Ⅰ 土方工程款入什麼會計科目
土方工程抄款計入開發成襲本-前期工程費
村民補來的差價沖減開發成本-拆遷補償費
沖減了開發成本以後，土地增值額和利潤就提高了，相應的土地增值稅和企業所得稅就多交了，不用專門上稅。
這個處理和收入沒有沖突，因為回遷房也是要作為銷售處理的。
Ⅱ 房地產企業挖土方工程款應計入哪個會計科目
1、土方工程款對房地產開發企業來說有兩種不同情況。一種是主體工程開工前回的土地平整工程。應該計答入「開發成本——前期工程費」；另一種是主體工程已經開工，主體工程要開挖地下基坑而出土運土的土方工程應該計入「開發成本——建築安裝工程費」。對非房地產開發企業來說，前者應該計入「在建工程——四通一平工程費用」；後者應該計入「在建工程——建築安裝工程費」。 2、房地產開發企業的「開發成本」一級科目下設置六個二級科目依次為：「土地費用」、「前期工程費」、「建築安裝費」、「基礎設施費」、「配套設施費」、「開發間接費」。因此，主體工程開工前的土方工程應計入「前期工程費」，而主體工程開工後的基坑土方工程自然應該計入「建築安裝工程費」。
Ⅲ 你好，我是房地產開發的會計，以前沒有做過此類的會計，想請教一下，支付控土、土地平整費應計入什麼科目
如果你的房產是和土地分開核算的，可以計入土地使用費的價值，計入無形資產-土地使用費。
如果是合並計算的，現在應計入「在建工程-待攤支出」，建成後按廠房、辦公樓的面積進行分攤。
Ⅳ 支付拉土錢計入哪個科目
直接計入管理費用即可
借：管理費用
貸：銀行存款等
Ⅳ 土方開挖計入什麼會計科目我們是房地產建築公司做賬
如果是主體施工，則計入基本生產成本；
如果是附屬設施施工，則計入其它生產成本
Ⅵ 建築施工企業土石方開挖項目發生的運輸渣土費用計入什麼科目
建築施工企業土石方開挖項目發生的運輸渣土費用計入工程施工科目。
Ⅶ 房土兩稅計入什麼科目
全面試行營業稅改徵增值稅後，房產稅及土地使用稅，車船使用稅、印花稅在"稅金及附加"科目核算
借：稅金及附加，
貸：應交稅費-房產稅、土地使用稅，車船使用稅、印花稅。
Ⅷ 預繳土地增值稅應當計入什麼科目（房地產的）
預繳土地增值稅的計入方式，具體如下：
1、預繳的土地增值稅必需計入應交稅費--土地增值稅，以反映預繳的土地增值稅的負債情況；同時借方計入長期待攤費用--預繳土地增值稅；
2、待土地增值稅清算時，從長期待攤費用結轉計入營業稅金及附加--土地增值稅。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據專家測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
Ⅸ 房地產企業挖土方工程款應計入哪個會計科目
房地產開發企業支付的電力配套工程款計入應收賬款科目
借：銀行存款
貸：應收賬款---xxx單位