房地產賣的是什麼

① 什麼是房地產開發商自留房，可以賣嗎

房地產開發商是房抄產的直接投資人，一般情況都是房地產開發商直接銷售，但一定要有房產預售許可證；
售樓部通常只是開發商公司的一個部門
還有的開發商和房產中介合作，由中介來銷售，這種情況下最好不要買，因為中介可能會從中賺取貓膩
也有的開發商和專門的營銷公司合作，讓營銷公司策劃、宣傳、銷售，這時就應該注意宣傳內容水分有多大，不過只要有預售許可證，產權一般不會有問題，可以放心購買
任何情況下，第一條就要看預售許可證，另外就是認真閱讀合同條款，自己不懂最好能有專業人士陪同

② 什麼是房產的十大賣點

近年來，住宅的戶型、配套等各項指標年年都在發生變化，據專家最新論斷，如今買房的標准已向如下幾個方面轉移：
眼下設計的房型已不能少於8大功能，即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽台。對於購房者來說，缺少一個功能，房子就很難保值。
套房公寓化小高層和多層住宅日益向公寓化發展，是指一個樓面盡量少安排住戶，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房間的充足採光和通風。
立面三段式樓房外立面採用三段式設計，即底部、中部和上部。三段立面大都有縱橫線條裝飾，講究用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板凹凸窗配置，具有較強的現代質感和豐富層次感。
復式房微型化。過去復式房每套至少200平方米以上，如今出現了150—180平方米的「微型復式房」。不少高層住宅的底層和頂層都設計成復式結構，有的整幢都是復式。
北陽台流行。北陽台的設置近幾年開始流行，最近越來越強調北陽台的操作功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽台放置洗衣機。
儲藏室不可少。盡管儲藏室已被普遍採用，但大都是簡易的半封閉布局。現在已把儲藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間，如同一個正規小房間。
牆面分隔有凹凸。以往的室內牆面都是平面的，然而，現在出現了凹凸分隔牆。這樣，可使購房者嵌入一些傢具或書櫃，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。
注重廳功能。目前人們已把廳分成「客」和「餐」兩類功能，客廳和餐廳錯落分開，不在同一直線上，有的把客廳抬高20—30厘米，造成「落差」，使廳的布局更豐富和活潑，同時也區分了廳的兩種功能。
袖珍小戶型。不少住房已把三室一廳面積控制在110平方米以內，人稱「袖珍三房」，一方面避免房間面積過大抬高總價，另一方面也考慮孩子長大分居的需要。
環境園藝化。小區環境綠化日益走向「園藝化」，不少開發商在綠化造景上刻意追求建築與觀景，自然地形與人工景點融為一體。

③ 房地產銷售部各個職位是什麼

房地產來銷售部的崗位設置一自般是這樣的。

銷售經理(1人)：

1、現場銷售主管（一人）：

1）銷售員若干。

2）前台接待員一名。

2、客戶服務部主管（一人）：

1）合同管理員一人；

2）貸款員2人；

3）物業顧問1人；

3、文書助理1人

4、策劃外聯1人。

(3)房地產賣的是什麼擴展閱讀：

房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。房地產銷售的特點有以下三個。

1、房地產銷售方式多樣

從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地產銷售周期長

從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。

3、房地產銷售工作復雜

房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、政策等環節，較其他商品復雜得多。

④ 房地產渠道和賣房子是一個意思嗎

房地產渠道和賣房子當然應該不是一個意思。

⑤ 房產經紀人和置業顧問具體是干什麼的我想找份賣房的工作，賣房那個職位叫什麼

1.置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。其實就是賣房子的。
2、一般的銷售模式中，置業顧問在售樓部接待客戶，跟蹤客戶，推介物業等，雖然也比較具有挑戰性，要求具有綜合的知識和靈活的思維，但因為工作場所穩定，環境舒適，收入可觀，也是比較好的。
3、在特殊的銷售模式中（特別是大量招聘的公司），置業顧問要經過一個痛苦的歷練過程，有可能初期要你採用直銷的方式出去跑，帶客戶去公司，過一段時間之後，才有可能讓你升為銷售人員，在公司接待客戶，再過一段時間，才有可能讓你參與直接的客戶談判……甚至有的採用末位淘汰，業績不好就要自動離職。
4.置業顧問是房地產級別的職稱;最低級別依次是學員--置業顧問--高級置業顧問--客戶經理--分行營業經理--區域經理--總監--總經理--懂事長 。

房地產經紀人一般是從事房地產中介業務操作，要取得房地產經紀人執業資格證書。經紀人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務周期也要一跟到底，最後客戶簽訂物業交接單後才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰。
要想從事經紀人請看http://www1.soufun.com/ask/esf/c_suzhou/3/b_338073.html

再補充做置業顧問需要的素質：
良好的心理素質
專業的知識
超乎別人的耐力
能比別人吃三倍的苦
五星級賓館服務員的貼心周到
博物館的講解員的專業
幼兒園的教師的熱情、細心
微笑軍人的執著
談判場的外交官的正式 強勢 魄力
靈活應變熟練的社交和敏銳觀察力

樓主應該要從事的是置業顧問這一行。

⑥ 賣房產經紀人什麼東西賺錢

中介費啊，按成交金額的百分之多少收取的，而且可以對賣方和買方分別收取，看成交金額大小，有的一套房子有一兩萬的中介費。

⑦ 房地產銷售工作內容是什麼

銷售人員崗位職責：
（1）
掌握樓盤的結構，功能，技術指標及工程造價，版能給客戶提供合理權化建議，並熟練地回答客戶提出的問題；
（2）
善於辭令而不誇誇其談，待人以誠，與客戶保持良好關系，為企業與樓盤樹立良好形象；
（3）
服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機的推銷企業樓盤；
（4）
代理法人與客戶簽訂業務合同，並及時將合同上交銷售主管審核後執行；
（5）
努力做好售後服務工作，及時走訪客戶，反饋樓盤質量信息；
（6）
每天向銷售主管匯報工作情況，定期進行工作總結，並根據市場信息對下階段工作進策劃，以提高工作的計劃性和有效性；
（7）
負責及時回收樓款；
（8）
努力學習知識，擴大知識面，提高自己的社交能力，促進業務水平的提高；
（9）
熟悉法律法規及行業規范；

⑧ 中國房地產品牌究竟賣什麼

房地抄產品牌賣得是以優質產品為基礎的綜合的品牌體驗，是過程中可能為消費者所帶來的全部體驗。重視其一或其部分的品牌建設，在面對日漸成熟、理性的消費者時很難為企業帶來真正的價值，只有在品牌戰略指導下的全流程、全員的品牌建設，才能夠為品牌累積資產，為企業創造價值和更高的收益。