愛城地產怎麼樣

Ⅰ 現在國內高端的養老地產項目有哪些

在我國養老地產目前仍處於起步階段，各類房企的養老盈利模式主要有以下幾種：

一、掙賣房子的錢

與傳統的出售產權房方式基本一致，提供養老住宅，出售適老化住宅產品快速回籠資金。但同時也會提供一些配套服務，獲取服務費。

比如綠城的烏鎮雅園，在售產品有多層、高層公寓和小獨棟的70年產權。其次還提供基礎的物業、健康管理服務，以及頤樂學院相關課程及內部設施使用，分別收取費用。據悉項目2013年7月首次開盤，雅園前期2000多套養老公寓和別墅產品全面售罄，售價還上漲了50%，其中小高層，均價在24000元/平方米，而其物業費3.5元/平方米/月。

採用這種模式資金回籠快，可以全國復制這類產品，但同時這類開發前期佔用資金多，後期的去化很關鍵。而目前我國有個現狀：有錢的人還沒退休，沒錢的人已經老了。所以某種程度上這類盈利模式對於房企的產品打造和銷售能力存在考驗。

二、掙租金或會員卡費

一種是掙租金，房企不出售物業，而是持有並長期租賃，擔當其運營商角色，採取按月收取租賃費和服務費的盈利模式。

比如龍湖在重慶布局的首個養老項目新壹城，全部自持運營，專注「賣」服務。

又如中大房地產集團參與創建的朗和杭州國際醫養中心，集朗和護理院和頤和長者公寓於一體。分別出租護理院的床位和公寓中的房間。

▲上圖為親和源會員卡費用明細下圖為護理費明細數據來源：CIA

這種模式有點像自持型長租公寓和聯合辦公的盈利模式，運營商持有物業，可以獲得租賃費用和服務費，還可享受物業增值的收益，但是回收周期長，會員費過高，受眾有限。

三、租售雙拳出擊

這類與持有型不動產的開發策略，跟房企經營商業地產的思路很像。賣一部分回籠資產，降低資金壓力，留一部分通過運營提升物業價值。國內大部分開發商都使用的這種開發模式，適用於普通養老公寓和大型混合式養老社區的開發。

比如萬科幸福匯就採用租售並舉的方式，分為兩種業態：一是利用商業配套設施建設的」活躍長者之家」，萬科作為產權持有者，由上海親和源負責經營管理，主要用於出租；二是配建於住宅部分的」活躍長者住宅」，直接由面向市場銷售。這種模式能夠降低資金風險，並進行更為靈活的管理。

總結

益養老認為，三種盈利模式都有彼此的優劣勢，自持需要有強大的資金流和一定的產品開發能力，能夠很好的把握老年人群的關鍵需求;租賃、會員制需要擁有嫻熟的運營能力和優質的服務能力。基於各種要求，房企需要結合自身情況選擇開發模式。

Ⅱ 大愛城房地產開發南通有限公司

大愛城房地產開發南通有限公司於2005年04月07日在南通市啟東工商行政管理局登記專成立。法定屬代表人馬燕華，公司經營范圍包括房地產開發、銷售；生態農業、觀光休閑園區開發等。

大愛城根植中國文化價值觀，以孝為先，以人為本，以「大愛生活，樂享社會」為理念，倡導傳統孝親文化，並以之從社區向整個社會輻射，提倡將對單個家庭的關愛，上升為社會倡導的大愛，將單純的養老上升為對全家庭、全社區的關愛，釋放中國新型養老文化，傳播「大愛」正能量，傳遞「樂享社會」的和諧溫暖。

崇明島大愛城總佔地約3000畝，其中規劃約1500畝農地景觀公園、大愛書院、商業街、湖心島餐廳等配套，滿足長者樂養所需，三代人於此盡享天倫之樂。基於大愛城健康老齡產業發展模式，打造一座中國文化下全齡層、全配套「大愛城」，樹立養老產業標桿。

Ⅲ 香汐，富力新城，大愛城，哪個樓盤好

香汐項目由香河展望房地產開發有限公司開發，香河展望房地產開發有限公司隸屬於河北興達建工集團，興達建工集團辦公總部位於北京東燕郊開發區，1988年創建，致力於打造中高端住宅以及商業綜合體的開發，被業內稱為「京郊精品樓盤造鎮專家」。並以此為基點涵蓋了多個領域，建材、物業、金融、商場、超市、酒店及機械製造等行業。
香汐整體項目規模近70萬平米，位於香河安平開發區，與第一城比鄰而居，是安平區僅有的大型高端住宅區，也是政府重點關注的居住示範區。項目建築風格採用最經典的，也是香河地區唯一的歐式貴族風格，浪漫、休閑，呈現濃郁的異域風情。項目自身擁有2萬平米商業接及2000平米專屬幼兒園，滿足您生活及孩子教育的各種所需。
富力新城項目是由中國綜合實力強房地產企業之一，中國內地躋身恆生股指房地產企業——富力地產。於香河北部新城開發的京東大型城市綜合體，未來將成為京東適宜工作、居住與生活的創意、活力、環保生態新城，高新產業企業總部、五星級寫字樓、酒店等，豐富便利的商業生活配套設施，與全生態自然景觀環境配套、舒適、悠然的生活，是這里的一切。業主足不出戶，便可擁享城市級全方位生活。
富力新城首期佔地464畝，總建面約74萬平米，業態涵蓋聯排別墅、花園洋房、高層板樓、商業配套等，以非凡生活格局，彰顯繁華生活主張。
大愛城項目由世紀愛晚（北京）置業有限公司和香河愛晚投資有限公司聯合打造，隸屬「國家愛晚工程」，首期佔地面積約4000多畝，規劃建設用地約3000畝，總建築面積約300萬平米。
大愛城項目距北京市中心45公里，位於首都經濟圈核心，緊鄰京哈高速香河東出口，全程高速，半即可到達國貿商圈。
大愛城，為愛築城，打造中國首席親情健康城，一流的醫療、教育、養老、商業等配套資源，建立全面的生活服務體系，滿足從小孩、中年人、到老年人全部的生活需求，以四個標准為依託打造一個全齡型、全配套、自循環的健康社區。
四個品牌保障：
養老示範基地——民政部發起的國家愛晚工程，大愛城的開發企業是一個中國養老時代的先行者，希望開創一個具有中國特色的健康型社會。
中國社工學院——隸屬教育部中國社工學院總部，將成為我們的服務培訓基地，為我們的社區輸送專業服務人才。
綠色建築示範工程——香河一個向住建部申報「綠色建築示範工程」的項目。住建部申報立項，節能環保，只為更健康、節能、高效的居住空間。
河北省重點工程——政府重視，標桿項目監控。
如果我的回答對你有幫助，請點採納，謝謝

Ⅳ 崇明大愛城房產潮濕

房子潮濕的話要及時進行處理，可以做防潮的一些處理是比較好的。

Ⅳ 崇明島大愛城房子找哪家比較好

崇明島大愛城房子找聯動網路比較劃算。

聯動網路隸屬於蘇州聯動好房網路科技有限內公司，是一家容深耕沿滬房地產市場的專業服務團隊。為地產投資、開發、經營和管理提供全程服務。

公司匯集地產營銷、建築規劃 、商業零售、招商營運、創意設計、地產融資、金融財務等專業精英團隊，累計服務國內房地產項目數十個，總規模逾50萬平方米，涵蓋「住宅、酒店 、寫字樓、購物中心」等多種類別，執行團隊均有3年以上從業經歷，操作經驗豐富。「聯動網路」已與眾多房產企業、品牌商家、相關政府機構和行業組織等建立了長期良好的合作關系。

Ⅵ 崇明島大愛城房地產公司投資價值怎麼樣

崇明島大愛城房地產公司投資價值很高。

四通八達的交通網使上海與大愛城無縫連接回。地鐵答一號線和地鐵九號線的延伸段將要直通崇明島，屆時我們崇明島大愛城的業主就能乘坐地鐵直達上海城區，僅僅幾十分鍾的時間。除了地鐵之外高速的修建也是加快崇明融入上海的步伐，崇明大愛城距離G40永興東路高速出口僅7公里，到上海市中心一個多小時。

S7高速將建成通車，屆時從上海崇明大愛城到上海浦西僅需一個小時左右。按照規劃，崇明島將通一條高鐵——北沿江高鐵。高鐵、地鐵、高速三管齊下，使上海崇明大愛城交通條件將更加便利，無縫對接上海，離塵而不離城。

Ⅶ 石家莊步雲房產經紀有限公司怎麼樣

簡介：石家莊步雲房產是一家房產經紀公司，總部位於石家莊。石家莊步雲房產經紀有限公司始建於2016年6月6日，是一家現階段較為年輕的新型房產分銷公司，目前旗下有11家分公司，其中元氏、正定、藁城、欒城、趙縣、新樂、晉州、高邑、鹿泉9家分公司已進入營運狀態，無極、靈壽分公司正在緊張裝籌備中。步雲房產經紀公司旗下各分公司均以縣城步雲實體店為中心，向所在縣下級鄉鎮擴展，每個縣分公司在鄉鎮分銷點不少於12個，覆蓋了分公司所在縣內所有鄉鎮，而鄉鎮各分銷點，以鎮為中心，向各村發展，基本覆蓋各鎮所有所屬鄉村。步雲房產經紀公司其前身為石家莊非常策房產經紀有限公司，全案代理服務的項目有：紫金藍灣、綠野新城、祥澤家園、源樹林等，步雲房產經紀公司現簽約總包服務的有錦地商務、潤佳花園等，全案代理的項目有「體育公園商業中心，「新希望大愛城」,「春天裡」另有合作單位十度房產、鼎睿房產、六居房產、國大房產、漢谷房產、幸福家、問道、金色家園網、房江湖、正大等20餘家。
法定代表人：劉朝軍
成立時間：2016-06-13
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：130102000144780
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：河北省石家莊市長安區和平東路336號時代方舟A1-2507室