A. 關於房地產取消限購對三四線城市有什麼影響
個人認為對三抄四線城市來說不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產得了生存與發展，最大的一部分客戶群體是來源於限購城市。他們在他們本地已經不想再去購買物業，而在中國，沒有更好的理財產品給予他們去選擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用於投資或者度假。現在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會考慮去三四線城市購房。理由很簡單，三、四線這幾年的升值空間遠遠沒有一、二線的大。原因是人口問題，實體企業發展問題。。。
B. 目前三四線城市的房地產還有發展前景嗎
目前三四抄線城市的房地產還有襲發展前景嗎？
1、中國一二線城市的房產發展慢慢趨於緩和，三線城市雖然在一定時期內有些增長，但是長遠來看，並沒有形成新的房產因素讓房地產再次上漲。
2、不過海外房產卻風生水起，歐美國家的房產前景大致已經定型，而且各國政策收緊，對房產前景不甚明了
3、倒是東南亞房產一直熱度不減，比如馬來西亞房產，物價和中國三線城市差不多，但是房地產前景非常被看好，高收益，值得入手！
C. 如何在三四線城市投資房產
先看大樓據：各地樓市冷熱不一
根據2016年國家統計局公布的2015年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。與2014年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。
其中，一二線城市房價12月繼續回暖，比如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房價同比上漲18.2%；北京的數據顯示為上漲10.4%；廣州房價則同比上漲9.2%。
從同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高於二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。三線城市房價同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態勢仍在延續。
專家分析認為，分城市來看，一線城市最被標桿房企看好。特別是降息後，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價從統計局數據看已經全面上漲。三四線城市因為庫存絕對值過高，這種情況下，2016年市場分化的趨勢將依然延續。2016年的上半年房地產救市政策依然會持續出現，說明了房地產對整體經濟的影響較大，樓市政策繼續寬松。但分化的市場格局下，房地產依然面臨巨大的風險，未來二線城市將持續成為市場熱點，三四線城市則恰恰相反。
究竟要不要投資三四線城市？
樓市專家認為，一個城市房價由人口流動決定的，流動人口背後包含了流動的財富，人流、錢流。哪個城市還能繼續創造就業機會，特別是為外來人口創造就業機會的區域，財富增量快，其房價必然增長。
之所以不同地方的房價有很大不同，原因之一就是房產的價值需要看依附在房產之上的一個空間價值，這個空間價值，很明顯由特定地區、人口密度和財富總量來決定，當一個地區人口流入量大，財富總量大，財富增長的增量多，那麼這個地區的房價就必然會上漲。
按照中國行政區劃來講，如果三四線城市人口外流，這城市的房產將會一文不值，人來瘋漲，人去樓空，所以根本沒必要討論房價漲幅問題。
也就是說，如果你是投資性購房，期望在購房之後獲得相應的投資回報，三四線城市可能會讓你失望，絕對不是一個很好的投資選擇。但是，如果小劉童鞋只是想回老家買套房，娶媳婦結婚，這個機會還是很不錯的，畢竟去庫存的大北京下，房價不會飆得太高，同時政策向好，2016年各類貸款政策肯定還是會有很多優惠的。
回老家買房需要注意些什麼呢？
首先，一定要了解政策情況，在三四線城市，房地產開發購買等流程不是很規范，因此在買房之前，一定要清楚當地的購房政策。
其次，價格合理也要合理選擇戶型，像小劉的情況，有可能買了房還是會再到大城市打拚幾年，房子只是為了給自己留條後路，所以也要選擇合適的戶型。三四線城市的很多房子戶型面積都很大，建議買相對小一點的戶型，這樣門檻不高，出租、轉手也相對容易。
第三，綜合考慮房屋情況，無論是新房還是二手房，都需要考慮房屋的地段，周邊配套，社區情況，物業管理情況。即使不作升值考慮，也要考慮未來入住之後的舒適度。
最後，一定要選擇開發商。不要以為這一條不重要，三四線城市有很多地方的小開發商，如果你不能長期待在這個城市，也難以及時更進房屋的建設情況，更難以保證及時拿到房子。所以，不如選擇知名開發商，交房、物業都更有保證一些。
D. 房地產的一丶二丶三丶四線城市怎麼劃分
中國的一線二線三線城市劃分
依據 1政治地位 2經濟實力 3城市規模 4區域輻射力
線城市
一線強 北京 上海 （一個政治文化中心，一個經濟中心，無爭議）
一線 廣州 深圳 （南粵雙雄，實力旗鼓相當，公認一線）
准一線 天津 （原本屬於二線強，近幾年國家重視、發展極快，步入准一線）
二線城市二線強 南京 武漢 沈陽 西安 成都 （都屬於區域中心城市）重慶（直轄市）
杭州（經濟發達、副省級）
青島 大連 寧波（三個經濟發達的計劃單列市）
二線中 濟南 哈爾濱 長春（剩下的三個副省級城市）
廈門（計劃單列市、規模小所以只能是二線中）
鄭州 長沙 福州（經濟發展較好的三個非副省級省會城市）
烏魯木齊 昆明（國家重點發展的邊疆國際化城市）
蘭州（西北重工業城市、蘭州軍區）
蘇州 無錫（最發達的兩個非省會地級市）
二線弱 南昌 貴陽 南寧 合肥 太原 石家莊 呼和浩特（七個實力相當的省會城市）准二線 佛山 東莞（兩個製造業經濟強市） 唐山（環渤海重工業大城市） 煙台（環渤海重要港口、經濟強市） 泉州（閩南經濟中心城市） 包頭（重工業大城市）
三線城市三線強 銀川 西寧 海口 洛陽 南通 常州 徐州 濰坊 淄博 紹興 溫州 台州 大慶 鞍山 中山 珠海 汕頭 吉林 柳州
三線中 拉薩 保定 邯鄲 秦皇島 滄州 鄂爾多斯 東營 威海 濟寧 臨沂 德州 濱州 泰安 湖州 嘉興 金華 泰州 鎮江 鹽城 揚州 桂林 惠州 湛江 江門 茂名 株洲 岳陽 衡陽 寶雞 宜昌 襄樊 開封 許昌 平頂山 贛州 九江 蕪湖 綿陽 齊齊哈爾 牡丹江 撫順
三線弱 本溪 丹東 遼陽 錦州 營口 承德 廊坊 邢台 大同 榆林 延安 天水 克拉瑪依 喀什 石河子 南陽 濮陽 安陽 焦作 新鄉 日照 聊城 棗庄 蚌埠 淮南 馬鞍山 連雲港 淮安 麗水 衢州 荊州 安慶 景德鎮 新余 湘潭 常德 郴州 漳州 清遠 揭陽 梅州 肇慶 玉林 北海 德陽 宜賓 遵義 大理
四線城市：剩餘的所有城市。
E. 三四線城市的房地產公司在未來幾年內很難熬，像
在三四線城市，大房地產商還好，特別一些小房地產商是在周邊集資的，一旦資金鏈斷了，不光是房地產商難熬了，房子也爛尾了，百姓也住不了房了。都難熬了。
F. 三四線城市的房地產營銷策劃專員怎麼樣
對於房地產來說，基本不太需要營銷策劃這個工作，因為房子本版身不受物價的調控權，而且現在國家出台了各種政策在極力遏制炒房，對於購買者來講，只有兩個用途，剛需使用和非剛需投資。
營銷策劃的目的是為產品創造品牌，使產品產生溢價能力，而房子本身的價格就是隨著市場無規律的波動而波動，而地產商拿下來地之後要通過大量的計算和設計，確定容積率，出房率等數據，最後再根據市場行情確定價格，所以談不上什麼營銷策劃。
房地產的策劃也無非是做一些噱頭，在期房的時候給消費者一些遐想，但如果後期不能實現，有可能會變成欺詐，然後就是做一些宣傳設計海報之類的。
如果是專門學市場營銷的人，還是進入實體企業做策劃才比較鍛煉人。
G. 目前三四線城市的房地產還有發展前景嗎
如果國家不限制小產權房的話，肯定會或多或少影響到小區商品房的價位，國家房產調版控政策主要權是針對一線城市和部分價格上漲過快的二線城市，調控政策有向三四線城市蔓延的趨勢，這要看三四線城市房地產市場的發展情況了。個人認為國家政策出台對一二線城市是直接的影響和限制，三四線城市更多的是間接影響。比如，政策剛出台，雖然沒有針對三四線城市，但購房者不這么認為，他就會產生觀望情緒。限購政策的出台對一二線城市的房地產投資轉移也帶來了限制。所以國家這次房地產調控對市場的影響還是比較深遠的。
H. 棚改對三四線城市房產有什麼影響
棚改——拆掉現有住房——給錢不給房——沒地方住——拿著大量拆遷款去買房——房地產庫存因為產生大量購買需求而消化——從供大於求到供不應求——房價上漲——買漲不買跌——全民搶房——房價進一步上漲