房地產有哪些模型

A. 房地產的那些房子模型是什麼做的

那不叫模型，叫沙盤，是給未來業主看戶型和房屋結構的。

B. 房地產樓盤模型的怎麼介紹

你可以從這幾方面去介紹你們的樓盤：交通設施、周邊娛樂設施、小區內風景、戶型大小、周邊商業區等等去介紹

C. 地產行業有哪些常見的報表和BI分析模型

1、 到底模型設計應該如何做，如何入手？
A、現象：
這個問題可能不但是項目組成員也是客戶重點關注的問題，客戶往往提出，你們都能提供哪些模型啊。而項目經理也很頭疼：我到底應該提供怎麼樣的模型給客戶，使得客戶滿意。
B、原因分析：
首先從用戶方進行分析，其實用戶之所以關注模型的原因在於，希望通過模型達到提升管理水平，以及改進業務。
從項目實施者來看，提供良好的業務模型，需要覆蓋用戶分析的范圍之外，還需要有管理思想的分析模型（例如：客戶ABC分析、杜邦分析）。
讓我們綜合兩者的共同點，都是以「提升管理水平」為重點目標。其實這也是上BI項目的核心意義所在，而非模型本身的含義。下面我們來具體看看
模型分為：業務模型和綜合分析模型
業務模型是指在制定主題分析下的對應的維度和度量的集合體。它是我們分析數據的數據對象實體。換句話說，就是分析范圍。
例如：
從上圖中我們可以看到，時間、公司、部門、項目信息、項目類型…. 這些都是我們業務系統來源的某一個基礎信息檔案（維度）或某業務記錄的條目（度量）。這些合在一起就是我們的分析對象的范圍。
所以，我個人理解的業務模型是把要分析的所有對象業務化後的集合體，它的作用是集合需要分析的數據，並對其含義進行定義。說到這里，有經驗的項目經理應該可以意識到，這就是我的指標梳理過程吧。沒錯，這就是指標梳理過程。其作用也就是規劃出業務模型。這一步相信100%的項目人員都經歷過，在此不再表述。
然後我們再來看看綜合分析模型，
綜合分析模型是在業務模型基礎上，通過引入標準的高級管理方法，並結合企業實際的業務特點，建立起來的分析決策機制。它是建立在業務模型上的分析思想。分為兩大部分「分析」和「決策」，所謂「分析」是指找不同組合維度、度量之間的潛在關系（也就是我們常說的回歸分析），「決策」是指圍繞一項決策而關聯的相應指標數據，對決策的影響程度。
換句東北話說吧： 為什麼要建立這個指標？這個指標的作用在於，能給管理者什麼啟示？這個指標在不同數值時候應該如何處理業務？這個指標和哪些決策相關聯？

從上述定義中我們可以看出至少兩點：
i. 業務模型只是單純的反映出目前分析內容範圍，不涉及到任何分析方法以及分析思想的。（往往BI項目花了大量的時間，用來指標梳理，但最後用戶反饋回來的是BI系統和理想差距過大，就是因為我們只是單純的梳理了業務模型而沒有綜合分析模型。）
ii. 綜合分析模型是引入了標準的高級管理方法和企業實際業務特點相結合。
這個才是BI的精髓，才是BI項目能否得到用戶認同的關鍵，也是用戶最關注的地方。
OK,下面我就來說說個人的一些新的和做法。
上面提到三點「標準的高級管理方法」和「企業實際業務」以及最重要的兩者的結合。
先說：標準的高級管理方法，說到這，很多人會想到，是不是這就是咨詢公司的事情了，難道所有的項目都要請咨詢公司，答案當然是否定的，首先我們要看項目規模，如果是千萬級別項目，那一定需要請咨詢公司介入，如果是500萬以下的項目，那就完全沒有必要，畢竟項目成本必須控制住。下邊我談談我是如何做的，忘大家多提建議。（說到這里，插一句，近來BI行業十分火爆，所以招聘工作不容易，本人面試了很多人，發現沒做過ERP、CRM等管理軟體的人，居然敢說我對BI行業十分了解，客戶需求非常熟練，我只能說，你都不知道什麼是管理，還幫人做BI。一個字「GUN」。現在行業市場真亂，猶如2001年的ERP，還記得嗎，當時ERP廠商數量之多，產品之廣。歷史再現。）
Ok，言歸正傳，

標準的高級管理方法
1、 自身項目的積累。
特別是客戶同行業的項目經驗。
2、 廣闊的Bai/google.
3、 行業的專業的分析書籍。
以銷售主題為例：
同行業的銷售都分析哪些指標，每個指標的目的在於什麼，每個指標是如何應用的，在管理中往往出現的現象，應該如何監控與管理。
我相信，這個應該不難辦到，但畢竟不是專業的咨詢，只要功課准備的好，是應該可以應付客戶的。

企業實際業務
弄清楚以下問題：
客戶目前的管理水平是怎麼樣的？
1、 客戶的業務架構與運作流程。
2、 客戶的業務運作流程關鍵控制點是什麼，現在是如何控制的
3、 客戶在管理過程中目前遇到的問題是什麼，為什麼現在沒有解決，卡在了哪裡？
4、 客戶在管理過程中目前的薄弱點在哪裡，原因是什麼？
5、 客戶經常需要作出決定的事情是依照什麼進行的？（重點的重點，也是難點，舉個例子：可以問客戶的銷售預期是如何做的，都參考了那些方面的數據。注意：這個不一定要問到非常細，重點在於方向的把控，以筆者的經驗來看，大多說的高級管理者都會說的很泛泛。）
這個需求調研應該可以做到的。在此不必多說。

重點說說「兩者結合」。
把客戶的指標和標准指標進行對比，包括：指標業務含義、管理方法、使用方法、業務力度、業務范圍、指標職能、指標重要依賴程度。記住：一定要用excel對比寫出來，為日後和客戶的交流做好充分的准備。筆者最開始也懶，但後來在一家中國巨頭的能源企業中，由於指標太多，通過對比發現，很多指標其實……客戶看後一幕瞭然，非常認可。

現象剖析：
說到這里，有人可能會問這么一個問題，你說的都很對，但很飄渺，我項目中幾乎把所有能做到的報表都給客戶進行了實施，但客戶依然說NO。
原因：你把它當成指標系統或報表系統來做，雖然做和很多工作，但沒有給予報表生命力。所謂的生命力是指當用戶看到報表後，要
1、 直觀的從報表中獲得他最關注的業務信息。
2、 該報表能對他未來工作方向或決策，產生推動力。
（這也是BI系統與報表系統的不同之處）
解決方法:
只需局部調整和用戶的深度溝通即可。
人們常說，做的好不如說的好，同樣的東西在不同層次人賣他會產生天價差別。本人認為：這句話用在BI展現上非常有用。
必須明確：每張報表，必須對應著業務管理的某個環節或決策環節，必須做到能生動的、准確的與客戶進行報表含義交流，通過交流，你會得到，
1、 其實分析和用戶思路差別大了，那麼你就需要調整展現。（其實數據你都是有的）
2、 得到客戶的認可，讓客戶充分理解報表對於管理的指導，以及如何應用。
注意：特別是給高級管理層做的儀表盤，一定要和他進行溝通，即得到了客戶高層的認可也是高層客戶得到了想要的結果。

D. 房地產模型和房地產沙盤的區別

模型指的是戶型類的模型，而地產沙盤指的是一個整體，比如說一個小區，小區裡面含有多個戶型樓盤模型，
高意
地產模型您可以了解一下

E. 房地產四象限模型

四象限模型是分析房地產市場的一種工具，通過定性分析與定量研究相結合，研究房地產市場的變化。本質上，四象限模型是比較靜態模型。 四象限模型建立在兩個市場劃分的基礎上，這兩個市場分別是房地產資產市場和房地產使用市場。所謂房地產資產市場是指進行房地產買賣是為了投資，而房地產使用市場是指承租或者購置房地產的目的是自己使用。 2．四象限 在兩市場劃分基礎上，該模型建立了4個象限，Ⅰ象限和Ⅳ象限為房地產使用市場，而Ⅱ象限與Ⅲ象限為房地產資產市場。 3．兩個接合處 在資產市場和使用市場之間有兩個接合處：一是使用市場上形成的租金水平是決定資產需求的關鍵因素；二是兩個市場在開發或者建設部分也有接合點。 (二)四象限模型方法的基本意義 1．兩市場的劃分 之所以要劃分為兩個市場，是由於從經濟學最基本的供需關系分析中可以發現，如果將房地產市場作為一個整體研究將會出現模糊的區域，這時就有必要進行細分，而劃分為房地產資產市場和房地產使用市場是基於影響著兩個市場的供求關系的因素的不同，當然，兩個市場之間也存在著緊密的聯系。 2．科學的經濟學分析 通過建立四象限模型，使得規范的經濟學分析可以進行，即各要素的邏輯關系可以通過數學模型的方式進行推演，其中最重要的是能夠實現對外部要素如何影響房地產市場的內部變數的研究。同時四象限模型使得對房地產市場變化的研究可以定量化。

麻煩採納，謝謝!

F. 做房地產競品分析有哪些模型，方法和

給你一套競品分析的模板
1、市場趨勢、業界現狀；
2、競爭對手的企業願內景、產品定位及容發展策略；
3、目標用戶；
4、市場數據；
5、核心功能；
6、交互設計；
7、產品優缺點；
8、運營及推廣策略；
9、總結&行動點。
除了定期輸出競品分析報告外，我建議情報收集&競品分析工作要持續地搞下去。堅持每天收集行業情報，每月定時輸出一份競品分析&行業情報報告，然後再與團隊成員溝通，一起頭腦風暴。堅持搞個半年一年，不僅可以讓你對行業動態了如指掌，而且也能提高自己的市場敏感性。

G. 房地產模型製作的具體過程有哪些

沙盤建築模型製作前期籌劃，設定建築模型製作風格。根據需制定公司提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求來准備建築模型小品。之後模型公司對模型的報價和預算，預算員根據建築風格、房地產模型比例大小、資料工藝及圖紙深度確定模型收費、簽訂製作服務訂單。最後由製作組織會審，確定房地產模型材質（ABS板、PVC、木質等等）、處置工藝、製作工期及效果要求。技術人員將核對分析圖紙。建築模型製作師根據需制定公司提供的圖紙施工製作。製作工藝採用銑床、沖床加工進口，效果以真實、美觀為原則。所有建築均採用CAD繪圖，精雕GCC激光三維電腦雕刻機切割細部、建築模型技師手工粘接的最新流水線作業法，既保證了各部件的質量又保證了工期。

建築物單體外表資料成型後經整體水磨加工，最後噴三度ICI進口汽車漆，這樣建築整體無接縫，可以用水、酒精清洗，經久不變形，色彩永不退色。建築模型總體環境將由公司景觀設計師進行把控。專業製作人員結合圖紙進行設計製作。形成點、線、面的結合。同時使用建築模型小品模擬塑膠樹樹粉草粉樹木、模型小品、建築模型雕塑等，完全能突出人與綠化的和諧統一及高檔樓盤的精緻。需制定公司提供的整體方案為基礎展開節奏的變化。鋪設建築模型小品草皮，外觀極好，會使整個綠化美觀精緻。

H. 中國房地產模型製造前十名的有哪幾家

深圳大峽谷
深圳山之田
賽野
華野
上海精武
北京尼克
廣州美景
成都佳作
北京密克羅

I. 鄭州房地產模型有哪些公司

網上一搜，一大把喲

J. 房地產銷售模型什麼有什作用

房地產銷售模型就是，我們去我們去買房時，在售樓大廳看到的樓盤模型，是按原建築物一定比例的縮小沙盤模型。