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華潤地產怎麼樣

發布時間:2021-01-18 05:20:26

A. 上海華潤置地怎麼樣

項目位置:中環至外環的汶水路與平陸路交口
最大亮點:
1、地處靜安區內核心區位,是上海市容中心近十年來、罕有的近70萬方超大體量整體開發的國際住區;
2、融合住宅、低密院墅、總部辦公、等多元業態於一體,同時,社區內還包括了精品菜場、鄰里中心、幼兒園等多重生活配套,居住生活非常便利;
3、大寧靈石公園、閘北公園雙公園環繞,環境非常好;
4、周邊有大寧國際小學、閘北實驗小學、風華中學等優質學校資源;
不利因素:
1、容積率高,周邊居住密度較大。

B. 華潤置地自在域怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:成都華潤置地自在域

城市:成都

樓盤位置:三聖鄉成龍大道與喜樹街交口(華西附二院錦江院區對面)

開發商:成都錦興華潤置業有限公司

產權年限:40年

建築類型:高層,

公交線路:紅星廣場北站(公交站):20路;37路;52路;紅星路廣場北站(公交站):52路;華興街終點站(公交站):154路;春熙路北口站(公交站):58路;98路;81路;蜀都大道紅星路口站(公交站):3路;4路;52路;58路;98路;138路;81路;春熙路(公交站):熊貓直通線;梓潼橋西街站(公交站):154路;紅星路二段站(公交站):3路;6路;8路;夜間7路;書院街站(公交站):18路;152路;社區巴士1033路;雙柵子街站(公交站):154路

其他交通方式:從凈居寺路到凈居寺路,行駛130米,直行進入凈居寺路,行駛470米,直行進入成龍大道一段,行駛4.7公里。

規劃信息:其佔地面積為13959平方米,容積率,綠化率0%,共0棟樓,停車位

周邊配套:公園:三聖花鄉:國家AAAA級景區,總面積15000畝,是一個以觀光休閑農業和鄉村旅遊為主題,集休閑度假、觀光旅遊、餐飲娛樂、商務會議等於一體的城市近郊生態休閑度假勝地。花鄉農居,羅家花園,王家花園,荷塘月色,幸福梅林五個景點被稱為成都"五朵金花"。另有高威公園、6000畝白鷺濕的公園、天鵝湖濕地公園等。

醫院:川大學華西第二醫院新院區(錦江院區)擬於2018年6月底正式開業,預計有900餘張床位。 另有成都市十醫院、空軍醫院等配套醫院;

商業:卓錦曼購、綠地468伊藤旗艦店、華熙528藝術街區;

學校:市第一幼、伊頓國際幼兒園、市三幼、鹽道街小學528校區(在建)、海棠路在建小學、三聖小學、七中銀杏校區、樹德中學外國語校區;

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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C. 華潤的房子質量到底如何

買房人小心了,近兩年建的房子質量是最差的

今天9月15號北京天氣涼爽宜人,又是個周末,真是個好日子,讓人心情大好。

然而今天對於北京昆侖域小區業主來說,並沒有什麼好心情,欣賞藍天白雲,享受秋天的涼爽。為了解決昆侖域房屋質量問題,今天下午業主代表與開發商華潤置地進行的一場長達四個小時的談判。這場艱難的談判是由於前幾天業主代表參觀即將交房的昆侖域項目現場引起的。提到昆侖域,北京房地產的人應該都很熟悉,位於北京市台區二環,佳的位置,全符合李嘉誠的那句,「地段,地段。還是地段!」。

2015年1月5日,由招商、華潤、九龍倉和平安組成的聯合體以溢價率近50%的高價取得該地塊,並承諾配建45300平方米的「限價房」。最後由華潤置地實際操盤,開發建設銷售。一直到2016年9月30日,北京930新政出台前,房價一路向上狂奔,華潤置地對昆侖域項目寄予厚望,幾乎注入了全部資源,要把這個樓盤打造成標桿項目。不幸的是930新政之後,各種更為嚴格的限售、限價、限貸政策陸續出台,造成了華潤置地根本無法按照市場價格售價,,真是生不逢時,同期周邊項目都在10幾萬以上,然而昆侖域的備案價銷售價是每平方米9.5萬元,甚至低於周邊樓盤二手房銷售價格,利潤空間大幅壓縮。在經歷了兩年半的建設後,9月8日,9月9日,華潤置地邀請業主代表進場參觀即將交房的小區。看到即將交付的房子,滿心歡喜的業主們大失所望,甚至是務必憤怒,與期望值相差太遠了,更與樓盤宣傳的相去更遠。紅色手工磚變成了手工畫上去的磚了......

這就是今天這場談判的起因。業主們希望華潤能按照當初的宣傳整改,或者是退房。華潤如果整改的話,會大幅增加成本,本來利潤已經被嚴重壓縮了;退房,在當下的這個政策背景下,開發商的銷售難度比較大,而且銷售價格也無法提高,華潤也不接受。所以今天的談判結果也是不盡人意。

無獨有偶,今年以來碧桂園、萬達和萬科的房子因質量問題也引起了大量的投訴。

這說明房子質量問題,已經蔓延到了全國知名開放商身上了,而且不是個別開放商的事情了。由於各地嚴格執行的各種「限購、限貸、限售、限價、限租、限商」 等的調控政策,整個房地產市場,尤其是具有代表性的一、二線城市迅速冷卻下來了。最要命的是開發商失去了定價權,無利可圖,或利潤太低,為了尋求平衡,不得不採用偷工減料的做法降低成本,這就造成了建築質量嚴重縮水。

沒有足夠的利潤做支撐,能省則省的主導思想,開發商怎麼能做出精品呢?買房人應該明白付的是白菜的價格不可能買的黃金的,一分錢一分貨。限價看似買房人受益了,但從長期看

真正受損的是買房人。這不利於社會的穩定發展。

D. 想請教一下華潤置地的房子怎樣

本人在很多房企呆過,就質量來說,我敢說是投入最高的,一二三四檢,各種花樣自檢評分,施工安全,質量檢查,一遍又一遍,作為施工方是挺不爽的,但是如果買房,我肯定優先選擇華潤的房子。

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