㈠ 房地產企業取得的土地使用權如何記賬求答案
企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支回付的答價款，
借：無形資產
貸：銀行存款等
按制度規定進行攤銷時，
借：管理費用
貸：無形資產
待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程（房地產開發企業將需開發的土地使用權賬面價值轉入開發成本），
借：在建工程等貸：無形資產
㈡ 搞房地產開發購置的土地在賬務上如何處理
借:開發成本-土地獲得價款-土地出證金
貸:銀行存款
如果是屯地，可以暫按無形資產入賬。
㈢ 房地產開發企業土地款怎麼入賬
根據一期、二期各占的土地面積來分攤，
借：開發成本——土地徵用及拆遷補償費——一期版
開發成本——土地徵用及權拆遷補償費——二期
貸：銀行存款-**行
如果是屯地，可以暫按無形資產入賬。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款-**行
㈣ 房地產開發企業取得的地皮如何入賬
稅務部門到某房地產開發企業納稅檢查時發現，該企業進行房產開發的地皮是開工版建造前兩年取得的權，當時將土地使用權按照無形資產入賬，每年進行正常攤銷，直到樓宇蓋成，才將土地使用權的攤余價值計入房產原值。
根據相關規定：對於房地產開發企業，如果取得土地使用權為開發建造商品樓用於對外出售，則取得土地使用權的全部價值應在建造時一次計入房產成本，不能進行無形資產的攤銷。此外，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
㈤ 從事房地產開發的公司購買土地應計入什麼科目
1、如果抄這塊地用於開發項目，應該記入開發成本--土地徵用及拆遷補償費科目。借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。借：無形資產--土地使用權貸：銀行存款
㈥ 房地產開發企業購買土地價款如何入賬
借：開發成本-土地獲得價款-土地出證金
貸：銀行存款
如果是屯地，可以暫按無形資產入賬。
㈦ 【土地使用稅怎麼交】房地產開發項目的土地使用稅如何賬務處理
問：房地產企業因項目開發支付的土地使用稅是計入當期費用還是計入開發成本中? 答：《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(稅發[2009]31號)第二十七條規定，開發產品計稅成本支出的內容如下： (一)土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權(或開發權)而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。 (六)開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。 根據上述規定，開發產品計稅成本支出中不含土地使用稅。 《企業會計准則應用指南—附錄(會計科目和主要賬務處理)》(2006)規定： 6602 管理費用 一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 三、管理費用的主要賬務處理。 按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記本科目，貸記「應交稅費」科目。 因此，企業的土地使用稅在「管理費用」科目中列支。 綜上所述，房地產企業因項目開發支付的土地使用稅，賬務處理應計入當期費用;企業所得稅而言，不能計入開發產品的計稅成本。
㈧ 房地產公司購買土地交的契稅等稅費如何入賬
1、房地產公司購買土地交的契稅等稅費入賬方式是：
借：管理費用-契稅回
管理費用-土地使用稅
貸：銀行存款答
2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
㈨ 房地產公司購入土地 會計科目
房地產業應記入開發成本，不提折舊的，如果是固定資產按土地證上使用權時間計提折舊