房地產可壓房什麼意思

A. 房產證上蓋全房抵壓和部分抵壓的區別

全房抵押指房產及( 所有物品 ) 部分抵押指房產及( 部分物品 )

B. 我是二手房產中介，怎麼壓房

代理呀 你們那應該准備委託售房合同
意思就是以租代售 說白了 就是你去跟房住談給他回一部分租金 幫他賣答
最好是談三個月 最少不能低於兩個月 除非你有百分之百的把握能把它賣出去
如果賣出去了 那些租金就抵放款了 如果沒賣出去 那麼那些租金就給人家了
（一般情況下都能賣掉）
談好了就簽一個 委託售房合同 如果有人想買這房的話你再跟客戶簽委託購房合同就行了 也就是說不能簽三方 除非你能把握房住（房住同意讓你吃差價）
或者沒差價

C. 房產過戶說壓紅線是什麼意思

應該可以過戶。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十內日過後，持房地產有容效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

D. 為什麼要壓房產

房價的上漲速度太快，導致炒房的人變多，不加以遏制的話很容易出現房產經濟泡沫，到最後就會變成金融危機，所以為了經濟的穩定，必須不能讓房產再上漲。

E. 什麼樣的房子可以抵壓

給你看看房產抵押會拒絕的十種房子都有哪些，你剔除這些房產其他就應該都可以進行抵押了！

房產抵押貸款會拒絕的十種房子

在貸款方式中有一種是以房產作為抵押的，想要以此種方式申請貸款買房的前提是一定得現有房產，但是呢又不是所有房子都可以辦理的，門檻也是有的，而會被拒絕辦理貸款的房子則有以下十種。

1、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。shqianyy

2、小產權房

小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結清貸款的房子

已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

4、公益用途房屋

根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

5、文物保護建築

列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

6、違章建築

違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

7、權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

8、拆遷范圍內的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

9、未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

10、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。

想要以房產抵押進行貸款的購房者們，先看看以上的十種房子，看你想要抵押的房產是否屬於其中之一，如果是的話，那麼你就可以想其他貸款方式了！

F. 房產證貸款暗壓是什麼意思

用房產證去貸款，實際上並不能大到房子實際價格的原原值貸款，貸款數職，所以帶出來的錢比房子的實際價值要少，五行之中房子的質押效果降低了很多，所以叫暗壓

G. 貸款常說的報押是什麼意思車輛報押、房產報押等

那你身份證20多天說明4s店做事太不謹慎了，按說應該選擇1-2天時間讓你本人親自去辦理。回這是把你貸款買的車籍答作抵押去了，在全部車款沒還清前這個車不能轉籍、抵押。但是單純那你身份證也沒有太大危險，凡是大筆經濟活動都要本人在場。本人簽字才能生效，不必糾結。

H. 房產解壓是什麼意思

房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即時注銷抵押登記。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

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房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。

I. 房產銷售壓房子是什麼意思！壓的房子能買嗎！

意思是抵押嗎？如果是抵押的話不是不能買，只是要房東把抵押解除就好啦！