拍賣地產印花稅怎麼入賬

㈠ 請問房地產公司購買土地產生的印花稅如何記賬，有什麼相關財稅規定

這個其實很簡單，應該計入管理費用。
有人說，土地屬於無形資產，專無形資產准則中明確規屬定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出
基於這種理解，要將印花稅當作相關稅費計入成本。
不能不說這是有一定道理的。
但是准則中對於存貨的成本計量也有這樣的描述：存貨的采購成本，包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可歸屬於存貨采購成本的費用。
而《企業會計准則附錄-會計科目和主要賬務處理》已經明確規定計入管理費用。
實際工作中，從來沒有人想過購銷合同的印花稅要計入存貨采購成本，因為企業會計准則附錄明確寫了計入管理費用，這種存貨購銷合同的印花稅是常見的業務，不知道為什麼涉及到不太常見的業務（如你此提問）時就犯迷糊，認為要計入成本。

供參考

㈡ 房地產企業合同印花稅應計入哪個科目

《企業會計准則——應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理「6602 管理費用」： 本科內目核算容企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理費用。

㈢ 房地產開發企業購買土地所交的契稅，印花稅記入哪個會計科目急

您好！ 根據您提供的信息，我們回復如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！ 根據企業會回計准則第6號—答—無形資產（2006）十二條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。購買土地使用權時所繳納的契稅、印花稅可以計入土地成本。歡迎再次咨詢！ 到江大論壇網站查看回答詳情>>

㈣ 房地產企業合同印花稅應計入哪個科目

【解答】復《企業會計准則應制用指南 》附錄會計科目和主要賬務處理6602 管理費用： 本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理費用。

㈤ 土地出讓合同涉及的印花稅會計處理（是記入管理費用嗎）

計入管理費用的，《企業會計准則第6號——無形資產（2006）》第十二條規定，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

根據《企業會計制度》6403營業稅金及附加規定，房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。企業交納印花稅的會計處理，一般分為兩種情況：

1、如果企業上交的印花稅稅額或購買的印花稅票數額較小，可以直接列入管理費用。上交印花稅或購買印花稅票時，借記「管理費用一印花稅」科目，貸記「銀行存款」或「現金」科目;

2、如果企業上交的印花稅稅額較大，先記入待攤費用，然後再轉入管理費用。上交印花稅時，借記「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」等科目;分期攤銷印花稅時，借記「管理費用一印花稅」科目，貸記「待攤費用」科目。

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費用處理方式

直接支付費用屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。轉賬攤銷費用屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

預付待攤費用預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。預提應付費用預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

參考資料來源：網路-管理費用

㈥ 土地出讓繳的契稅和印花稅計入什麼科目

土地出讓繳的契稅和印花稅計入土地成本。

契稅
契稅是以所有權發生轉移內變動容的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

印花稅
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

土地成本
土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。

㈦ 房地產企業購買土地時繳納的印花稅應計入什麼科目

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如果信息不完整，請與我們再次溝通！回
根據企業會計准則第答6號——無形資產（2006）十二條規定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。購買土地使用權時所繳納的契稅、印花稅可以計入土地成本。歡迎再次咨詢！
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㈧ 土地使用權時繳納印花稅計入什麼科目

《企業抄會計准則應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理規定：6602 管理費用一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
《小企業會計准則》第六十五條小企業的費用包括：營業成本、營業稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等。
（二）營業稅金及附加，是指小企業開展日常生產經營活動應負擔的消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產資源補償費、排污費等。
因此，執行《企業會計准則（2006）》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅列入管理費用；執行《小企業會計准則》的房地產企業取得土地使用權時繳納的印花稅計入營業稅金及附加。

㈨ 購買土地支付的印花稅入什麼會計科目

購買土地支付的印花稅入無形資產—印花稅。

借：無形資產—印花稅

貸：銀行存款

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

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企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。

企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。

無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

企業至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。

企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產的有關規定處理。

企業每年應當對使用壽命不確定的無形資產進行減值測試。發現減值的，應當計提減值准備。

㈩ 在房地產企業中，印花稅計入哪個科目

"房地產開發企業的印花稅計入到""房地產開發費用""中的管理費"