房地產客戶貸款什麼時候繳稅

❶ 房產企業代客戶還按揭，收回房產怎麼繳稅

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的內1.5% （面積在144平米以上的需容要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❷ 房地產企業為客戶辦理銀行按揭後,什麼時候收到全額房款

給客戶辦理復按揭後，如制果手續全部齊全，銀行需要走審批流程，好了就可以直接放在房地產企業的銀行賬號上，你們與銀行應該有個辦理按揭的協議，有些銀行要求房地產企業交納一定的保證金，有些銀行額度很緊張，就算是批好了也要一段時間再放貸，有些銀行要求辦妥他項權證才能用款……
每個銀行都是不一樣的，你們要與銀行溝通好，比如銀行不讓用錢，你們也要與銀行溝通如果使用按揭的錢，銀行很多的，你們可以自己選擇……

❸ 房地產開發企業 收按揭首付款如何避免預交稅

一般只要首付款開了票，就要繳納增值稅和預繳土地增值稅，還有就是一般收了按揭的首付款，就需要網簽合同，就算沒有開票，也是要預繳稅款的！

❹ 客戶買房全款還是貸款房地產公司交稅多

沒有區別，交稅都是按總房款的3%交稅，大修基金每平米60元交，印花稅等都一樣。按揭是個人向銀行申請借款，銀行先幫你把款交開發商，然後你是付出了利息於銀行的。

❺ 請問按揭買房，什麼時候交稅

買一手房的話，稅費由發展商代收。
買二手房的話，與原業主去房管局過戶時交。

❻ 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適

我們在買房子的時候會發現，其實並沒有我們想像當中那麼簡單，如果碰上負責任的開發商還好，因為他們會幫你把很多流程捨去，幫助你來繳納各種稅費。

如若不然你會多次奔波於各個部門來繳納房屋延伸的各種費用，我們都知道買房子需要繳納房產稅，契稅印花稅，還需要繳納全年的物業費取暖費，房屋維修基金。

如果覺得事務繁瑣，我們也可以在買房這個問題上直接交給中介公司來辦，一般中介公司會收取總房款2%的手續費，但是這個手續費也包含過戶的費用。

當然關於手續費的問題，我們可以和中介公司來討價還價，對於初次買房者來說，確實能夠省很大的力氣，其實地方相關部門為了促進經濟發展，每年會舉辦房產會，在房產會期間購買房屋，會有很大力度的稅務減免，需要買房的朋友可以多關注一下。