房地產稅有什麼規定

⑴ 房產稅納稅申報期限有什麼要求

房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄內市人民政容府確定。

納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

(1)房地產稅有什麼規定擴展閱讀：

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑵ 房產稅的徵收標準是什麼

(1)從價計征來的，其計稅依據為房產原值源一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑶ 房產稅的具體內容是什麼

一、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

二、徵收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

三、計稅依據：房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

(3)房地產稅有什麼規定擴展閱讀：

房產稅徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

⑷ 關於房產稅的規定有哪些

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所內有人徵收的一種容財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑸ 什麼是房地產稅

什麼是房地產稅。

房地產稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

房地產稅的發展歷程
1949年中華人民共和國建立後，政務院發布《全國稅政實施要則》（1950年）將房產稅列為開征的14個稅種之一。

1951年8月政務院發布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合並為房地產稅。
1973年簡化稅制，把對國營企業和集體企業徵收的城市房地產稅並入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業和外商投資企業徵收。
1984年改革工商稅制，國家決定恢復徵收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種。
1986年9月15日國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用於國內單位和個人。
2014年稅收專項檢查大幕初啟。記者日前從國家稅務總局獲悉，房地產及建築安裝業再次被列為指令性檢查項目，這是房地產業自2002年以來連續12年被納入檢查范圍。
體量大、利潤高的房地產行業涉及8個稅種，包括廣受關注的土地增值稅。在往年的稅收專項檢查中，房地產行業成了查補稅款的「大戶」，有些年份幾乎佔到全部查補稅款數額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。[4]
房地產稅從試點到立法
●2011年1月，上海開展對部分個人住房徵收房地產稅試點，適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。
●2011年1月，重慶啟動房地產稅改革試點，徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的二套房。
●2012年11月，時任財政部部長謝旭人提出，房地產稅改革試點經驗將在全國范圍內推開，同時將積極推進單位房產的房地產稅改革。
●2012年底，住建部部長姜偉新表示，正在研究房地產稅試點，2013年將繼續推進城鎮個人住房信息系統建設、編制實施好住房發展和建設規劃。
●2013年2月，時任國務院總理溫家寶主持國務院常務會議，會議確定，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房地產稅改革試點范圍。
●2013年5月，國務院批轉的國家發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出，將擴大房地產稅改革試點范圍。
●2013年5月，國土資源部副部長胡存智表示，預計2014年6月底前出台不動產登記條例。專家認為，條例出台後，全面征房地產稅技術條件基本具備。
房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬於房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
我國相關法律規定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據。
土地增值稅：以土地和地上建築物為征稅對象。以增值額為計稅依據。
耕地佔用稅：以納稅人實際佔用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性徵收。
契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

⑹ 房產稅是按什麼標准徵收的

從價
計征是按
房產
的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為:
應納稅額
=應稅房產回原值×(1-扣除比例)×年答
稅率
(1.2%);從租計征是按房產的
租金收入
計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的
房產余值
，在
房產稅暫行條例
中有規定，是指
房產稅
依照房產原值一次減去10%
至30%後的余值計算繳納。具體扣除比例各地略有不同

⑺ 房產稅徵收規定都有哪些

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑻ 房產稅稅率的最新規定是什麼

一、房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產用途計稅依據：
稅率
經營自用
房產原值一次減除30%後的余額1.2%出租房屋房產租金收入12%
個人出租住房房產租金收入4%
註：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%
3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%
稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
二、城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產用途計稅依據
稅率經營自用
房產原值一次減除30%後的余額1.2%
出租房屋
房產租金收入18%
個人出租住房
房產租金收入4%
註：城市房地產稅的計稅公式為：
1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×18%
3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。