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房地產預算員怎麼做

發布時間:2021-01-19 02:22:41

1. #土建成本專員#剛畢業一年多,目前在房地產開發公司做土建預算員,應該是公司性質問題,負責的東西不多

不建議您抄辭職,成本終點是地產公司,可以業余時間原始經驗積累,考證只是個武器,不影響大局,建議去咨詢單位鍛煉一下,吸取經驗,拓展視角,方向也許會更加清洗 來自職Q用戶:張先生
先考幾個證,一建,注冊造價工程師,然後再跳槽,沒事做就多去現場看,看得多了很多東西就了解了,自己多問現場的人 來自職Q用戶:朱先生

2. 留在施工單位做預算員還是去房地產做招投標部資料員

預算員。
資料員技術含量低,可替代性強(隨便招個新手培養1個月都能上手),工內資不高,潛力不大;
預算員更容具有技術含量,可能起步工資跟資料員差不多,但是後勁大啊,工資慢慢的就拉開差距了,到後面你成了造價工程師了,月薪上萬的人比比皆是。
另外基層人員的話不見得房地產公司工資高,中高層才能體現房地產公司的高待遇。

內部轉崗主要是看公司的人事需求,如果公司不缺預算員的話,轉崗就不知道等到何年馬月;如果正好缺人手你自我舉薦下,應該是沒問題的。一般資料員要1、2年才可能轉崗到預算員,畢竟預算工作需要一定的積累,但是你不同,你已經有了底蘊,只要公司有需求的時候你就有機會,隨時可能轉崗。

3. 留在施工單位做預算員還是去房地產做招投標部資

我個人覺的做預算員吧。
資料員技術含量相對來說低點,可替代性強(隨便招個新手培養1個月都回能上手),工資不高答,潛力不大;而預算員更具有技術含量,可能起步工資跟資料員差不多,但是後面就比較有潛力了,工資慢慢的就拉開差距了,到後面你可以參加考證幹嘛的 考個造價工程師了,月薪上萬都有可能,另外基層人員的話不見得房地產公司工資高,中高層才能體現房地產公司的高待遇。

4. 房地產開發公司預算員崗位職責

崗位職責:
1、精通工程預算、結算、審核的流程;精通材料市場及其價格;能熟專練使用工程屬造價軟體;熟悉定額和清
單報價程序體系;熟悉各工種市場行情;
2、負責測算工程項目投資並編製成本控制方案;組織並參與工程預算、標底的編制和審查工程結算,並對
工程預算和標底編制中所發現施工圖中的問題整理成冊,完善審計報告;協助配合制定招、投標方案招
標工作及工程、設備、材料工程合同的簽訂,及時提供相關的預、結算資料。
3、能勝任預決算工作,掌握造價管理及相關專業知識任職資格:1、造價、工民建專業專科以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;
2、熟練使用預算軟體,熟悉各種預算報價、清單報價方式;
3、能獨立進行整個工程項目的概預算及預決算等工作;
4、精通工程預算、結算、審核的流程,精通材料市場及其價格;
5、具有良好的溝通、協調及應變能力;
6、具有預算員、注冊造價工程師資格證書者優先。

5. 房地產開發單位造價員的工作程序及內容

預算員其實是一個非常不容易的專業,在公司中造價員有以下幾個職責:
1、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定,精通本專業理論知識,熟悉工程圖紙,掌握工程預算定額及有關政策規定,為正確編制和審核預算奠定基礎。
2、負責審查施工圖紙,參加圖紙會審和技術交底,依據其記錄進行預算調整。
3、協助領導做好工程項目的立項申報,組織招投標,開工前的報批及竣工後的驗收工作。
4、工程竣工驗收後,及時進行竣工工程的決算工作,並報上級主管領導簽字認可。
5、參與采購工程材料和設備,負責工程材料分析,復核材料價差,收集和掌握技術變更、材料代換記錄,並隨時做好造價測算,為領導決策提供科學依據。
6、全面掌握施工合同條款,深入現場了解施工情況,為決算復核工作打好基礎。
7、工程決算後,要將工廠決算單送審計部門,以便進行審計。
8、完成工程造價的經濟分析,及時完成工程決算資料的歸檔。
9、協助編制基本建設計劃和調整計劃,了解基建計劃的執行情況。
如果你在甲方也就是投資方,你的職責是做立項和招標,並且做出標底和成本。
如果你們單位邀請了第三方也就是招標代理機構,那麼你的職責是與第三方經常聯系,掌握招標動態,給第三方提供詳細的現場情報,這樣有助於公司獲得最好的收益。也就是「底標好活「。
並且在工程施工過程中,做好甲方的簽證及設變工作,比如現場勘查、工程量計算、設變及簽證的費用(套用定額)等。在工程尾聲時,也就是審計乙方的決算,還有第9條的工作等等。
作為乙方,那預算員要比做甲方累很多,招投標都(這里包括圖紙會審答疑)要做,成本分析,做簽證設變,接受甲方審計人員審計,組卷歸檔。哪個環節都需要預算員去做。甚至發生法律糾紛時,預算員還要提供一手資料,配合律師完成官司等等。晚上繼續!等我,親!
我接著說啊,您想快點入門,其實預算員分兩種一個就是在辦公室里「閉門造樓」,另一種是現場與圖紙相結合的計算造價。本人認為後者比較符合這個時代的要求,快節奏的時代老闆都希望找一個身兼多職的造價人才,要不像前者那樣還得需要現場提供這樣那樣的文件和一手資料的預算員是遲早要被淘汰的。我之所以說了那麼一大堆話就是想對您說一件事:「預算員沒有速成的

雖然沒有速成的預算員,但可以做到少走彎路,比如說掌握正確的預算要領,各種正確的圖紙符號,正確計算各種工程量的方法。正確的使用各種定額。熟練掌握你經常使用的一至兩本定額。還有熟練掌握像廣聯達,魯班,神機妙算之類的造價軟體。最主要的是去現場當技術員,最少得半年時間。至少得知道現場每一項工序和預算定額上的子項哪一項相對應。比如說磚砌體砌築,現場如果是燒結磚370mm牆,定額上就是對應的燒結磚一磚半子項,經過一段時間您還要對比一下砌磚中每10m3磚定額是包含多少工料機,而現場實際用了多少工料機,因為定額是現場使用工料機的平局體現,適用於大部分情況。不是什麼砌磚定額都能體現出實際的,現場如果人工只發生200元,而定額上是300元,那這樣的或就賺錢了,反正就賠錢。預算員應該提前算出賠還是賺,那樣領導才會喜歡你,你才會得到上層的重用,你說對嗎?找出其中的差別,逐漸的入門,善於舉一反三,這樣才能成為一名優秀的預算員。
說點我的心得吧,作為一名預算員,很辛苦。有人說「錢不是干出來的,而是算出來的」。有的預算員不贊同這種說法,而我贊成,預算員的責任很大,活來了沒日沒夜的算,投出去的標還不一定中,是一個投入跟回報不成正比的職業。如果算錯了,現場累死了也彌補這個損失啊。有這樣一句話,「預算手一飄,現場累折腰」啊,作為一名預算員,要有忍辱負重的決心,要承擔一部分責任的,所以最後給你的建議,你要有一顆執著的心和一定的心裡承受能力,掙了錢是現場干出來的,賠了錢你要跟著分析虧損原因的。不要抱怨。有時間考個造價師,多向老預算員請教。收入還是很豐厚的。
預算這個行業不過時,只要你的頭腦好使,六七十歲還能有人聘用你,而且越老越吃香,我也得說點好的激勵你一下啊。不多說了,我的真心話也跟你說完了。希望能幫助上你。

6. 房地產開發公司預算員崗位職責是什麼

房地產開發公司預算員崗位職責

崗位職責:
1、能夠獨立完成土建專業施工預算、現場簽證、技專術屬措施費、洽商工程量、工程進度款、資金計劃、認證及工程竣工結算的審核工作;
2、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定,精通本專業理論知識,熟悉工程用紙,掌握預算定額及有關規定;
3、能夠參與招投標工程標底的編制。

任職資格:
1、有預算員或造價員上崗證,5年以上大中型施工企業或房地產土建預算合同管理的工作經驗;
2、熟悉北京市建設工程預算定額或建設工程工程量清單計劃規范,熟練應用預算軟體;
3、具有很好的溝通、協調能力、良好的職業道德,具有較強的責任心和團隊意識。

7. 從事房地產企業需要預算員證嗎

我在房地產開發企業工作兩年了
我認為從你的提問看來你的思維方式還是專比較窄
房地產公司不是只有工程部屬的,真正的業內認識是要知道房地產的各方面基礎知識。
你可能是想問工程方面
其實房地產公司的施工圖預算基本都是要找有資質的造價咨詢公司做,
但是自己公司也有預算人員。
籠統的說,需要綜合性強的人才,但是預算員水平是進入工程部的基礎,除非只做資料,不過如果不是規模超大的房地產公司是不會單設專制工程資料人員的。

8. 房地產公司工程預算員主要是做什麼工作的,作用是什麼,施工單位的預算和房地產公司的預算有什麼不同嗎

房地產公復司工程預算員桌面上制說是幫助老闆計劃用資金、控製成本的。說直點,老闆請個內行幫『兄』預防施工結算在計算技術上鑽空子;扣著扣著給進度款;能避開的就找理由避開。
要問有什麼不同,立場不同,一個計算的多,一個計算的少。極少有公正的!說的太直太難聽哈!

9. 房地產公司預算員

《造價員一本通》中國建築工業出版社
這本書不錯,我出來的時候也專是買來自學的,屬我在學校學的專業是工程管理,
現在也是作造價,自己管理一個10個多億的項目,很多東西你不懂的時候就不要出聲,上網或者回家充電、或者問問相關行業的同學,還有很多東西都可以在網上收集到的,然後根據自己企業的情況作相應的修改。
每做好一份資料後,強烈建議你列印出來再慢慢斟酌,這樣你會發現一些電腦上看不出來的問題,然後再修改,可以的話換換別人的方向去看,也就是可以把你的成果給你要好的朋友或者哥們幫忙挑刺[當然他得為你的資料保密],慢慢地,許多東西就學會了,自己也跟著成長起來了,想必你和我一樣,才大學畢業時不過20多歲,真的還很嫩!嘻嘻!希望對你有幫助!

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