發不了大財.但也能溫飽.到房地產公司如生意好.會計也會受益不匪
⑦ 在房地產當會計怎麼樣人際關系復雜嗎
我覺得人際關系跟行業不太大，關鍵看那個單位
我以前在房地產，接觸的都是本部門的很好相處
⑧ 房地產企業的會計怎麼做啊
1、每個行業的會計科目都不一樣，這個你可以看看房地產企業會計制度。
2、稅收稅種覆蓋最廣的行業之一，十個稅種以上，所以都要學，其中以所得稅，土地增值稅，營業稅這三個最為重點。
3、因為房地產最後的稅收是在項目完工後最後結算的（前期所得稅都是採用預繳）因為收入多，利潤大，同樣的帳到兩個人手裡所表現出來的凈利潤不同，這需要深層的水平。
4、而土地增值稅是加額累計稅率繳納，有時有可能會拿走你整個項目利潤的40％。這二個稅種可以去國家稅務總局看＜企業所得稅實施條例＞及實施細則，土地增值稅也一樣。
5、職能有點不同，房地產的會計可能忙點，因為很多時候都是與房地產相關的銀行，稅務，稽查等接觸，經常和他接討論相關文件規定，以及地方性的特殊規定。
4、工作難度，這個有點不好說，因為會者不難，難者不會，只要入行了，這個還是比較簡單的。
5、待遇問題，這個只能說，水平高的，薪水很高，沒有水平，和其他企業也是一樣的。
6、前境方面，只能說遠不如前了。
7、是一個比其他行業更能煅練人的行業。
⑨ 房地產會計怎麼樣
一、首先，房地產企業和工業企業（製造業）在會計核算上是不同，從成本核算：製造業生產成本周期短，產品在很短的時間內就可完成生產成本的製造；而房地產企業開發成本周期長，房屋開發建設一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業的會計核算，還有很多不同之處，在此，就不一一介紹了。因為，你要從事房地產會計工作了，我著重從房地產會計上介紹一下吧。
二、房地產企業涉及的稅種
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
（一）營業稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：
1、轉讓土地使用權，應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅；
2、銷售不動產，稅率為5%；
3、土地使用權出租以及房地產建成後出租的，按「服務業―租賃業」征稅。計算公式=營業額×適用稅率
（二）城市維護建設稅和教育費附加：
以營業稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。
（三）土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。
其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。
計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。
（四）房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。出租房屋稅率12%。
（五）城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。
（六）印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
（七）契稅：
契稅是以土地使用權出讓、轉讓以及房屋買賣的成交價格作為計稅依據，適用稅率為3～5％。 徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益」等。應納稅額=計稅依據×稅率
（八）企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得徵收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-准予扣除項目）×適用稅率。
（九）個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得徵收的一種稅。房地產業所涉及最多的是「工資、薪金」所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。
三、房地產企業會計核算
（一）房地產企業會計科目
一、資產類
1 101 現金
2 102 銀行存款
3 109 其他貨幣資金
4 111 短期投資
5 112 應收票據
6 113 應收賬款
7 114 壞賬准備
8 115 預付賬款
9 119 其他應收款
10 121 物資采購
11 123 采購保管費
12 124 庫存材料
13 125 庫存設備
14 129 低值易耗品
15 131 材料成本差異
16 133 委託加工材料
17 135 開發產品
18 136 分期收款開發產品
19 137 出租開發產品
20 138 周轉房
21 139 待攤費用
22 141 長期投資
23 151 固定資產
24 155 累計折舊
25 156 固定資產清理
26 159 固定資產購建支出
27 161 無形資產
28 171 遞延資產
29 181 待處理財產損溢
二、負債類
30 201 短期借款
31 202 應付票據
32 203 應付賬款
33 204 預收賬款
34 209 其他應付款
35 211 應付工資
36 214 應付福利費
37 221 應交稅金
38 223 應付利潤
39 229 其他應交款
40 231 預提費用
41 241 長期借款
42 251 應付債券
43 261 長期應付款
三、所有者權益類
44 301 實收資本
45 311 資本公積
46 313 盈餘公積
47 321 本年利潤
48 322 利潤分配
四、成本類
49 401 開發成本
50 407 開發間接費用
五、損益類
51 501 經營收入
52 502 經營成本
53 503 銷售費用
54 504 經營稅金及附加
55 511 其他業務收入
56 512 其他業務支出
57 521 管理費用
58 522 財務費用
59 531 投資收益
60 541 營業外收入
61 542 營業外支出
（二）開發成本及期間費用的核算：
1、「開發成本」，主要包括：
（1）土地徵用及拆遷補償費（土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費）；
（2）前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、「三通一平」）；
（3）基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化）；
（4）建築安裝工程費（支付給承包單位的建築安裝工程費）；
（5）公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置「土地開發」與「配套設施開發」「房屋開發」設置二級明細。可根據上述六項來設置三級明細科目
①開發土地成本費用：
借：開發成本——土地開發
貸：銀行存款
或應付賬款——XX公司
分配開發的間接費用
借：開發成本——土地開發
貸：開發間接費用
結轉開發土地成本費用
借：開發成本——房屋開發
貸：開發成本——土地開發
②配套設施開發
計算公式：
某項開發產品預提配套設施開發費=該項開發產品的預算成本（或計劃成本）*配套設施預提率
配套設施費預提率=該配套設施預算成本（或計劃成本）/應負擔該設施開發產品的預算成本（或計劃成本）*100%
發生的配套設施費用（自用的建築場地的開發）
借：開發成本——配套設施開發
貸：開發產品
支付的配套設施開發費用
借：開發成本——配套設施開發
貸：銀行存款
同時領用庫存設備或是材料開發
借：開發成本——配套設施開發
貸：庫存設備或庫存材料
分配應負擔的開發間接費用
借：開發成本——配套設施開發
貸：開發間接費用
結轉配套設施開發成本
借：開發成本——房屋開發
貸：開發成本——配套設施開發
③房屋開發過程中發生的費用（能夠分清對象的）
借：開發成本——房屋開發
貸：銀行存款
④開發房屋建築的施工方式主要有「出包」、「自營」兩種
出包給外單位進行施工建造（根據提出的已完工程月報或是價款結算單）
借：開發成本——房屋開發
貸：銀行存款
或應付賬款——應付工程款
自已組織施工的
借：開發成本——房屋開發
貸：銀行存款
或應付賬款——應付工程款
應付工資
⑤代建工程開發成本：是指企業接受其他單位委託，代為開發建設的工程項目
企業發生的各項代建工程費用支出
借：開發成本——代建工程開發
貸：銀行存款
或庫存材料
或現金
結轉開發的間接費用
借：開發成本——代建工程開發
貸：開發間接費用
工程竣工後結轉成本
借：開發成本——代建工程
貸：開發成本——代建工程開發
移交委託單位後，根據移交手續
借：主營業務成本——代建工程結算成本
貸：開發成本——代建工程
2、開發間接費用：所屬直接組織和管理開發發生的費用，包括：管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷發生的間接費用等
借：開發間接費用
貸：銀行存款
或應付賬款
或應付工資
分配開發的間接費用
借：開發成本——房屋開發
貸：開發間接費用
竣工房屋開發成本的結轉
借：開發產品
⑩ 到房地產公司做會計好嗎
不好！工資太低了。我建議你，先從出納做起，找一家大公司，有老會計的，先跟他學半年，就可以自己去應聘會計了。