繼承的房地產要交哪些稅

A. 剛繼承的房子想要出售。都要交什麼稅

出售繼承來的房產：

1.不滿5年的:

(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)

(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.

(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%

(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售贈予來的房產

1.不滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.

(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%

(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%

(1)繼承的房地產要交哪些稅擴展閱讀

房產遺產稅可具體劃分為總遺產稅、分遺產稅和總分遺產稅三種。

目前中國遺產稅只有香港徵收，如果一個人的遺產總價值超過400萬港元就必須繳納遺產稅。小編認為遺產稅徵收的時機基本成熟，但是考慮到時機情況，對於遺產稅徵收的人群應該有所限制。比如標准要比香港定的高一些，對那些遺產較多的人群(500萬以上)進行徵收比較合理一些。

雖說我們要實現共同富裕，但是我國財富向少數人集中個趨勢十分明顯，必須一部分人先富起來，開征遺產稅的政治必要性已經顯現。我國收入分配差距顯著擴大，由此引發的社會矛盾已十分尖銳，開征遺產稅也是一種調節收入的方法。

遺產稅稅率的制定也應該分層次徵收，對那些掌握較多財富的人多稅率應該定高一些，有利於調節收入差距。徵收遺產稅有利於完善和優化我國稅制結構、改變居民消費觀念、增強社會流動性等等，開征遺產稅勢在必行。

B. 繼承房產要交哪些稅，交多少

目前在我國繼承是不辦理房屋登記變更的，所以看起來是沒有稅的。但是如果要做變更，就至少有3%的契稅。

C. 繼承的房子賣出需要交哪些稅

1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬徵收契稅問題做出回的批復規定，對答於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。

而國家稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照「產權轉移書據」稅目計算繳納印花稅；權證印花稅：個人取得房地產權證按5元／件繳納印花稅。

3、房產繼承後，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

D. 繼承以後的房產，要出售需交什麼稅

你好，這個是要分情況的。
1.繼承的房產在出售時。
（1）營業稅：從已故的被繼承人購買該房產內的日期算起（容不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。

（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免徵個人所得稅，否則要徵收個稅。個稅的可以採取核實徵收，即「（出售房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%」，需要提供相關資料；也可以採取核定徵收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1%的個稅（非普通住房收1.5%）。因在現實操作中，通常都不能提供相關資料，無法核實房屋原值，一般都是按核定徵收
從以上回復可了解到，出售已繼承到名下的的房產時要交的個稅並不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足「被繼續人購房滿5年」且是「繼承人家庭唯一住房「的還可以免個稅。也就是說，繼承所得房產出售時，與自購住宅出售是一樣的，並不因是繼承所得而增加稅負。因為現在還沒有遺產稅。
所以這要看你繼承的房產性質和繼承時間了。
-來自菁英地產的回答。希望採納！謝謝。