❶ 房地產公司是如何盈利的如何才能成立一家才能成立一家房地產公司
成立房地產公司首先需要注冊資金在1000萬以上！再有就是需要審批資質：
一級開發企業必須具備以下全部條件：
（1）自有流動資金1000萬元以上（包括100O萬元）；
（2）固定職工人數100人以上（包括100人）；
（3）有職稱的技術人員50人以上（包括50人）；
（4）設有高級工程師職稱的總工程師，設有經濟師以上職稱的總經濟師，設有會計師以上職稱的總會計師，技術、經濟、統計、財務等各業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
（5）具有五年以上從事綜合開發的經歷；
（6）獨立承擔過一個建築面積為30萬平方米以上的居住區或三個建築面積為10萬平方米以上的住宅小區的開發建設任務，並已竣工交付使用，連續4年建築合格品率達100%，無重大事故記錄。
4.二級開發必須具備以下全部條件：
（1）自有流動資金500萬元以上（包括500萬元）；
（2）固定職工人數60人以上（包括60人）；
（3）有職稱技術人員24人以上（包括24人）；
（4）工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業的職稱，配有助理統計師以上職稱的專職統計人員；
（5）具有三年以上從事綜合開發的經歷；
（6）獨立承擔過一個建築面積為10萬平方米以上的住宅小區或三個建築面積4萬平方米以上的住宅組團的開發建設任務，並已竣工交付使用。連續2年建築合格品率達100％，無重大事故記錄。
5.三級開發公司必須具備以下全部條件：
（1）自有流動資金200萬元以上（包括200萬元）；
（2）固定職工人數30人以上（包括30人）；
（3）有職稱的技術人員10人以上（包括10人）；
（4）工程技術負責人具有建築或結構專業中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配有統計員以上職稱的專職統計人員；
（5）具有二年以上從事綜合開發的經歷；
（6）獨立承擔過建築面積為4萬平方米以上或兩個以上建築面積為2萬平方米的開發項目的建設任務。建築合格品率為100％，無重大事故記錄。
6.四級開發公司，只允許在20萬人口以下的小城市和縣鎮設立，其必須具備的最低條件，由各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、開發辦根據本地區的經濟發展情況，在以下范圍內確定：
（1）自有流動資金50～100萬元；
（2）固定職工人數10～20人；
（3）有職稱技術人員3～6人；
（4）工程技術負責人具有建築或結構專業助理級或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。
❷ 房產中介如何盈利
房產中介主要靠傭金盈利。
當然，中介的項目不同，則盈利的多少內也不同。
在上海，賣新房的容中介，一般會有2%-5%的提升，這是根據樓盤不同而言。但對於賣二手房的中介，1%的傭金也是非常可觀的。比如一套300萬的房子，1%的傭金就是3萬，另外還有網簽等費用。
如果在鏈家的話，賣一套上海的二手房，收取的傭金在2%左右，這樣做一單就抵得上普通人每月5千工作一年的收入。
當然，只有好的服務，才會有好的盈利與中介費，而且，任何一個行業，都要從頭開始，不可能一下子就吃一頭大象。實力與運氣，都不可分割。
❸ 菜鳥房產網這個房地產網站如何他們是怎麼盈利的
現在房產網站盈利的方法更加多元化了，你看最新的淘房點點類似的眾籌化的房產網站完全是新的玩法。
❹ 房地產開發商是怎樣來獲取盈利的
比如說他開發一個樓盤
假設地價+稅費+企業經營成本+銀行利息+工程開發建設=1500元每平方米內
但是他賣呢容7500元每平方米，利潤就是6000元每平方米
但是商業地產、寫字樓等又不一樣了
這些有很大一部分是自持物業
靠租金保障收益
平衡風險
一般不會全賣
看在我說這么多字的基礎上
你就選為滿意回答吧
❺ 模擬人生3如何在房地產上盈利
呵呵……這來件事很有趣自啊！這樣吧，你先在電腦上點擊「檢查房地產」，看一看你購買的房地產還在不在，如果在的話，房地產都是分為「商業」和「不動產」（在這里不涉及在國外買的房子），列表的最後一列，就是你的房地產所盈利的金額，如果沒有盈利，就為0，你就可以用大地圖找到這些房地產，然後點擊它們，有的會直接出現「收錢00000」選項，有的則是「房地產」，點擊「房地產」後才會有「收錢00000」的選項，到時候你就直接去收錢就行了！我要提醒一句，所有的社區房地產都是可盈利的！只是房地產升級的問題（就是可以建造你購買的房地產）有的房地產連一星級都不到，是無法盈利的……一般來說，建造之後，只要直接回到生活模式就行了，如果你建造之後錢返還了，可能有沖突……我也只能建議這么多了……
❻ 請教房地產開發商是怎樣來獲取盈利的謝謝！！！！！
比如說他開發一個樓盤
假設地價+稅費+企業經營成本+銀行利息+工程開發建設=1500元每回平方答米
但是他賣呢7500元每平方米，利潤就是6000元每平方米
但是商業地產、寫字樓等又不一樣了 這些有很大一部分是自持物業
靠租金保障收益 平衡風險 一般不會全賣
看在我說這么多字的基礎上 你就選為滿意回答吧
❼ 如何分析地產盈利模式
還有一部分經營園區開發的工業地產公司，如張江高科、海泰發展等。雖說都是買地賣房子，但三種地產公司盈利模式還是有所差別，這決定了投資者在選股操作時關注點也不完全相同。商業地產盈利模式 商業類地產公司目前的盈利模式與住宅類地產很相似，仍主要以購置土地開發後銷售獲利，但由於其產品是寫字樓或商鋪，客戶主要是以經營為目的的企事業單位而非以消費為目的的個人，因此受政府房地產調控影響相對較少。但商業地產公司項目選址多局限在市中心少數地段，其業務和業績的擴張性通常劣於住宅類地產公司。 隨著市中心可開發銷售的地產資源逐漸減少，商業類地產公司的盈利模式將更多轉向租賃業務，賺取租金收入。以北京的金融街為例，2006年租金收入占總收入不到2％，預計到2008年這一比例會上升到近15％，並且會繼續擴大下去。今後投資者分析商業地產公司不僅要關注項目儲備和地理位置，租金和出租率這些指標的變化對業績的影響會愈加重要。工業地產盈利模式 工業類地產與商業類地產盈利模式更為相似，但目前通過廠房出租賺取現金流穩定的租金收入已普遍形成規模，如天津的海泰發展租金收入已佔到總收入40％左右。這類公司業績表現更為平穩，雖難以創造優勢住宅類地產公司的成長性，但頗有低風險價值型股票的特徵。 此外，一些工業類地產公司通過投資入股自家園區內企業，在傳統的廠房銷售、出租盈利模式中又加入了風險投資的成分，或將給股東帶來額外驚喜。如上海的張江高科規劃每年投資園區內高科技企業的額度為2億元左右，像該公司投資的中芯國際和復旦張江通過在港上市已經為股東帶來巨額風險投資回報。2004年中芯在港上市就帶動張江股票上漲一倍，而同期上證指數漲幅僅3成。像這種有類風險投資性質的工業類地產公司投資者不僅要關注其物業租售情況，還需把握其股權投資項目的發展動態，股價超常表現將主要受此因素刺激。
❽ 英國房地產網站rightmove的詳細介紹，盈利模式
我曾經使用過這個網站，是需要付費的，直接向信息需求者會員費用。
❾ 房產網站如何盈利
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❿ 房地產開發商是怎樣來獲取盈利的
比如說源他開發一個樓盤
假設地價+稅費+企業經營成本+銀行利息+工程開發建設=1500元每平方米
但是他賣呢7500元每平方米，利潤就是6000元每平方米
但是商業地產、寫字樓等又不一樣了 這些有很大一部分是自持物業
靠租金保障收益 平衡風險 一般不會全賣
看在我說這么多字的基礎上 你就選為滿意回答吧